Blasiusstraat 104-B1091 CX AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

Zeer sfeervol, licht en goed ingedeeld tweekamerappartement (41 m²) met een heerlijk zonnig balkon en gezamenlijke inpandige fietsenberging. Omgeving: De woning bevindt zich in Amsterdam Oost, in de populaire Oosterparkbuurt, om de hoek van het levendige Beukenplein, het fraaie Oosterpark en de Amstel. Amsterdam Oost is een van de meest trendy buurten van Amsterdam en heeft veel te bieden zoals de lekkere koffie van Coffee Bru, goede restaurants zoals Massalia Restobar, 4850 en The Cottage en leuke bars zoals Bukowski en Louie Louie. Boodschappen doe je om de hoek bij verschillende supermarkten, speciaalzaken, zoals de bekende Amsterdamse bakker Hartog’s of op de Dappermarkt. Vanuit de woning kan je een mooie wandeling maken door het Oosterpark of langs de Amstel. Wandelaars en sporters kunnen ook terecht in Park Frankendael, het Flevopark en/of de vele sportgelegenheden in de buurt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met zowel metrostation Wibautstraat, het Amstelstation en diverse trams en bussen op loopafstand. De Blasiusstraat is een rustige eenrichtingsstraat en heeft een charmante uitstraling, met een mix van oudere, vaak statige gebouwen met prachtige gevels. Indeling: De entree is op de eerste verdieping. Via de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het huis zit een ruime slaapkamer. Er is een keurig nette en praktische badkamer met een douche, een wastafel en een spiegelkast. Er is een aparte wc met een fonteintje. Een praktisch washok/bergkast met aansluiting voor de wasmachine. De gezellige woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de binnentuin. Door het grote raam is de woonkamer lekker licht. De moderne halfopen keuken heeft een gaskookplaat, een afzuigkap, een ijskast met vriesvak, een combioven en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer/keuken heb je toegang tot het balkon. Buitenruimte: Er is een zonnig balkon van ca. 4m2, gelegen op het zuidoosten. Daarnaast kan je gebruik maken van de gezamenlijke fietsenstalling. Bijzonderheden: • 41 m2 (NEN-meetrapport aanwezig); • Ruime slaapkamer; • Toplocatie in de bruisende Oosterparkbuurt; • Zonnig balkon op het zuidoosten; • Zeer energiezuinig (energielabel A); • Het complex is in 2013 opgeleverd na een cascorenovatie, incl. grondsanering, funderingsherstel, plaatsing van isolatie, een nieuw dak, nieuwe ramen en kozijnen; • Erfpacht is afgekocht tot 2062 en de eigenaar is al overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht; • Gemeenschappelijk fietsenberging; • Actieve en financieel gezonde VvE met een MJOP. Servicekosten € 102,67 per maand. ***************** Very attractive, light and well laid out two-room apartment (41 m²) with a lovely sunny balcony and shared indoor bicycle storage. Neighbourhood: The house is located in Amsterdam Oost, in the popular Oosterpark neighbourhood, around the corner from the lively Beukenplein, the beautiful Oosterpark and the Amstel River. Amsterdam Oost is one of the trendiest neighbourhoods in Amsterdam and has a lot to offer, such as delicious coffee at Coffee Bru, good restaurants like Massalia Restobar, 4850 and The Cottage and nice bars like Bukowski and Louie Louie. Groceries are just around the corner at various supermarkets, specialty shops such as the famous Amsterdam bakery Hartog's or at the Dappermarkt. From the house, you can take a lovely stroll through Oosterpark or along the Amstel river. Walkers and sports enthusiasts can also go to Park Frankendael, the Flevopark and/or the many sports venues in the neighbourhood. Public transport is also excellent with both metro station Wibautstraat, the Amstel Station and various trams and buses within walking distance. The Blasiusstraat is a quiet one-way street and has a charming appearance, with a mix of older, often stately buildings with beautiful facades. Layout: The entrance is on the first floor. Through the central hallway you have access to all rooms. At the front of the house is a spacious bedroom. There is a neat and practical bathroom with a shower, washbasin and mirror cabinet. There is a separate toilet with a washbasin. A practical laundry room/storage cupboard with washing machine connection. The cosy living room is located at the rear and overlooks the courtyard garden. The large window makes the living room nice and bright. The modern semi-open kitchen has a gas hob, extractor hood, fridge-freezer, combination oven and dishwasher. You can access the balcony from the living room/kitchen. Outdoor space: There is a sunny balcony of aprrox. 4m2, located on the southeast. In addition, you can use the shared bicycle storage. Details: • 41 m2 (NEN measurement report available); • Spacious bedroom; • Top location in the vibrant Oosterpark neighbourhood; • Sunny balcony on the southeast; • Very energy efficient (energy label A); • The complex was completed in 2013 after a cascade renovation, including soil remediation, foundation repair, installation of insulation, a new roof, new windows and window frames; • Leasehold is bought off until 2062 and the owner has already switched to perpetual leasehold; • Communal bicycle storage; • Active and financially healthy VvE with a MJOP. Service costs € 102,67 per month.