Binnen Brouwersstraat 7-E1013 EE AmsterdamHaarlemmerbuurt-Oost

Het gebouw "De Binnenbrouwer" kenmerkt zich door hedendaagse luxe terwijl tegelijkertijd de authentieke details van een rijksmonument uit ca. 1750 behouden zijn gebleven. De Binnen Brouwersstraat is een van de mooiste plekken in het centrum van Amsterdam! Het is hier volop genieten van het bruisende karakter van Amsterdam maar je kunt je ook terugtrekken in alle rust van een heerlijk appartement. In 2024 is de fundering onderzocht en heeft het gebouw "De Binnenbrouwer" (adres: Binnen Brouwersstraat 7) funderingscode II gekregen en het pand is recent gesplitst. De kenmerken: - het appartement is op de 3de en de 4de verdieping in het voorhuis - de oppervlakte van dit appartement is ca. 34 m² conform de NEN2580-meetmethodiek (bruto ca. 46 m² en het grote verschil in de bruto vierkante meters ten opzichte van de netto vierkante meters komt door de schuine dakvlakken) - heerlijk zonnig terras van ca. 6 m² grenzend aan de woonkamer - het appartement heeft 2 slaapkamers op de 4de verdieping - het appartement is efficiënt ingedeeld en mede daardoor voelt de woning heerlijk ruimtelijk aan - vanuit het appartement is er een mooi “Amsterdams” uitzicht! - hedendaagse luxe met behoud van de authentieke details - de vloer, de voor- en achtergevel en het plafond zijn geïsoleerd. Mede door deze verduurzaming en een nieuwe c.v.-ketel heeft het appartement energielabel B - het pand staat op eigen grond Het rijksmonument Binnen Brouwersstraat 7 is gebouwd rond 1750 en is nu klaar is voor de nieuwe bewoners! Enkele kenmerken van het appartement zijn: - de voor- en achtergevel zijn geïsoleerd - een gerenoveerd trappenhuis - nieuwe afvoeren en leidingwerk - een luxe keuken met inbouwapparatuur en een licht composiet keukenblad - een stijlvolle badkamer met inloopdouche en fraaie grote wand- en vloertegels - stijlvol deurbeslag - voorzien van vloerverwarming - een geïsoleerde ondervloer - het plafond is geïsoleerd - een nieuwe c.v.-ketel - een nieuwe groepenkast en elektra De V.v.E.: - het pand is recentelijk gesplitst en de V.v.E. "De Binnenbrouwer" dient opgestart te worden - de V.v.E. zal beheerd worden door Delair Vastgoedbeheer en de servicekosten worden ca. € 100,- per maand De omgeving en bereikbaarheid: - de Binnen Brouwersstraat is het verlengde van de Keizersgracht en gelegen tussen de Brouwersgracht en de levendige winkelstraat Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk in! - de Binnen Brouwersstraat is een rustige en autoluwe straat maar op loopafstand zijn volop cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook de Noordermarkt, de Jordaan, het Westerpark en het Centraal Station zijn op loopafstand - deze locatie biedt een zeldzame combinatie van rust en gezelligheid en dat hartje centrum! De bijzonderheden: - de vraagprijs voor dit heerlijke appartement is € 395.000,- k.k. - de woonoppervlakte is ca. 34 m² - heerlijk zonnig terras van ca. 6 m² grenzend aan de woonkamer - het is een heerlijke plek om thuis te komen en dat midden in de stad - energielabel B en gelegen op eigen grond - projectnotaris Hartman LMH Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Straathof Makelaars o.g.: - telefoon: 020 675 7466 - adres: Jacob Obrechtstraat 24-huis ===///=== The building “De Binnenbrouwer” is characterized by contemporary luxury while preserving the authentic details of a national monument dating from approximately 1750. The Binnen Brouwersstraat is one of the most beautiful locations in the centre of Amsterdam! Here, you can fully enjoy the vibrant character of Amsterdam while also retreating into the tranquillity of a wonderful apartment. In 2024, the foundation of the building “De Binnenbrouwer” (address: Binnen Brouwersstraat 7) was inspected and awarded foundation code II. The building has also recently been subdivided into apartment rights. Key features: - the apartment is located on the 3rd and 4th floors in the front section of the building - the living area measures approximately 34 m² in accordance with the NEN2580 measurement standard (gross floor area approx. 46 m²; the significant difference between gross and net floor area is due to the sloping roof sections) - delightful sunny terrace of approximately 6 m² adjoining the living room - the apartment features 2 bedrooms on the 4th floor - the apartment has an efficient layout, creating a wonderfully spacious feel - beautiful characteristic Amsterdam views from the apartment - contemporary luxury while retaining authentic details - the floor, front and rear façades, and ceiling have been insulated. Combined with a new central heating boiler, this has resulted in an - energy label B - the property is situated on freehold land The national monument at Binnen Brouwersstraat 7 was built around 1750 and is now ready for its new residents. Some of the apartment’s features include: - insulated front and rear façades - renovated staircase - new drainage systems and piping - luxury kitchen with built-in appliances and a light composite countertop - stylish bathroom with walk-in shower and elegant large-format wall and floor tiles - high-quality designer door fittings - underfloor heating throughout - insulated subfloor - insulated ceiling - new central heating boiler - new electrical panel and wiring The Homeowners’ Association (V.v.E.): - the building has recently been legally subdivided and the Homeowners’ Association “De Binnenbrouwer” is in the process of being established - the association will be professionally managed by Delair Vastgoedbeheer and the service charges are estimated at approximately €100 per month Location and accessibility: - Binnen Brouwersstraat is an extension of the Keizersgracht and is ideally situated between the Brouwersgracht and the lively Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk shopping streets - Binnen Brouwersstraat is a quiet and largely car-free street, while cafés, restaurants, and specialty shops are all within walking distance. The Noordermarkt, Jordaan district, Westerpark, and Amsterdam Central Station are also nearby - this location offers a rare combination of peace and vibrant city life, right in the heart of Amsterdam Particulars: - asking price: €395,000 costs buyer - living area approximately 34 m² - sunny terrace of approximately 6 m² adjoining the living room - a wonderful place to come home to, right in the city centre - energy label B and situated on freehold land - project notary: Hartman LMH For further information or to schedule a viewing, please contact Straathof Makelaars o.g.: - telephone: +31 (0)20 675 7466 - address: Jacob Obrechtstraat 24-huis, Amsterdam