Bilderdijkstraat 39-21053 KK AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Te koop aangeboden in Amsterdam Oud-West: Goed ingedeeld 3-kamer appartement met een oppervlakte van 68m2 gelegen op de tweede verdieping en een studio van 28 M² met eigen badkamer gelegen op de vierde verdieping gesitueerd in een goed onderhouden pand (splitsing en fundering vernieuwd in 2002/2003) aan de levendige Bilderdijkstraat met schuin aan de overzijde het geliefde Bilderdijkpark. Het appartement op de tweede verdieping is voorzien van compleet uitgevoerde keuken, twee goed formaat slaapkamers, een balkon aan achterzijde over vrijwel de gehele breedte van het pand en een balkon aan de voorzijde. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden heeft reeds plaatsgevonden. Indeling; Entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, je komt direct binnen in de woonkamer, waardoor je geen ruimte verliest aan een hal! Het licht valt meteen op, drie ramen breed aan de voorzijde. De ruime woonkamer is voorzien van een visgraat eiken houtenvloer, met L- vormige open keuken. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, te weten; 4 pits gasfornuis, afzuigkap, afwasmachine, combi oven- magnetron, ijskast met vriesvak en beschikt over voldoende kastruimte. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek, die op verschillende manieren in de delen is. Openslaande deuren naar een Frans balkon, met een veelzijdig uitzicht over het kruispunt van de Bilderdijkstraat en De Clerqstraat. Het appartement is goed geïsoleerd ( energielabel B) en daarom heb je geen last van geluid van buiten! Aan de achterzijde bevinden zich twee goed formaat slaapkamers, de vloer is hier doorgelegd. Openslaande deuren naar een lekker balkon met fraai uitzicht over een Sedum dak. Naast de slaapkamer is een aparte kast voor wasmachine en droger en de badkamer. De badkamer, heeft een royale inloopdouche met rainshower, wastafel met meubel, handdoekenradiator en een w.c.. Het gehele appartement is voorzien van mooie paneeldeuren. Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt je op de vierde verdieping. Hier bevindt zich aan de achterzijde een ruime studio van 28 M². Hier ligt een keurige laminaat vloer en is een eigen badkamer, met douche w.c. en wastafel en is voorzien van een eigen warmwater boiler. OMGEVING: Zeer centraal gelegen in het populaire stadsdeel Oud-West, op zeer korte afstand van o.a. de Jordaan, het Centrum, de 9-straatjes, de Hallen en het gezellige Hugo de Groot plein. In de nabije omgeving van de woning vindt u alle benodigde faciliteiten, er is leuk aanbod van kroegjes, restaurants en hippe eettentjes, waaronder Meatless District, Mook en Morgan & Mees. De Hallen liggen op loopafstand en beschikken over o.a. een bibliotheek, tv-studio, 9 filmzalen, café/restaurant, modecentrum, ambachten, kunstuitleen en een kinderdagverblijf. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er 3 supermarkten om de hoek en de Ten Kate markt voor verse producten. De Bilderdijkstraat zelf heeft recentelijk een make-over ondergaan. De trambaan is verhoogd en de rijstroken zijn gescheiden. Daarnaast zijn de fietspaden door de parkeerhavens en bomen gescheiden van de weg, waardoor de buurt nog veiliger en aantrekkelijker is geworden dan dat het al was. Voor ontspanning fietst u in een paar minuten naar het Vondelpark en in 10 minuten fietst u naar het Westerpark. Bereikbaarheid en parkeren: De bereikbaarheid is ideaal, met de auto ben je vanaf de ring A10 (afslagen 105 t/m 108) zo bij het appartement, de tramhaltes bevinden zich voor de deur, zoals lijn 3,7,13,19. Maar natuurlijk is de gehele stad makkelijk te bereiken met de fiets, zo is het Leidseplein op 5 minuten fietsen, het Centraal station op 10 minuten fietsen en het Vondelpark maar 3 minuten fietsen. Een zeer centrale plek! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 68 m² op de tweede verdieping en 28M² op de vierde verdieping - Het appartement is gelegen op erfpacht en de huidige eigenaren zijn al overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.247,00 - Ruime en lichte woonkamer met veel raampartijen - 2 goed formaat slaapkamers op de tweede verdieping en nog een studio op de vierde verdieping - Balkon op het oosten - Energielabel B - Gezonde VvE, professioneel beheerd met een bijdrage van € 170,00 per maand. - Er vindt momenteel een wijziging splitsing plaats, concept van de akte hebben wij ter inzage. Deze is al ter goedkeuring rondgestuurd aan de leden en zal waarschijnlijk voor het einde van het jaar gepasseerd worden - Oplevering in overleg, kan snel - Huidige eigenaren hebben het appartement niet zelf bewoond, dus we zullen een "niet bewoners clausule "opnemen in het koopcontract