Bos en Lommerweg 323-41055 DZ AmsterdamErasmusparkbuurt-West

---English translation below--- Jouw kans op een uniek stadsavontuur in Amsterdam! Stap direct in het bruisende leven van Amsterdam-West met dit karakteristieke bovenhuis aan de Bos en Lommerweg. Met een woonoppervlak van circa 43 m² biedt dit appartement een uitstekende basis voor wie zijn eigen stempel wil drukken op een woning met potentie. Locatie & Omgeving Gelegen in het levendige stadsdeel Bos en Lommer, om de hoek van winkels, speciaalzaken, sportfaciliteiten en groene parken. De buurt kenmerkt zich door een ontspannen sfeer en een mooie mix van culturen en leeftijden – een ideale plek voor starters of jonge stadsliefhebbers. Bereikbaarheid is top: diverse tram- en bushaltes brengen je snel naar o.a. Sloterdijk, Zuid WTC, de Jordaan, Zandvoort en Amsterdam Centraal. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de ring A10 (afritten S104 en S105). Indeling Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je de vierde verdieping, waar het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst kom je in een hal met meterkast. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde, terwijl de twee slaapkamers zich aan de voorzijde bevinden. Tussen de slaapkamers in vind je de keuken en de badkamer. Bijzonderheden: • Kluswoning: biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te renoveren; • Eenvoudige keuken met wastafel; • Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet met sanibroyeur; • Actieve en kleinschalige VvE (5 appartementsrechten) met maandelijkse bijdrage van €110,25 (incl. opstalverzekering en onderhoudsreservering); • Erfpacht: voortdurend recht, herziening op 16 juni 2034, canon ca. € 810,58,-/jaar (fiscaal aftrekbaar); • Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan – overdraagbaar aan koper; • Energielabel G; • Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Mis deze kans niet om jouw eigen stukje Amsterdam te bemachtigen. Met een beetje liefde en creativiteit maak je van dit appartement een fantastische thuisbasis in een van de meest geliefde wijken van de stad! ---English translation--- Your chance for a unique city adventure in Amsterdam! Step straight into the vibrant life of Amsterdam-West with this characteristic upper house on the Bos en Lommerweg. With a living area of ??approximately 43 m², this apartment offers an excellent base for those who want to put their own stamp on a home with potential. Location & Surroundings Located in the lively Bos en Lommer district, around the corner from shops, specialty stores, sports facilities and green parks. The neighborhood is characterized by a relaxed atmosphere and a nice mix of cultures and ages - an ideal place for starters or young city lovers. Accessibility is top: various tram and bus stops quickly take you to Sloterdijk, Zuid WTC, the Jordaan, Zandvoort and Amsterdam Central. By car you are on the A10 ring road within a few minutes (exits S104 and S105). Layout Via the communal entrance on the ground floor you reach the fourth floor, where the apartment is located. Upon entering you enter a hall with meter cupboard. The bright living room is at the rear, while the two bedrooms are at the front. Between the bedrooms you will find the kitchen and the bathroom. Details: • DIY home: offers plenty of opportunities to renovate the whole to your own taste; • Simple kitchen with sink; • Bathroom with walk-in shower, sink and toilet with Sanibroyeur; • Active and small-scale VvE (5 apartment rights) with monthly contribution of €110.25 (incl. building insurance and maintenance reserve); • Leasehold: perpetual right, revision on June 16, 2034, canon approx. €810.58,-/year (tax deductible); • Application for switching to perpetual leasehold under favorable conditions has been made - transferable to buyer; • Energy label G; • Possibility to realize a roof terrace. Don't miss this opportunity to get your own piece of Amsterdam. With a little love and creativity, you can turn this apartment into a fantastic home base in one of the most beloved neighborhoods of the city!