Bestevâerstraat 91-31056 HK AmsterdamLandlust-Zuid

Starters opgelet! Charmante 3 kamer woning met een ruime indeling en afgekochte erfpacht in de rustige Bestevaerstraat! Let op, de woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen). Charmant en licht 3-kamerappartement van ca. 51 m² met ruim balkon en afgekochte erfpacht, gelegen op een geliefde locatie in Bos en Lommer Starters opgelet! Dit charmante en praktisch ingedeelde 3-kamer klus appartement is gelegen op de derde, tevens bovenste verdieping van een karakteristiek pand in de rustige Bestevaerstraat. De woning beschikt over een fijne indeling, beschikt over twee slaapkamers, een ruim balkon op het westen en een afgekochte erfpacht tot en met 15-12-2060. Ideaal voor eigen bewoning en perfect voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Amsterdam. OMGEVING De woning ligt in de populaire wijk Bos en Lommer, een buurt die zich de afgelopen jaren sterk heeft ontwikkeld tot een levendige en gewilde woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse gezellige cafés, restaurants en winkels, zoals Zen Zero, Kratiam Thai, Café Thuys en De Neef van Fred. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen ligt de Jan van Galenstraat op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen brengen je snel naar onder andere Amsterdam Centraal, de Jordaan en Station Sloterdijk. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het Westerpark, Erasmuspark of Vondelpark. Tevens bereik je met de auto binnen circa 5 minuten de Ring A10 (S105). INDELING Derde verdieping: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. Hal De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Woonkamer De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt een prettige leefruimte met uitzicht op de rustige binnentuinen. Vanuit hier is tevens het balkon bereikbaar. Keuken De gesloten keuken grenst aan de woonkamer en biedt directe toegang tot het balkon. Balkon Het balkon van circa 4 m² is een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige ligging. Slaapkamers Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, geschikt als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Badkamer en toilet De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet en wastafel en zijn bereikbaar vanuit de hal. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlak ca. 51 m² (conform NEN2580) * 3-kamerappartement met twee slaapkamers * Balkon van ca. 4 m² * Afgekochte erfpacht tot en met 15-12-2060 * Verwarming en warm water via Intergas combiketel (bouwjaar 2026) * Volledig voorzien van dubbel glas * Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Ymere * Servicekosten: € 100,61 per maand * Zelfbewoningsplicht van toepassing * Voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere van toepassing * Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing * Projectnotaris: Lubbers & Dijk Notarissen * Let op: De woning wordt verkocht met een zelfbewoningsplicht (of aankoop door ouders voor studerende/kind). * Oplevering in overleg, kan spoedig Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.