Blauwvoetstraat 131061 BM AmsterdamKolenkitbuurt-Zuid

-English translation below - Een prachtig en zéér ruim appartement met twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats in een rustige en centraal gelegen wijk! Dit is je kans om te wonen in dit lichte en ruime appartement aan de Erasmusgracht! Deze moderne woning uit 2009, met energielabel A en stadsverwarming, biedt een royale woonoppervlakte van 105 m² en is perfect voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Geniet van de riante woonkamer met vrij uitzicht op de gracht en een balkon dat de hele dag zon heeft. De erfpacht is afgekocht tot 2059 en daarna eeuwigdurend vastgelegd onder zeer gunstige voorwaarden. HOOGTEPUNTEN - Energielabel A: Duurzaam wonen met stadsverwarming en lage energiekosten. - Licht en ruimtelijk: Geniet van een zonnig appartement dankzij de kamerhoge ramen. - Royale woonkamer van 52 m²: Een ruime en comfortabele leefruimte. - Twee grote slaapkamers: Makkelijk uit te breiden naar drie slaapkamers. - Extra gemak: Parkeerplaats in de beveiligde ondergrondse parkeergarage, afgesloten fietsenberging en inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. - Toegankelijkheid: Lift en helling voor rolstoel of kinderwagen aanwezig. - Erfpacht afgekocht t/m 16 maart 2059. Daarna eeuwigdurende erfpacht vastgepind op €281,49 per jaar. INDELING Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via de centrale hal of de parkeergarage, zowel via de lift als de trap. De woning heeft één woonlaag en er wordt optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Het leefgedeelte biedt een open woonconcept met rondom zeven grote ramen, een balkon met uitzicht op de rustige Erasmusgracht en een halfopen keuken, voorzien van moderne apparatuur. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de rustige binnentuin, waardoor rust gegarandeerd is. De badkamer heeft zowel een inloopdouche als een ligbad en een houten badkamermeubel voor extra sfeer, en er is een apart toilet. Een praktische inpandige berging maakt het plaatje compleet. OMGEVING Dit appartement ligt in de populaire en centraal gelegen wijk Bos en Lommer, waar rust en gemak samenkomen. Geniet van de serene ligging aan de Erasmusgracht, waar u zelfs een boot kunt aanmeren. Op slechts drie minuten rijden van de A10 bent u snel de stad uit. Station "Burgemeester de Vlugtlaan" bevindt zich op loopafstand en biedt directe verbindingen naar het stadscentrum en Schiphol via metro, bus en tram. In de buurt vindt u een breed aanbod aan supermarkten, restaurants, cafés en winkels, waaronder die op het Bos en Lommerplein, Mercatorplein en de Jan van Galenstraat. Het Erasmuspark en het Rembrandtpark zijn dichtbij voor een ontspannen wandeling, en de Sloterplas biedt in de zomer de mogelijkheid om te zwemmen. Voor gezinnen zijn er diverse speeltuinen en scholen in de buurt, en populaire wijken zoals Westerpark, de Jordaan en de Pijp zijn snel per fiets te bereiken. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte: 105 m² - Bouwjaar: 2009 - Eigen berging voor extra opslagruimte met aansluiting voor wasmachine en droger - Grote gezamenlijke binnentuin, alleen toegankelijk voor bewoners - Professioneel beheerde VVE - VVE-bijdrage: € 183 per maand (inclusief parkeerplek) - Balkon op het zuiden - Aluminium kozijnen met HR++ glas - Vraagprijs is kosten koper - Oplevering in overleg NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris, die een koopakte zal opstellen conform het Amsterdams Model. Bent u nieuwsgierig naar dit fijne appartement? Maak dan zo snel mogelijk een afspraak om te komen bezichtigen. -------------------------------------------------------------------------------- A beautiful and very spacious apartment with two bedrooms and a private parking space in a quiet, yet centrally located neighborhood! This is your opportunity to live in this light and spacious apartment next to the Erasmusgracht! This modern home, built in 2009, with an energy label A and district heating, offers a generous living area of 105 m² and is perfect for those seeking space and comfort. Enjoy the expansive living room with an unobstructed view of the canal and a balcony that enjoys sunlight all day long. The ground lease has been prepaid until 2059 and will be secured for the future under very favorable terms. HIGHLIGHTS - Energy label A: sustainable living with district heating and low energy costs. - Bright and spacious: enjoy a sunny apartment thanks to the floor-to-ceiling windows. - Spacious living room of 52 m²: a large and comfortable living space. - Two spacious bedrooms: easily expandable to three bedrooms. - Extra convenience: Parking space in the secure underground parking garage, closed bicycle storage, and indoor storage with connections for a washing machine and dryer. - Accessibility: Elevator and ramp for wheelchair or stroller access. - Ground lease prepaid until March 16, 2059. After that, the perpetual ground lease will be fixed at €281.49 per year. LAYOUT The apartment is located on the second floor and can be accessed via the central hallway or the parking garage via lift or stairs. The home is all on one level, so no stairs, and space is optimally utilized. The living area offers an open floor plan with seven large windows, a balcony with views of the quiet Erasmusgracht, and a semi-open kitchen equipped with modern appliances. The two spacious bedrooms are located at the quiet inner courtyard, ensuring peace and tranquility. The bathroom features both a walk-in shower and a bathtub, and a wooden bathroom vanity for extra ambiance, with a separate toilet. A practical indoor storage room with connections for a washing machine and dryer completes the picture. SURROUNDINGS This apartment is located in the popular and centrally located Bos en Lommer neighborhood, where peace and convenience come together. Enjoy the serene setting on Erasmusgracht, where you can even moor a boat. Just three minutes by car from the A10, you can quickly get out of the city. "Burgemeester de Vlugtlaan" station is within walking distance and offers direct connections to the city center and Schiphol via metro, bus, and tram. Nearby, you will find a wide range of supermarkets, restaurants, cafés, and shops, including those on Bos en Lommerplein, Mercatorplein, and Jan van Galenstraat. Erasmuspark and Rembrandtpark are close by for a relaxing stroll, and in the summer, you can swim in Sloterplas. For families, there are many playgrounds and schools in the area, and popular neighborhoods such as Westerpark, the Jordaan, and the Pijp are easily accessible by bike. GOOD TO KNOW - Living area 105m² - Year of construction 2009 - Private storage for extra storage space with connections for a washing machine and dryer. - Large communal inner courtyard, accessible only to residents - Professionally managed VVE - VVE fee €183 per month (including parking space) - Ground lease prepaid until March 16, 2059, after which €281.49 per year. - South-facing balcony - Aluminum window frames with HR++ glass - Asking price includes parking space - Delivery in consultation NOTARY The buyer has the option to choose an Amsterdam notary, who will prepare the deed of sale according to the Amsterdam Model. Curious about this wonderful apartment? Make an appointment as soon as possible to schedule a viewing.