Binnenkant 46-C1011 BP AmsterdamScheepvaarthuisbuurt

RIJKSMONUMENT MET LUXE RENOVATIE, TWEE DAKTERRASSEN EN VLOERVERWARMING – MIDDENIN HET HART VAN AMSTERDAM Droom je van wonen in een Rijksmonument met het comfort van nieuwbouw? Dit volledig gerenoveerde appartement (2023 en badkamer/toilet in 2025), op eigen grond, combineert historische charme met hedendaagse luxe. Perfect voor de stadse levensgenieter die op zoek is naar stijl, ruimte en rust, op steenworp afstand van Amsterdam Centraal, de Nieuwmarkt en De Dam. STATIG EN STIJLVOL WONEN IN HET CENTRUM VAN DE STAD Stap binnen in een wereld waarin klassieke allure en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Gelegen in een karakteristiek pand uit vervlogen tijden, een echt Rijksmonument, biedt deze woning alles wat het hart van een Amsterdam-liefhebber sneller doet kloppen. De fundering is in 2004 vernieuwd en sindsdien is er niets aan het toeval overgelaten. In 2023 werd het volledige appartement met liefde en aandacht gerenoveerd en in 2025 zijn ook de badkamer en het toilet in een fris, modern jasje gestoken. Met een royale woonoppervlakte van 92,3 m², twee ruime slaapkamers én een woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,6 meter inclusief originele ornamenten, ademt dit appartement ruimte, licht en grandeur. In de winter geniet je van de behaaglijke warmte van vloerverwarming door het hele huis, terwijl je in de zomer de openslaande deuren naar je eigen dakterras(sen) wijd openzet. Want ja, dit pareltje beschikt niet over één maar twee dakterrassen, samen goed voor 21,4 m² aan buitenruimte. De grootste van circa 15 m² is perfect voor lange zomeravonden met vrienden, terwijl het kleinere terras van 6 m² juist een intieme plek is voor je ochtendkoffie in alle rust. En extra leuk: beide slaapkamers hebben hun eigen terras. Hoe fijn is dat? De halfopen leefkeuken uit 2023 is een droom voor kookliefhebbers. Stijlvol afgewerkt, voorzien van moderne inbouwapparatuur en slim ontworpen voor zowel dagelijkse maaltijden als gezellige borrels. En met het bruisende hart van de stad letterlijk om de hoek, zijn al je favoriete cafés, restaurants en culturele hotspots binnen handbereik. Wat betreft de toekomst: de Vereniging van Eigenaren is recentelijk opgericht en beschikt over zowel een heldere begroting voor 2025 als een degelijk meerjarenonderhoudsplan. Klaar voor een zorgeloze toekomst. BIJZONDERHEDEN • 3 kamer appartement • 92,3 m² woonoppervlakte • Energielabel: niet van toepassing (Rijksmonument) • Gelegen op eigen grond, géén erfpacht • Fundering vernieuwd in 2004 • Volledig gerenoveerd in 2023, badkamer en toilet vernieuwd in 2025 • Volledige woning voorzien van vloerverwarming • 2 dakterrassen van in totaal 21,4 m² (15 m² en 6 m²) • Beide slaapkamers hebben toegang tot een eigen terras • Vereniging van Eigenaren actief met begroting en meerjarenonderhoudsplan • Gelegen in een Rijksmonument • Amsterdam Centraal op slechts 10 minuten lopen, Nieuwmarkt en metro op 500 meter, De Dam en Artis binnen 5 minuten fietsen KORTOM... Zie jij jezelf hier al wonen? Met een goed glas wijn op je eigen dakterras terwijl de stad zachtjes gonst op de achtergrond? Of juist in de winter, met warme voeten en een goed boek in die prachtige hoge woonkamer met authentiek plafond? Wacht dan niet te lang, dit soort unieke woningen komen zelden op de markt. Bezichtigingen zijn eenvoudig in te plannen. Bel of mail snel voor een afspraak en laat je verrassen door de charme, het comfort en de locatie van dit heerlijke appartement. Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.?De verkoop vindt plaats via een door koper aan te wijzen notaris gevestigd in Amsterdam, conform het Model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (Model Amsterdam).?Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- English NATIONAL MONUMENT WITH HIGH END RENOVATION, TWO ROOFTOP TERRACES AND FLOOR HEATING – RIGHT IN THE HEART OF AMSTERDAM Looking for a home that combines timeless character with modern luxury? This fully renovated (2023 and bathroom/toilet in 2025) apartment on freehold land offers just that. A rare gem for urban dwellers who crave space, comfort and style in the very center of Amsterdam. ELEGANT CITY LIVING IN A PIECE OF HISTORY Set in a charming national monument, this stunning apartment blends the best of both worlds. The foundation was renewed in 2004 and the interior completely overhauled in 2023. Even the bathroom and toilet were given a fresh new look in 2025, so you’re moving into a home where literally everything is ready to enjoy. With 92.3 m² of living space, two well sized bedrooms and a large living room featuring 3.6 meter high ceilings with classic ornaments, the feeling of space and grandeur is palpable from the moment you walk in. The entire apartment has underfloor heating, ensuring warm feet in the winter, while in summer, you’ll throw open the doors to one of your two private rooftop terraces. Yes, this home offers not just one but two rooftop terraces, totalling 21.4 m². The larger one (15 m²) is perfect for summer evenings with friends, and the smaller (6 m²) ideal for quiet mornings with a coffee in hand. Best of all? Both bedrooms have access to their own private terrace, a true urban luxury. The semi open kitchen (2023) is sleek, modern and fully equipped, ideal for both quick weeknight meals and weekend entertaining. And with Amsterdam’s iconic hotspots just minutes away, from De Dam to Nieuwmarkt and Artis, this location is simply unbeatable. The newly formed Homeowners Association already has a budget for 2025 and a solid long term maintenance plan, setting you up for a worry free future. HIGHLIGHTS • 3 room apartment • 92.3 m² of living space • Energy label not applicable (national monument) • Freehold land, no leasehold • Foundation renewed in 2004 • Fully renovated in 2023, bathroom and toilet updated in 2025 • Full underfloor heating throughout • 2 rooftop terraces totaling 21.4 m² (15 m² and 6 m²) • Both bedrooms have private terrace access • Active HOA with budget and multi year maintenance plan • Listed as a national monument • Amsterdam Central Station: 10 min walk • Nieuwmarkt and Metro: 500 m • De Dam and Artis: 5 min bike ride IN SHORT... Can you picture yourself living here? Sipping wine on your rooftop as the city buzzes below, or reading a book in your sun drenched living room with elegant ceiling details above? If so, don’t wait. Get in touch now to schedule a viewing and come experience this unique home in person. Asbestos clause, age clause and non self occupancy clause apply.?Sale will be handled through a notary of the buyer’s choosing, but must be based in Amsterdam, in accordance with the Model Contract of the Royal Dutch Association of Civil law Notaries (Model Amsterdam).?No rights can be derived from this listing or its content.