Barbusselaan 4061102 VB AmsterdamVenserpolder-West

+++ For English, see below +++ Licht en gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement! Heerlijk licht en gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement met ruim 66m² woonoppervlak en een vrij uitzicht op het zuiden. Gelegen op de eerste verdieping met een balkon. Er is een ruime berging op de begane grond (6m²). Het goed onderhouden complex is gebouwd in 1985 en beschikt over een groene binnentuin. De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde, voldoende parkeergelegenheid voor de deur en ligt nabij de Amsterdam ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en winkelcentrum Amsterdamse Poort. De woning is zeer goed bereikbaar met de auto (A1, A2 en A10), trein (Amsterdam Bijlmer Arena en Duivendrecht) en metro (<5 mins lopen naar Strandvliet). Indeling: Entree, hal, van waaruit toegang is tot alle ruimten. De woonkamer heeft zowel aan de voorkant als aan de zijkant grote ramen. De half open keuken heeft een modern keukenblok voorzien van een stenen werkblad, een koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers is er directe toegang tot het balkon. Er zijn twee volwaardige slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche met een op maat gemaakte glazen douchewand, een wastafelmeubel en een design radiator. De 2-jaar oude was/droogcombinatie van Bosch kan overgenomen worden. Er is een apart toilet met fontein. Op de begane grond is een eigen berging (voldoende ruimte voor fietsen en opslag). Eigenschappen: - 66m² woonoppervlakte (eerste verdieping) - 6m² berging op de begane grond - Ligging op het zuiden met vrij uitzicht op groen (lente t/m herfst, zie foto's) - Moderne keuken met stenen werkblad en alle benodigde hoogwaardige apparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap - Volledig gestoffeerd met mooie hoogwaardige laminaat vloer, gordijnen (verduisterend in de 2 slaapkamers) en verlichting - Slimme thermostaat in woonkamer (Google Nest) - CV ketel in eigendom (Intergas 2016) - Energielabel B - Afgesloten entree en intercominstallatie - VvE contributie EUR 203,32 per maand - Erfpacht afgekocht t/m 16 juni 2035 en voor de jaren daarna tegen gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt (EUR 103,18 per jaar o.b.v. prijspeil 2024) - Voldoende parkeergelegenheid (geen wachtlijst, eerste bewonersvergunning kost EUR 38,60 per 6 maanden) - Metro en treinstations op loopafstand - Winkelcentrum Amsterdamse Poort en uitgaansgelegenheden op loopafstand - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing Het appartement is instapklaar en per direct beschikbaar! +++ English text +++ Bright and Modernized 3-Room Corner Apartment A wonderfully bright and modernized 3-room corner apartment with 66m² of living space and an unobstructed south-facing view. Located on the first floor with a balcony. The property also features a spacious storage unit on the ground floor (6m²). The well-maintained complex, built in 1985, boasts a green courtyard garden. The apartment offers a clear view from the front, ample parking right outside, and is conveniently located near the Amsterdam ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena, and the Amsterdamse Poort shopping center. It is easily accessible by car (A1, A2, and A10), train (Amsterdam Bijlmer Arena and Duivendrecht stations), and metro (<5 minutes' walk to Strandvliet station). Layout: Entrance hall providing access to all rooms. The living room features large windows at the front and side, allowing plenty of natural light. The semi-open kitchen is equipped with a modern kitchen unit, stone countertop, fridge-freezer, dishwasher, combi-oven, and extractor hood. Both the living room and one of the bedrooms have direct access to the balcony. The apartment includes two full-sized bedrooms. The bathroom features a shower with a custom glass screen, a vanity unit, and a designer radiator. A 2-year old Bosch washer/dryer combo is available for purchase. There is a separate toilet with a hand basin. The private storage unit on the ground floor provides ample space for bicycles and storage. Key Features: - 66m² of living space (first floor) - 6m² storage unit on the ground floor - South-facing with unobstructed views of greenery (spring to autumn, see photos) - Modern kitchen with a stone countertop and all essential high-quality appliances, including a fridge/freezer combination, dishwasher, combi-oven and extractor hood - Fully furnished with a beautiful high-quality laminate floor, curtains (blackout in the two bedrooms), and lighting - Smart thermostat in the living room (Google Nest) - Owned central heating boiler (Intergas, 2016) - Energy label B - Secure entrance with intercom system - Homeowners’ association fee: EUR 203.32 per month - Leasehold paid off until June 16, 2035, with favorable perpetual conditions fixed for future years (EUR 103.18 per year based on 2024 price index) - Ample parking (no waiting list; first resident permit costs EUR 38.60 per 6 months) - Metro and train stations within walking distance - Amsterdamse Poort shopping center and entertainment venues within walking distance - Non-occupancy clause applicable This apartment is move-in ready and available immediately!