Blasiusstraat 56-A1091 CV AmsterdamWeesperzijde-Noord

English below Rust, comfort en buitenleven in de stad Wonen in de stad én genieten van ultieme rust en groen? Deze charmante tweekamerwoning van 57 m² met zonnige tuin biedt het beste van twee werelden. Gelegen op een rustige plek, met een weelderige tuin waar de vogels vrolijk kwetteren, is dit een oase van ontspanning – en dat midden in de dynamiek van Amsterdam. Zon, vogels en een hangmat De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en geniet van de zon van ca. 10:00 tot 17:00 uur in de zomer. Ideaal voor lange dagen in de hangmat, een verfrissende buitendouche of een kop koffie in alle rust. Of je nu wilt zonnen, tuinieren of lezen onder de bomen – deze tuin voelt als een privépark. Avontuur om de hoek Liever actief? Binnen een paar minuten sta je met je SUP op de Amstel. Lekker peddelen door het water en daarna thuiskomen in je eigen serene toevluchtsoord – een zeldzame combinatie in de stad. Instapklaar en stijlvol gerenoveerd De woning is in 2016 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken, nette badkamer, en een comfortabele slaapkamer. Alles is met zorg onderhouden en afgewerkt – je hoeft alleen je spullen nog neer te zetten. Kom kijken en ervaar het zelf! Ben je op zoek naar een unieke plek met karakter, comfort en een buitenruimte om van te dromen? Plan dan snel een bezichtiging. Deze woning is écht bijzonder. Indeling De woning ligt op de begane grond en heeft een entree direct vanaf de straat. Entree, ruime woonkamer met open keuken voorzien van een royaal keukenblok met kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Aan de achterkant heb je openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met buitendouche. De slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en heeft ook openslaande deuren naar de tuin. De moderne badkamer heeft een inloop douche en een wastafelmeubel. Er is een apart toilet met fonteintje. Voor de wasmachine is er een aparte ruimte. De hele woning is voorzien van een Europees eiken houten vloer. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars “Blasiusstraat 54-56” te Amsterdam heeft 9 appartementen. Het aantal stemmen is de teller van het breukdeel. Het pand is in 1880 gebouwd en in 2008 gesplitst met vergunning Het betreft een actieve VVE, MJOP (meer jaren onderhoudsplan) en er wordt jaarlijks vergaderd. Een en ander wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 100,00 per maand. Bijzonderheden • 2-kamerwoning 57 m²met prettige indeling • Rustige, zonnige tuin met buitendouche en hangmat • Fijn thuiswerken • Geheel gerenoveerd in 2016 • Energielabel B • Eigen grond • Dicht bij de Amstel – ideaal voor watersportliefhebbers of hardlopers • Perfect voor wie de rust zoekt, maar de stad niet wil missen • Actieve VvE in eigen beheer • Snelle oplevering mogelijk Omgeving en bereikbaarheid Het appartement ligt in het deel van de Blasiusstraat tussen de Amstel en Wibautstraat, een rustige zijstraat van de Weesperzijde. Een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. De Ysbreeker, Café Loetje, Hesp, restaurant Rijsel en Dauphine, diverse theaters o.a. Theater Carré en Nationale Opera & Ballet, stadsparken o.a. Sarphatipark en Oosterpark, verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd. Er zijn een aantal goede (basis)scholen in de buurt. Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand bevinden zich de metrostations Wibautstraat en Weesperplein. Met de auto bent u binnen 5 minuten de Ring. English Peace, Comfort and Outdoor Living in the City Live in the city and enjoy ultimate tranquillity and greenery? This charming two-room apartment of 57 m² with a sunny garden offers the best of both worlds. Situated in a quiet location, with a lush garden where birds cheerfully sing, this is an oasis of relaxation – right in the heart of Amsterdam’s vibrant atmosphere. Sun, Birds and a Hammock The beautifully landscaped garden faces southwest and enjoys sunshine from around 10:00 to 17:00 in the summer. Perfect for long days in the hammock, a refreshing outdoor shower or a peaceful cup of coffee. Whether you want to sunbathe, garden, or read under the trees – this garden feels like a private park. Adventure Around the Corner Prefer to be active? Within minutes you can be on your SUP board on the Amstel. Enjoy paddling on the water and then return to your own serene retreat – a rare combination in the city. Ready to Move In and Stylishly Renovated The property was fully renovated in 2016 and features a modern kitchen, neat bathroom, and a comfortable bedroom. Everything has been carefully maintained and finished – all you need to do is move in. Come and See for Yourself! Are you looking for a unique place with character, comfort, and a dream outdoor space? Arrange a viewing soon. This home is truly special. Layout The apartment is on the ground floor with its own entrance directly from the street. Entrance, spacious living room with open kitchen equipped with a generous kitchen unit with hob, extractor, oven, fridge, and dishwasher. At the rear, there are French doors leading to the beautifully landscaped southeast-facing garden with outdoor shower. The bedroom is also at the rear and has French doors to the garden. The modern bathroom features a walk-in shower and washbasin unit. There is a separate toilet with washbasin. There is a separate space for the washing machine. The entire property has European oak wooden flooring. Owners’ Association The Owners’ Association “Blasiusstraat 54-56” in Amsterdam comprises 9 apartments. The number of votes is the numerator of the fractional share. The building was constructed in 1880 and split with a permit in 2008. It is an active association, with a multi-year maintenance plan (MJOP) and annual meetings. Management is handled internally. The service costs are €100.00 per month. Key Features • Two-room apartment, 57 m², with a pleasant layout • Quiet, sunny garden with outdoor shower and hammock • Ideal for working from home • Fully renovated in 2016 • Energy label B • Freehold • Close to the Amstel – perfect for water sports enthusiasts or runners • Ideal for those seeking peace without missing the city • Active owners’ association, self-managed • Quick delivery possible Surroundings and Accessibility The apartment is located in the part of Blasiusstraat between the Amstel and Wibautstraat, a quiet side street off Weesperzijde. A sought-after residential area just a stone’s throw from the city centre and the Amstel. It’s wonderful to walk here under the trees and along the terraces by the water. Just across the Amstel Bridge is De Pijp with the lively Albert Cuyp Market. All amenities are within walking or cycling distance, such as well-known cafés and restaurants including De Ysbreeker, Café Loetje, Hesp, restaurant Rijsel and Dauphine, various theatres including Theater Carré and the National Opera & Ballet, city parks such as Sarphatipark and Oosterpark, and various (local) shops. A large Albert Heijn supermarket is within walking distance. There are several good (primary) schools nearby. Very well accessible by both public transport and car. The connection to the city is excellent, with tram and metro among others. The metro stations Wibautstraat and Weesperplein are within walking distance. By car, you can reach the Ring road within 5 minutes.