Bos en Lommerplantsoen 107-A1055 AA AmsterdamRobert Scottbuurt-West

– For English, scroll down. – Op de 10e verdieping bevindt zich deze zeer verzorgde studio van ca. 31m² met panoramisch uitzicht. De lichtinval met middagzon is prachtig, de zonsondergang spectaculair! Het appartement is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Er is stadsverwarming via vloerverwarming met koeling en een zelf te regelen ventilatiesysteem. Deze woonruimte bevindt zich in de zuidvleugel van het voormalige GAK-gebouw (rijksmonument) dat tussen 2012 en 2015 is verbouwd tot een modern appartementencomplex: daarom zijn de plafonds iets hoger! Een huismeester is aanwezig, er zijn twee liften, er is een gezamenlijke ruimte waar (Miele) wasmachines tot je beschikking staan en je fiets kun je kwijt in de afgesloten fietsenstalling. Indeling Via de centrale entree en de lift bereik je de 10e verdieping. Daar kom je door een met videofoon beveiligde deur en betreed je het eerste appartement aan je linkerhand. In de studio bevindt zich een open keuken die is voorzien van een vaatwasser, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap en vrijstaande koelkast. De lichte woon-slaapkamer ligt aan de westzijde en heeft een serre die afgesloten kan worden met een handige schuifpui voor extra isolatie en die naast opbergruimte ook een comfortabele zitplek biedt. De verzorgde, betegelde badkamer heeft een douche, wastafel en zwevend toilet. Omgeving De woning heeft een centrale ligging, midden in het levendige Bos en Lommer en op loopafstand van het Westerpark en het mooie en gezellige Erasmuspark. In de nabije omgeving zijn tal van leuke restaurants, koffietentjes en cafés. Onderin het pand zit het restaurant van het Cityden Hotel. Op het naastgelegen Bos en Lommerplein en de Bos en Lommerweg kun je al je dagelijkse boodschappen doen. De bereikbaarheid is uitstekend: de ring A-10 is op steenworp afstand, zo ook station Sloterdijk. Tram en bus stoppen voor de deur. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het Centrum, de Jordaan of op de Gracht. Kom jij kijken bij je nieuwe thuis? Ben je op zoek naar een ruime licht studio binnen de ring van Amsterdam? Dan is deze studio zeker een bezichtiging waard. Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom. Bijzonderheden: – 31 m² (NEN meetrapport aanwezig) – Energielabel A – De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam – Het complex beschikt over een huismeester – De servicekosten bedragen €141,12 per maand inclusief het voorschot stookkosten – Voor de hoge ramen hangt topkwaliteit, op maat gemaakte zonwering waarbij het uitzicht behouden blijft – Er is een meerjarenonderhoudsplan – Een niet-bewonersclausule wordt opgenomen in de koopakte – De erfpacht bedraagt € 869,68 per jaar en is fiscaal aftrekbaar – Afgesloten fietsenstalling in de kelder van het gebouw – Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- On the 10th floor you’ll find this beautifully maintained studio of approx. 31 m², boasting panoramic views. The natural light, with afternoon sun, is stunning! Both the complex and the studio are well insulated, and the studio comes with energy label A. It features district heating via underfloor heating with cooling, as well as a self-adjustable ventilation system. This living space is located in the south wing of the former GAK building (a national monument), which was transformed between 2012 and 2015 into a modern apartment complex—resulting in slightly higher ceilings! A caretaker is present, there are two elevators, a shared laundry room with (Miele) washing machines at your disposal, and your bicycle can be stored in the secured bike storage. Layout Via the central entrance and elevator, you reach the communal hallway on the 10th floor through a video-intercom secured door, and enter the first apartment on your left. Inside the studio, there is an open kitchen equipped with a dishwasher, convection oven, extractor hood, induction hob and a freestanding refrigerator. The bright living-sleeping area is located on the west side and features a conservatory that can be closed off with a convenient sliding door, which also provides extra insulation. In addition to extra storage space, the conservatory offers a comfortable seating area with a beautiful view. The well-maintained, fully tiled bathroom includes a shower, a wall-mounted toilet and a sink. Surroundings The property enjoys a central location in the lively Bos en Lommer area, within walking distance of Westerpark and Erasmuspark. The neighborhood offers a wide variety of great restaurants, coffee spots and cafés. Right below the building you’ll find the inviting restaurant of the Cityden hotel. For your daily groceries, you can head to the nearby Bos en Lommerplein and Bos en Lommerweg. The charming Erasmuspark is also just around the corner. Accessibility is excellent: the A10 ring road is just a stone’s throw away, as is Sloterdijk station. The studio is also easily accessible by tram and bus. By bike, you can reach the city center, the Jordaan or the canals within 10 minutes. Will you come and view your new home? Are you looking for a spacious and bright studio within the ring of Amsterdam? Then this studio is definitely worth a viewing. Schedule a viewing via Bloem Makelaars. We would love to show you why this could be your next home. You are more than welcome. Details: – 31 m² (NEN measurement report available) – Energy label A – The homeowners association is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam – The complex has a caretaker – Service charges are €141.12 per month, including advance heating costs – A multi-year maintenance plan is in place – A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement – Ground lease amounts to €869.68 per year and is tax deductible – Secured bicycle storage in the basement of the building – Transfer in consultation