Blasiusstraat 74-G1091 CW AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

*English translation below* RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON IN AMSTERDAM-OOST Op zoek naar een licht en ruim appartement op een centrale locatie in Amsterdam? Dit 3-kamerappartement van circa 75 m² ligt op de derde woonlaag van een modern complex uit 1995 in de geliefde Watergraafsmeer. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen en het bruisende stadsleven binnen handbereik. HOOGTEPUNTEN -Ruime en lichte woonkamer: Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de straatzijde. Een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. -Zonnig balkon op het zuiden: Geniet van het middag- en avondzonnetje, perfect voor een kop koffie, een boek of een borrel in de buitenlucht. -Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde: Beide kamers zijn goed bemeten, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, werkplek of inloopkast. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot het balkon. -Praktische keuken en berging: De dichte keuken heeft een aansluiting voor de wasmachine, terwijl een grote bergkast in de woonkamer extra opbergruimte biedt. In de onderbouw is er bovendien een eigen berging. -Uitstekende ligging: Nabij Amstelstation, diverse tram- en metrohaltes, winkels en restaurants, en slechts 7 minuten fietsen van het bruisende centrum van INDELING Via de gemeenschappelijke entree en trap bereik je de derde verdieping. Je komt binnen in de hal met toegang tot het aparte toilet en de badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuiden. Aan de straatzijde vind je de ruime woonkamer met een handige bergkast en de dichte keuken met aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw beschik je over een eigen berging. LOCATIE De Blasiusstraat ligt in het populaire stadsdeel Oost-Watergraafsmeer. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants. Ook het Oosterpark en Amstelstation liggen in de buurt. Met de fiets ben je in circa 7 minuten in het centrum van Amsterdam. Bovendien zijn de uitvalswegen (A10, A2) snel bereikbaar en zijn er tram- en metrohaltes om de hoek. GOED OM TE WETEN -Woonoppervlakte: ca. 75 m² -Bouwjaar: 1995 -Erfpacht: voortdurende erfpacht, canon afgekocht tot 16-11-2042 -Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €190,- -Balkon op het zuiden -Eigen berging in de onderbouw -Oplevering in overleg NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- SPACIOUS 2-BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY BALCONY IN AMSTERDAM EAST Looking for a bright and spacious apartment in a central location in Amsterdam? This 2-bedroom apartment of approximately 75 m² is located on the third floor of a modern complex built in 1995, in the popular Watergraafsmeer area. You’ll enjoy peaceful living while having all amenities and the vibrant city life within easy reach. HIGHLIGHTS -Spacious and bright living room: Large windows provide plenty of natural light and a pleasant view of the street. An ideal space to relax or entertain guests. -Sunny south-facing balcony: Enjoy the afternoon and evening sun — perfect for a coffee, reading a book, or having drinks outdoors. -Two bedrooms at the quiet rear: Both bedrooms are well-sized and offer enough space for a double bed, a workspace, or a walk-in closet. One bedroom provides direct access to the balcony. -Practical kitchen and storage: The enclosed kitchen includes a washing machine connection, while a large storage cupboard in the living room offers extra storage space. Additionally, there is a private storage unit in the basement. -Excellent location: Close to Amstel Station, various tram and metro stops, shops and restaurants, and just a 7-minute bike ride to Amsterdam’s vibrant city center. LAYOUT Via the communal entrance and staircase, you reach the third floor. The hallway provides access to the separate toilet and the bathroom with shower and washbasin. At the rear are two bedrooms, one of which has access to the sunny south-facing balcony. At the front, you’ll find the spacious living room with a convenient storage cupboard and the enclosed kitchen with washing machine connection. A private storage unit is located in the basement. LOCATION Blasiusstraat is situated in the popular Amsterdam East – Watergraafsmeer district. Within walking distance you’ll find various shops, supermarkets, cozy cafés, and restaurants. Oosterpark and Amstel Station are also nearby. By bike, you can reach Amsterdam’s city center in approximately 7 minutes. Major roads (A10, A2) are easily accessible, and tram and metro stops are just around the corner. GOOD TO KNOW -Living area: approx. 75 m² -Year of construction: 1995 -Leasehold: perpetual leasehold, ground rent paid off until 16-11-2042 -Active homeowners association (VvE), monthly contribution €190 -South-facing balcony -Private storage unit in the basement -Delivery in consultation NOTARY The buyer may choose an Amsterdam-based notary, who will draw up the purchase agreement in accordance with the Amsterdam Model. Curious about this apartment? Schedule a viewing today! Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the information provided. -----------------------------------------------------------------------------------------