Ben Viljoenstraat 4-A1091 XT AmsterdamTransvaalbuurt-West

Een licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement van 70 m² op de beletage met een zonnige tuin van 64 m² in Amsterdam Oost. Nu heeft het 2 goede slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke doorzon-woonkamer met aan de achterzijde de tuin op het Zuiden. Deze leuke woning ligt in een gebouw uit 1989 en heeft mogelijkheden om te worden uitgebreid. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woning ligt in de populaire Transvaalbuurt van Amsterdam Oost. Te voet ben je binnen tien minuten in het Oosterpark, het Frankendael park of het Wibautpark. Het winkelcentrum 'Oostpoort', de Linnaeusstraat en de Middenweg met een veelzijdig winkelaanbod zijn op loopafstand. Oost is enorm in ontwikkeling. Er is in de directe omgeving een breed scala aan winkels, gezellige cafés en restaurants en sportfaciliteiten. Het appartement is uitstekend bereikbaar, met de auto rijd je binnen een enkele minuten de A10 op. Station Amstel en Muiderpoort zijn binnen vijf minuten te bereiken. Op loopafstand zijn er verschillende trams. Indeling: Via een gemeenschappelijk entree bereik je de woning op de bel-etage, je komt binnen in een fijne hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, vanuit deze kamer kijk je op de tuin uit. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde, grenzend aan de woonkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Separaat is er een toilet. De woonkamer is een fijne doorzonkamer, het woongedeelte aan de voorzijde en de moderne keuken die van alle gemakken is voorzien aan de achterzijde. Middels de deur in de keuken bereik je de ruime tuin met houten terras en deels gras. Vereniging van Eigenaren: De gezonde VvE 'De Tugela' wordt professioneel beheerd en telt 89 stemmen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 154,83. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Zonnige tuin van ca. 64 m²; - Privé berging van 3 m²; - Door de gehele woning ligt een fraaie, strak gelegde tegel. - De wasmachine aansluiting vind je in een handige interne opbergkast in de keuken. - Vanuit de tuin is er een directe deur naar de berging komt. De berging is ook via de gemeenschappelijke entree te bereiken. -M.b.t. de uitbouw mogelijkheden in de tuin zal koper op eigen rekening en risico de desbetreffende toestemming van de vve en (indien van toepassing) vergunning van de gemeente Amsterdam aan vragen. A light and well-arranged 3-room apartment of 70 m² on the beletgae with a sunny garden of 64 m² in Amsterdam East. Now it has 2 good bedrooms, a modern bathroom and a lovely living room with the garden facing south at the back. This nice house is located in a building from 1989 and has possibilities to be expanded. Leasehold has been bought off in perpetuity. The house is located in the popular Transvaalbuurt of Amsterdam East. By foot you can reach the Oosterpark, the Frankendael park or the Wibautpark within ten minutes. The shopping center 'Oostpoort', the Linnaeusstraat and the Middenweg with a varied range of shops are within walking distance. East is developing enormously. There is a wide range of shops, cozy cafes and restaurants and sports facilities in the immediate vicinity. The apartment is easily accessible, by car you can drive onto the A10 within a few minutes. Amstel and Muiderpoort stations can be reached within five minutes. There are several trams within walking distance. Layout: Through a communal entrance you reach the house on the first floor, you enter a nice hall that gives access to all rooms. The first bedroom is located at the back, from this room you look out over the garden. The master bedroom is located at the front, adjacent to the living room. The luxurious bathroom has a bath, walk-in shower and sink. There is a separate toilet. The bright living room is a nice through-room, the living area at the front and the modern kitchen that is fully equipped at the back Through the door in the kitchen you reach the spacious garden with wooden terrace and partly grass. Owners' Association: The healthy Owners' Association 'De Tugela' is managed externally and has 89 votes. The monthly service costs amount to € 154.83. Special features: - Leasehold has been bought off in perpetuity; - Sunny garden of approximately 64 m²; - Private storage room of 3 m²; - There is a beautiful, neatly laid tile throughout the house. - The washing machine connection can be found in a handy internal storage cupboard in the kitchen. - There is a direct door from the garden to the storage room. The storage room can also be reached via the communal entrance. -With regard to the extension options in the garden, the buyer will request the relevant permission from the Owners' Association and (if applicable) a permit from the municipality of Amsterdam at his own expense and risk.