Bep van Klaverenboulevard 401034 WP AmsterdamBanne-Zuidoost

** Please find the English translation below** Ontdek deze ruime, lichte en recent gerenoveerde maisonnette met energielabel A van circa 100 m², gelegen aan een rustige, autoluwe straat. De woning beschikt over twee slaapkamers, maar het is eenvoudig om een derde kamer te realiseren. Slechts zes minuten fietsen van de Noord/Zuidlijn (halte Noord) vind je dit moderne thuis aan de Bep van Klaverenboulevard, vernoemd naar de beroemde Rotterdamse bokser Bep van Klaveren. Met de mogelijkheid tot drie comfortabele slaapkamers, een stijlvolle afwerking en een zonnig dakterras op het zuidwesten, biedt deze woning de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! LOCATIE: Gelegen aan de rand van de rustige en groene woonwijk “Baron de Coubertin” in Amsterdam-Noord, biedt deze locatie een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Banne en een bushalte om de hoek, terwijl belangrijke uitvalswegen zoals de A5, A7 en A10 én de Noord/Zuidlijn (station Noord) binnen enkele minuten te bereiken zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Banne en Boven ’t IJ, en op het Mosveld vind je gezellige winkels, horeca en meerdere keren per week een markt in de Van der Pekstraat. De pitoreske Buiksloterdijk met haar karakteristieke dijkhuisjes ligt om de hoek, evenals het Noorderpark met zwembad. Binnen tien minuten fietsen bevind je je in Landelijk Noord (Schellingwoude, Zunderdorp en natuurgebied ’t Twiske), waar je heerlijk kunt genieten van rust en natuur. Ook de NDSM-werf ligt op slechts tien minuten fietsen: een levendige plek met restaurants, cafés, culturele voorzieningen en het hele jaar door leuke festivals. Vanaf hier pak je eenvoudig de pont naar het Centraal Station of de Pontsteiger. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen. Eerste verdieping: Via de gemeenschappelijke entree lopen we naar de eerste verdieping. Hier komen we binnen in de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met inbouwkast, waar de wasmachine aansluiting zich bevind. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, met van goed formaat, het is mogelijk om deze kamer op te splitsen naar een derde slaapkamer. De moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en beschikt over een lichte, eigentijdse vloer. Tweede verdieping: Via de trap bereiken we de bovenverdieping, waar de woonverdieping zich bevindt. De royale woonkamer heeft een speelse indeling met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met voldoende werk- en bergruimte. De keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woonkamer is er toegang tot het ruime terras, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon en de rustige omgeving. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle vloer en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 mei 2044. Daarna is de erfpachtcanon eeuwigdurende vastgeklikt volgens de AB 2016. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve VvE. Maandelijks betaal je als eigenaar van dit appartement € @@ aan servicekosten. In deze servicekosten zijn onder andere de opstalverzekering en de reservering voor toekomstig onderhoud opgenomen. De VvE wordt professioneel beheerd. DUURZAAMHEID • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • HR-glas • Cv-ketel (2023) • Vloerverwarming in het hele huis BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1993 • Woonoppervlakte (NEN2580) 99,50m² • 2 slaapkamer (mogelijkheid om eenvoudig een 3de slaapkamer te realiseren) • Erfpacht afgekocht t/m 31-05-2044, daarna vastgeklikt AB 2016 • Balkon op het zuidwesten • Gezonde VvE bestaande uit @@ appartementsrechten, professioneel beheerd door VVE Management • Servicekosten € @@ per maand • Slechts 6 minuten fietsen van de Noord/Zuidlijn (halte Noord) • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ============English==========