Boeninlaan 1471102 TJ AmsterdamVenserpolder-West

Boeninlaan 147, Amsterdam Vraagprijs: € 289.000 k.k. 42 m² woonoppervlakte | 2 slaapkamers | 13,1 m² balkon | energielabel C | bouwjaar 1984 Op zoek naar een praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een royaal balkon en een uitstekende bereikbaarheid? Aan de Boeninlaan 147 in Amsterdam Zuidoost vindt u dit appartement op de vierde verdieping, gelegen in de populaire wijk Venserpolder. De woning beschikt over circa 42m² woonoppervlakte en een ruim, woningbreed balkon van circa 13,1 m². Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen in Venserpolder, een wijk met een uitstekende bereikbaarheid en een breed aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich een supermarkt direct naast het complex. Ook het winkelcentrum Amsterdamse Poort ligt op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. In de directe omgeving vindt u diverse scholen en het Amsterdam UMC, locatie AMC. Voor ontspanning en entertainment zijn onder andere de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en Woonboulevard Villa ArenA gemakkelijk bereikbaar. Liever de natuur in? Het Nelson Mandelapark, de Ouderkerkerplas en diverse omliggende natuurgebieden zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Ook qua openbaar vervoer is de ligging zeer gunstig. Metrostation Strandvliet bevindt zich op loopafstand en vanaf hier bent u in circa 15 minuten in Amsterdam Centrum. Ook station Bijlmer ArenA en station Duivendrecht zijn eenvoudig bereikbaar, met goede verbindingen richting onder andere Schiphol en Utrecht. Met de auto zijn de A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar. Indeling Via het complex bereikt u de vierde verdieping, waar de entree van de woning zich bevindt. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De lichte woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en staat in open verbinding met de keuken. De praktische indeling zorgt ervoor dat de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar, terwijl de tweede slaapkamer vanuit de hal toegankelijk is. Een absoluut pluspunt van de woning is het royale balkon van circa 13,1 m², dat zich over de breedte van de woning uitstrekt. Het balkon is vanuit beide slaapkamers bereikbaar en biedt volop ruimte om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Voor het stallen van fietsen is er binnen het complex een gedeelde fietsenberging aanwezig. Bijzonderheden • Vraagprijs € 289.000 k.k. • Woonoppervlakte circa 42m² • Twee slaapkamers • Royaal balkon van circa 13,1 m² • Energielabel C • Bouwjaar 1984 • VvE-bijdrage circa € 94,- per maand • Erfpacht afgekocht tot 2035 • Gedeelde fietsenberging aanwezig • Gelegen op de vierde verdieping • Gunstige ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen • Goede verbinding met Amsterdam Centrum, Schiphol en Utrecht Kortom: een praktisch en compleet appartement met twee slaapkamers en een royaal balkon, gelegen op een gunstige locatie in Amsterdam Zuidoost. Dankzij de centrale ligging, goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de directe omgeving is dit een interessante woning voor starters en andere woningzoekers die comfortabel en centraal willen wonen. --------- Boeninlaan 147, Amsterdam Asking price: €289,000 (buyer's costs) 42 m² living area | 2 bedrooms | 13.1 m² balcony | Energy label C | Built in 1984 Are you looking for a practically laid-out apartment with two bedrooms, a generous balcony, and excellent accessibility? You will find this fourth-floor apartment at Boeninlaan 147 in Amsterdam Zuidoost, situated in the popular Venserpolder neighborhood. The property offers approximately 42 m² of living space and a spacious, full-width balcony of approximately 13.1 m². Location and accessibility The property is located in Venserpolder, a neighborhood with excellent accessibility and a wide range of amenities. A supermarket is located right next to the complex for daily groceries. The Amsterdamse Poort shopping center is also a short distance away, offering a wide variety of shops, specialty stores, and supermarkets. Various schools and the Amsterdam UMC (AMC location) are found in the immediate vicinity. For leisure and entertainment, venues such as the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena, and Woonboulevard Villa ArenA are easily accessible. Prefer to get out into nature? Nelson Mandelapark, Ouderkerkerplas, and various surrounding nature areas are easily accessible by bicycle. The location is also highly convenient in terms of public transport. Strandvliet metro station is within walking distance, offering a journey time of approximately 15 minutes to Amsterdam city center. Bijlmer ArenA and Duivendrecht stations are also easily accessible, providing good connections to destinations such as Schiphol and Utrecht. By car, the A1, A2, A9, and A10 motorways are quickly accessible. Layout You reach the fourth floor via the building complex, where the apartment's entrance is located. The various rooms are accessible from the hallway. The bright living room serves as the central living area and connects openly to the kitchen. The practical layout ensures optimal use of the available space. The apartment features two bedrooms. The first bedroom is accessible from the living room, while the second is accessible from the hallway. A major highlight of the property is the spacious balcony (approx. 13.1 m²), which spans the entire width of the apartment. Accessible from both bedrooms, it offers plenty of space to sit outside and enjoy the surroundings. The bathroom is equipped with a shower, washbasin, and toilet. A shared bicycle storage area is available within the complex. Key features • Asking price: €289,000 (buyer's costs) • Living area: approx. 42 m² • Two bedrooms • Spacious balcony: approx. 13.1 m² • Energy label: C • Year of construction: 1984 • HOA contribution: approx. €94 per month • Leasehold paid off until 2035 • Shared bicycle storage available • Located on the fourth floor • Convenient location near shops, public transport, and arterial roads • Good connections to Amsterdam city center, Schiphol Airport, and Utrecht In short: a practical, well-equipped apartment with two bedrooms and a spacious balcony, situated in a convenient location in Amsterdam Zuidoost. Thanks to its central location, excellent accessibility, and various amenities in the immediate vicinity, this is an attractive property for first-time buyers and anyone looking for comfortable, centrally located living.