Blancefloorstraat 5-11055 TA AmsterdamErasmusparkbuurt-West

EEN LICHT EN MODERN 3-KAMER APPARTEMENT (2 SLAAPKAMERS) VAN CIRCA 54M² (BVO = 61M²) MET 2 BALKONS. DE WONING IS GELEGEN IN DE ERASMUSBUURT VAN AMSTERDAM WEST, NAAST HET ERASMUSPARK, IN VRIENDELIJKE EN RUSTIGE EENRICHTINGSSTRAAT. INDELING Gemeenschappelijke entree met een trappenhuis naar de bovenverdiepingen. EERSTE GRONDVERDIEPING Entree en hal. De hal geeft toegang alle vertrekken en het balkon aan de achterzijde. WOONKAMER Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en gezellige woonkamer die toegang geeft tot een balkon waar u kunt genieten van de middag zon (op het westen). SLAAPKAMER 1 Naast de woonkamer bevindt zich een slaapkamer. Ook de slaapkamer geeft met twee opslaande deuren toegang tot het balkon. Deze kamer is ideaal als kinderkamer of home office. (EET)KEUKEN Aan de achterzijde bevindt zich een nette witte keuken met een houten werkblad en RVS spoelbak. De keuken is voorzien van o.a. een inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer en een afzuigkap. De achterwand van de keuken is voorzien van witte metro-tegels. In de hoek is een handige carousel kast. MASTER BEDROOM | SLAAPKAMER MET WALK-IN -CLOSET Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tweede slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een walk-in closet (met wasmachine- en droger aansluiting) en geeft toegang (met dubbele deuren) tot het tweede balkon (op het oosten). BADKAMER De moderne badkamer is voorzien van een inloop stort- en handdouche, een wastafelmeubel, zwevend toilet en een handdoeken radiator. ERPACHT Voortdurende erfpacht: 29 maart 2022 t/m 31 oktober 2063 - Canon: € 934,54 betreft periode 1 januari 2025 t/m 31 december 2025 (1 jaarlijkse indexering) - De canon is mogelijk aftrekbaar van de inkomstenbelasting - De eigenaar is overgestapt naar Eeuwigdurende Erfpacht. De canon is vastgezet ('vastgeklikt') bij de notaris, 1-jaarlijkse canon indexering DUBBELE BEGLAZING De VVE wil graag besluiten om dubbelglas te laten plaatsen, koper kan hiervoor nog kiezen. Verkoper gaat een eenmalige bijdrage betalen van € 10.000,--. De VVE kan voor het resterende breukdeel een lening krijgen bij het Warmtefonds. Vraag de makelaar voor meer informatie. LOCATIE Gelegen op rustige, kindvriendelijke en groene locatie in eenrichtingsstraat van Amsterdam West in de Erasmusparkbuurt. De woning ligt naast het Erasmus park en de waterpartij van de Erasmusgracht. Boodschappen doe je aan de Bos en Lommerweg, het Bos en Lommerplein en de Jan van Galenstraat. Ook zijn er bijvoorbeeld veel leuke koffietentjes zoals Friedhats Fuku Café en kwaliteitswinkels zoals Fort Negen. Met een paar minuten bereik je per fiets de binnenstad. Openbaar vervoer is te vinden op o.a. de Admiraal de Ruiterweg, Bos en Lommerweg en de Jan van Galenstraat. BIJZONDERHEDEN Parkeren kan op de openbare weg, betaald of via het vergunningsysteem - West 3.1 - thans geen wachttijd (bron: website Amsterdam) - EPA label: E (dit kan verbeterd worden! - de VVE wil graag dubbel beglazing plaatsen - Servicekosten: € 125,-- per maand (woning) - Gesplitst in appartementsrechten: 2004 - De berging hoort niet bij het verkochte. - Voorzien van CV-installatie - Bouwjaar: 1939 Woonoppervlakte: circa GO 54m² (BVO = 61m²) - (meetrapport beschikbaar) Balkon voorzijde: circa 3,4 en achterzijde 3,9m² Levering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.