Bestevâerstraat 14-11056 HM AmsterdamTrompbuurt

LICHT EN GOED INGEDEELD 3-KAMER APPARTEMENT OP TOPLOCATIE IN WEST (EIGEN GROND!) Ben je op zoek naar een praktisch ingedeeld en goed onderhouden 3-kamer appartement op een gewilde locatie in Amsterdam-West? Dit lichte appartement van ca. 70m2 op EIGEN GROND biedt een ruime woonkamer, twee goede slaapkamers, een nette keuken en sanitair, een zonnig balkon én een sfeervolle veranda. BINNENKOMST Via het verzorgde trappenhuis bereik je dit appartement op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een garderobe en intercom. De gehele woning heeft een eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. WOONKAMER MET VERANDA De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grote raampartij met dubbel glas, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Via de openslaande deuren bereik je de veranda met uitzicht op de groene binnentuinen. TWEE SLAAPKAMERS EN BALKON OP HET ZUIDWESTEN Aan de voorzijde bevinden zich de masterbedroom en een tweede slaapkamer. Beide kamers hebben toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. NETTE KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR De keuken (2018) is uitgevoerd in neutrale kleuren en beschikt over een zwart composiet aanrechtblad, Siemens inductiekookplaat, Siemens koel-/vriescombinatie, vaatwasser en diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, grill en heteluchtoven. De klassieke draai-kiep ramen bieden uitzicht op de binnentuinen. SANITAIR Badkamer: Voorzien van antracietkleurige vloertegels, een ligbad met geïntegreerde douche, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor wasmachine en droger. Toilet: Apart toilet met fontein, deels betegeld in dezelfde stijl. BUURT Het appartement ligt in de levendige Baarsjes, op loopafstand van het Westerpark, de Jordaan en het Erasmuspark. Supermarkten, winkels, koffiebars en restaurants zoals Faam, Spaghetteria Rijpgracht en Local Hero zijn in de directe omgeving te vinden. De wijk wordt steeds populairder, mede door de ontwikkeling van het Marktkwartier, waar het Food Center wordt omgebouwd tot een aantrekkelijke woonwijk. BEREIKBAARHEID Met tram, bus en fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, op Station Sloterdijk of Amsterdam Centraal. De A10 is snel bereikbaar met de auto. BIJZONDERHEDEN - EIGEN GROND – geen erfpacht! - Woonoppervlak 69 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig) - Twee balkons waarvan de ene gelegen op het zuidwesten en de veranda gelegen op het noordoosten - Energielabel C (definitief) - Kleinschalige VvE, servicekosten (€ 50,- per maand) - Hardhouten kozijnen met dubbel glas - Parkeren via vergunning of betaald parkeren - Notariskeuze koper (notaris in Amsterdam verplicht) - Oplevering per direct Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op en plan een bezichtiging – we laten je dit fijne appartement graag zien! BRIGHT AND WELL-LAID-OUT 3-ROOM APARTMENT IN A TOP LOCATION IN WEST (PRIVATE LAND!) Are you looking for a practically laid out and well-maintained 3-room apartment in a popular location in Amsterdam-West? This bright apartment of approximately 70m2 on PRIVATE LAND offers a spacious living room, two good bedrooms, a neat kitchen, beautiful bathroom, a sunny balcony and a cozy veranda. ENTRANCE You reach this apartment on the first floor via the well-maintained staircase. The hall provides access to all rooms and is equipped with a wardrobe and intercom. The entire house has an oak floor, which provides a warm appearance. LIVING ROOM WITH VERANDA The spacious living room is located at the rear and has a large window with double glazing, allowing plenty of natural light to enter. Through the patio doors you reach the veranda with a view of the green courtyards. TWO BEDROOMS AND BALCONY FACING SOUTHWEST At the front are the master bedroom and a second bedroom. Both rooms have access to the balcony facing southwest, where you can enjoy the afternoon and evening sun. NEAT KITCHEN WITH BUILT-IN APPLIANCES The kitchen (2018) is finished in neutral colours and has a black composite countertop, Siemens induction hob, Siemens fridge/freezer, dishwasher and various built-in appliances such as a microwave, grill and convection oven. The classic tilt and turn windows offer a view of the inner gardens. SANITARY Bathroom: Equipped with anthracite-coloured floor tiles, a bath with integrated shower, a walk-in shower, a washbasin unit and a connection for a washing machine and dryer. Toilet: Separate toilet with washbasin, partly tiled in the same style. NEIGHBORHOOD The apartment is located in the lively Baarsjes, within walking distance of the Westerpark, the Jordaan and Erasmuspark. Supermarkets, shops, coffee bars and restaurants such as Faam, Spaghetteria Rijpgracht and Local Hero can be found in the immediate vicinity. The district is becoming increasingly popular, partly due to the development of the Marktkwartier, where the Food Center is being converted into an attractive residential area. ACCESSIBILITY With tram, bus and bicycle you are in the city center, at Sloterdijk Station or Amsterdam Central within a few minutes. The A10 is quickly accessible by car. SPECIAL FEATURES - Private land – no leasehold! - Living area 69 m² (NEN 2580 measurement certificate available) - Energy label C (final) - Small-scale VvE, service costs (€ 50 per month) - Hardwood frames with double glazing - Parking via permit or paid parking - Notary choice of buyer (notary in Amsterdam mandatory) - Delivery immediately Can you see yourself living here? Contact us and plan a viewing - we will be happy to show you this lovely apartment!