Bijlmerdreef 8481103 DV AmsterdamG-buurt-West

Op zoek naar een fijne gezinswoning met veel ruimte, een praktische indeling en een fijne tuin? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Op de begane grond betreed je de woning via de entree, waar zich een toilet en de meterkast bevinden. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open verbinding met de moderne keuken aan de voorzijde zorgt voor een gezellige en praktische leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, en een badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een berging, perfect voor extra opslag of als wasruimte. Buiten geniet je van een royale achtertuin van circa 75 m². De tuin beschikt over een schuur, handig voor fietsen en tuingereedschap. Omgeving en bereikbaarheid: Wonen aan de Bijlmerdreef in Amsterdam betekent genieten van ruimte, comfort en een levendige omgeving. In het hart van Amsterdam-Zuidoost liggen deze moderne en lichte woningen, perfect voor wie op zoek is naar een fijne plek in een dynamische buurt. De woningen zijn ruim opgezet en slim ingedeeld, waardoor je alle ruimte hebt om je thuis te voelen. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open sfeer. De omgeving biedt een perfecte balans tussen stadsleven en groen. Op loopafstand vind je parken en recreatiegebieden waar je kunt ontspannen of sporten. Daarnaast ben je binnen enkele minuten bij de Amsterdamse Poort met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor een avondje uit zijn de Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff ArenA om de hoek, waardoor je altijd dichtbij grote evenementen en concerten bent. Ook qua bereikbaarheid is deze locatie ideaal. Met metro- en treinstations op loopafstand en snelle verbindingen naar de A9 en A10 ben je in no-time in het centrum van Amsterdam of andere delen van het land. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning via de entree, bevindt zich direct aan de rechterzijde een toilet. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer, een ruime en lichte ruimte die zich uitstrekt over de gehele achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De keuken is voorzien van een kookgedeelte en een spoelbak en biedt voldoende ruimte voor keukenapparatuur. Naast de entree bevindt zich een meterkast (MK). De woonkamer heeft een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een berging. Slaapkamer 1 is de grootste en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 liggen aan de achterzijde en zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Naast de badkamer is een berging, die extra opslagruimte biedt of kan dienen als wasruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999; - Woonoppervlakte circa 111 m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - Stadverwarming; - Ruime tuin; - Erfpacht canon afgekocht tot en met 30-11-2047; - Actieve VvE, welke professioneel beheerd wordt door NMG VvE Beheer; - Servicekosten (begroting 2025) € 140,22 voor de woning inclusief de berging in de tuin; - Oplevering per direct. Wat u verder moet weten: - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Vaste projectnotaris: Taylor Wessing N.V; - Het betreft een voormalige huurwoning; - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.