Bos en Lommerplantsoen 13-C1055 AA AmsterdamRobert Scottbuurt-West

English text below! BOS EN LOMMERPLANTSOEN 13-C COMPACTE STUDIO IN HET HART VAN AMSTERDAM WEST Deze studio van 31 m2 is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex uit 1960 dat in 2012 volledig is vernieuwd, waardoor je hier een combinatie vindt van karakter en modern comfort. Door de ligging in het groene en levendige Bos en Lommer geniet je van een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over energielabel B en is daarmee energiezuinig en toekomstbestendig. Het wooncomfort wordt versterkt door de gedeeltelijke vloerverwarming met koelingsmogelijkheden, een prettig detail dat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Deze studio is een ideale starterswoning of geschikt voor studerende kinderen die dichtbij de stad willen wonen. De open keuken is praktisch ingericht met een tafelmodel koelkast, combi-oven, recirculatiekap en een 4-pits keramische kookplaat, waardoor koken eenvoudig en aangenaam is. De ligging is uitstekend: op 15 minuten fietsen van het centrum van Amsterdam, met uitstekende OV-verbindingen in de buurt (tram, metro, bus). Het Bos en Lommerplein ligt om de hoek, ideaal voor je dagelijkse boodschappen en gezellige cafés. Voor ontspanning en recreatie liggen het Erasmuspark en het Rembrandtpark op korte afstand – groene oases die een perfecte aanvulling vormen op het stadsleven. INDELING WOONRUIMTE De compacte woonruimte is efficiënt ingedeeld met een open opzet die je alle vrijheid biedt om het naar eigen smaak in te richten. Dankzij grote ramen met ligging op het westen valt er rijkelijk daglicht binnen, wat de ruimte optisch vergroot en een prettige sfeer creëert. De gedeeltelijke vloerverwarming zorgt voor een comfortabele temperatuur, terwijl de koeloptie aangename verkoeling biedt op warme dagen. KEUKEN De open keuken is voorzien van een tafelmodel koelkast, een combi-oven, een recirculatiekap en een 4-pits keramisch kookplaat. Deze praktische basis maakt het mogelijk om eenvoudig te koken en te genieten van een hapje en een drankje in je eigen ruimte. SANITAIR Het compacte, maar functionele sanitair is netjes afgewerkt en biedt alle basisvoorzieningen. EXTRA RUIMTES Op de begane grond is een gemeenschappelijk washok aanwezig, wat het wassen van kleding gemakkelijk maakt. Verder is er mogelijkheid om een parkeerplaats te huren achter het complex, wat in Amsterdam een waardevolle toevoeging is. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1960, complex vernieuwd in 2012; - Woonoppervlakte ca. 31m2; - Energielabel B; - Starters opgelet!; - Dicht bij het centrum van Amsterdam en alle voorzieningen; - Nabij Erasmuspark & Rembrandtpark; - Er is een gemeenschappelijk washok beneden; - Er zijn parkeerplaatsen achter het complex, hier is een mogelijkheid om een plaats te huren; - De servicekosten bedragen ca. €146,66,- per maand (Dit is inclusief voorschot stadsverwarming van €33,60); - De erfpacht bedraagt €701,67 per jaar, dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd, huidig tijdvak loopt tot 31-01-2062; - Alle roerende zaken blijven achter ter waarde van €3000,-; - Snelle oplevering mogelijk; - Vaste notaris NVA Notaris ------------------------------------------ BOS EN LOMMERPLANTSOEN 13-C – COMPACT STUDIO IN THE HEART OF AMSTERDAM WEST This 31 m² studio is situated on the third floor of a well-maintained block dating from 1960, which was fully refurbished in 2012, offering a combination of character and modern comfort. Thanks to its location in the green and lively Bos en Lommer neighbourhood, you can enjoy a pleasant living environment with all amenities within easy reach. The flat has an energy label B, making it energy-efficient and future-proof. Living comfort is enhanced by the partial underfloor heating with cooling options, a nice touch that contributes to a pleasant indoor climate all year round. This studio is an ideal starter home or suitable for students who want to live close to the city. The open-plan kitchen is practically laid out with a tabletop fridge, combi-oven, recirculating extractor hood and a 4-ring ceramic hob, making cooking easy and enjoyable. The location is excellent, 15 min by bike from the heart of Amsterdam, with great public transportation nearby (tram, metro, bus). Bos en Lommerplein is just round the corner for your daily shopping and cosy cafés. For relaxation and recreation, Erasmuspark and Rembrandtpark are a short distance away – green spaces that perfectly complement city life. LAYOUT LIVING AREA The compact living area is efficiently laid out with an open-plan design that gives you complete freedom to furnish it to your own taste. Thanks to large west-facing windows, plenty of natural light floods in, making the space appear larger and creating a pleasant atmosphere. The partial underfloor heating ensures a comfortable temperature, whilst the cooling option provides welcome relief on hot days. KITCHEN The open-plan kitchen is fitted with a tabletop fridge, a combi-oven, a recirculating extractor hood and a 4-ring ceramic hob. This practical setup makes it easy to cook and enjoy a bite to eat and a drink in the comfort of your own space. BATHROOM The compact yet functional bathroom is neatly finished and offers all the basic amenities. ADDITIONAL SPACES There is a communal laundry room on the ground floor, making it easy to do your washing. There is also the option to rent a parking space behind the complex, which is a valuable bonus in Amsterdam. SPECIAL FEATURES - Built in 1960, complex refurbished in 2012; - Living area approx. 31m²; - Energy rating B; - Ideal for first-time buyers!; - Close to Amsterdam center and to all amenities; - Close to Erasmuspark & Rembrandtpark; - There is a communal laundry room downstairs; - There are parking spaces behind the complex; it is possible to rent a space here; - Service charges amount to approx. €146.66 per month (this includes a district heating advance payment of €33.60); - The ground rent is €701.67 per year; this amount is indexed annually, with the current term running until 31 January 2062; - All movable property worth €3,000 will be left behind; - Quick handover possible; - Fixed notary NVA Notaris