Bentinckstraat 5-21051 GC AmsterdamFannius Scholtenbuurt

** English version below ** Instapklaar! Wonen op steenworp afstand van het Westerpark op een bruisende plek én met een zonnig balkon op het zuidwesten? Zoek dan niet verder! Dit gerenoveerde tweekamerappartement van ruim 40 m² ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1898 en combineert de charme van authentiek Amsterdams wonen met het comfort van nu. Het gebouw zelf is volledig gerenoveerd in 2009 en bestaat uit 8 appartementsrechten. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over een halfopen keuken, een ruime woonkamer aan de groene achterzijde, een zonnig balkon en een slaapkamer met een heerlijk uitzicht over het plein. Als extra pluspunt is er een separate berging van circa 6 m² op de zolderverdieping. Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De nieuwe laminaat vloer, de strakke afwerking en rustige kleurstelling geven de ruimte een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel, waardoor dit een fijne ruimte is om te ontspannen, thuis te werken of om gezellig met vrienden en familie samen te komen. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en versterkt het ruimtelijke karakter van de leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een tijdloos design en kleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo blijf je tijdens het koken eenvoudig in contact met de woonkamer. Vanuit de keuken is het balkon op het zuidwesten bereikbaar. Een heerlijke plek om buiten te zitten en optimaal te genieten van de middag- en avondzon. Door de ligging aan de achterzijde is het balkon bovendien rustig gelegen. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Er is een separaat toilet en een CV ruimte die tevens is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op de zolderverdieping beschikt het appartement over een separate berging van 6 m². Deze biedt volop praktische bergruimte voor je koffers en de kerstspullen. Ligging De Bentinckstraat ligt midden in de geliefde Staatsliedenbuurt, op korte afstand van de Jordaan en het Westerpark. Hier woont u in een karakteristieke Amsterdamse omgeving met een fijne mix van rust, gezelligheid en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan cafés, restaurants, koffiebars en speciaalzaken. De Jordaan, Westerstraat en Noordermarkt zijn gemakkelijk bereikbaar en voor een wandeling, sportieve activiteit of ontspannen middag in het groen ligt het Westerpark letterlijk om de hoek. De combinatie van de rustige woonomgeving en de nabijheid van alles wat Amsterdam te bieden heeft, maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Bereikbaarheid Ook qua bereikbaarheid woon je hier goed! Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte loopafstand. Amsterdam Centraal is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Met de auto rij je eenvoudig richting de Ring A10 en de diverse uitvalswegen. Ook Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer heel goed bereikbaar. Vereniging van eigenaren Er is een kleinschalige gezonde en actieve vereniging van 8 appartementsrechten, er is een MJOP, de maandelijkse bijdrage is €192,95. Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht. De huidige canon is afgekocht tot 2060, daarna is deze vastgeklikt en is er een toekomstige jaarlijkse canon na 2060 van op dit moment €910,- met een index. Samengevat - Instapklaar 2 kamerappartement. - Ruime woon- en slaapkamer. - In 2009 compleet gerenoveerd. - Toplocatie! Winkels, restaurants en cafés om de hoek. - Steenworp afstand van het Westerpark. - Moderne keuken en Badkamer. - Separaat toilet en wasmachineruimte. - Balkon op het zuidwesten. - Gesplitst in 2010, funderingsrisico laag. - Gezonde VVE, zeer goede staat van onderhoud. - Eigen berging van 6m2 op de zolderverdieping. Zelf zien en ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Move in! Want to live just a stone's throw from Westerpark in a vibrant location with a sunny southwest-facing balcony? Look no further! This renovated two-room apartment of over 40 m² is located on the second floor of a characteristic building from 1898 and combines the charm of authentic Amsterdam living with modern comfort. The building itself was completely renovated in 2009 and consists of 8 apartment units. The home has a practical layout and features a semi-open kitchen, a spacious living room at the green rear, a sunny balcony, and a bedroom with a lovely view over the square. As an added bonus, there is a separate storage unit of approximately 6 m² on the attic floor. Layout You reach the apartment on the second floor via the well-maintained communal entrance. The living room is situated at the quiet rear of the apartment and is wonderfully bright thanks to the large windows. The new laminate flooring, the sleek finish, and the calm color scheme give the space a stylish and contemporary look. There is ample room for a comfortable seating area and a dining table, making this a pleasant space to relax, work from home, or gather with friends and family. The semi-open kitchen connects beautifully to the living room and enhances the spacious character of the living area. The kitchen features a timeless design and color and is equipped with various built-in appliances. This allows you to easily stay in contact with the living room while cooking. The southwest-facing balcony is accessible from the kitchen. It is a wonderful place to sit outside and fully enjoy the afternoon and evening sun. Furthermore, due to its location at the rear, the balcony is situated in a quiet area. The bedroom is located at the front of the apartment. This room offers sufficient space for a double bed and a spacious wardrobe. The modern bathroom is practically laid out and features a walk-in shower and sink. There is a separate toilet and a central heating room which is also equipped with connections for a washing machine and dryer. On the attic floor, the apartment features a separate storage unit of 6 m². This offers plenty of practical storage space for your suitcases and Christmas decorations. Location Bentinckstraat is situated in the heart of the beloved Staatsliedenbuurt, a short distance from the Jordaan and Westerpark. Here, you live in a characteristic Amsterdam setting with a pleasant mix of tranquility, conviviality, and urban amenities. In the immediate vicinity, you will find a wide selection of cafes, restaurants, coffee bars, and specialty shops. The Jordaan, Westerstraat, and Noordermarkt are easily accessible, and for a walk, sporting activity, or a relaxing afternoon in nature, Westerpark is literally just around the corner. The combination of the quiet residential environment and the proximity to everything Amsterdam has to offer makes this a particularly attractive place to live. Accessibility You also live here in terms of accessibility! Various tram and bus connections are located within short walking distance. Amsterdam Central Station is reachable within a few minutes by bicycle. By car, you can easily drive towards the A10 ring road and various arterial roads. Schiphol Airport is also very easily accessible by both car and public transport. Owners' Association. There is a small-scale, healthy, and active association of 8 apartment units; there is a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP), and the monthly contribution is €192.95. Land Situation The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been converted into perpetual leasehold. The current ground rent has been paid off until 2060; subsequently, it has been fixed, and there is a future annual ground rent after 2060 of currently €910,-, subject to indexation. Summary - Move-in ready 2-room apartment. - Spacious living room and bedroom. - Completely renovated in 2009. - Prime location! Shops, restaurants, and cafes around the corner. - Stone's throw from Westerpark. - Modern kitchen and bathroom. - Separate toilet and laundry room. - South-west facing balcony. - Divided into apartment units in 2010; low foundation risk. - Healthy Owners' Association, very good state of maintenance. - Private storage unit of 6m² on the attic floor. Want to see and experience it for yourself? Contact us quickly for a viewing!