Bestevâerstraat 181-H1055 TK AmsterdamLandlust-Zuid

***ENGLISH BELOW*** Bestevaerstraat 181-H, Amsterdam Benedenwoning met diepe tuin, kelder en renovatiepotentie in Bos en Lommer (Amsterdam West) In de geliefde wijk Bos en Lommer in Amsterdam West bieden wij deze benedenwoning met tuin en kelder aan. Het betreft een casco 3-kamerappartement van circa 49 m², voorzien van een royale achtertuin van circa 83 m² gelegen op het westen. De woning dient intern gemoderniseerd te worden en biedt daarmee een uitstekende mogelijkheid om volledig naar eigen wens en smaak te verbouwen. Tevens beschikt de woning over een ruime kelderberging. Indeling Via het gezamenlijke portiek bereik je de entree van de woning op de begane grond. De hal vormt het centrale punt en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de tuin middels een schuifpui. Aansluitend bevindt zich de tweede slaapkamer, die ook vanuit de woonkamer bereikbaar is. De keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en eenvoudig uitgevoerd. Vanuit hier is eveneens toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de (hoofd)slaapkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De ondergelegen kelderberging is bereikbaar via het trappenhuis en biedt volop extra opslagruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe achtertuin van circa 83 m², gelegen op het westen. Dankzij de gunstige ligging is er gedurende de dag en avond altijd een zonnige plek te vinden. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een fijne buitenruimte. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan de Bestevaerstraat in de populaire wijk Bos en Lommer, in stadsdeel Amsterdam West. Deze buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een gewilde woonomgeving, mede dankzij de combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en een gevarieerd aanbod aan horeca. Op korte afstand liggen onder andere de Jan van Galenstraat, het Erasmuspark en het Westerpark, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend. De ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken en het centrum van Amsterdam ligt op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de nabije omgeving, wat zorgt voor een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 49 m² * Achtertuin van circa 83 m² op het westen * Grote kelderruimte 47 m² * Bouwjaar circa 1925 * CV-ketel Intergas 2012 * Energielabel E * Actieve en professioneel beheerde VvE * Servicekosten circa €156,75 per maand * Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2055 * Voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere van toepassing * Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing * Projectnotaris: Lubbers & Dijk Notarissen * Let op: De woning wordt verkocht met een zelfbewoningsplicht (of aankoop door ouders voor studerende/kind). * Oplevering in overleg, kan spoedig Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers wordt geadviseerd eigen onderzoek te verrichten en een eigen makelaar mee te nemen.