Bos en Lommerweg 9-21055 DK AmsterdamGibraltarbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** english text below ** Bos en Lommerweg 9-II – Amsterdam Wonen met het Westerpark als je achtertuin! Welkom bij dit charmante 2-kamer appartement op de tweede verdieping van een karakteristiek rond gebouw op de hoek van de Bos en Lommerweg en de Haarlemmerweg. Hier woon je op een unieke plek: rustig gelegen, met een berging in de onderbouw én het Westerpark letterlijk om de hoek. Het appartement De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle houten vloer. Dankzij de grote ramen is het hier heerlijk licht en geniet je van vrij uitzicht richting de weg en het Westerpark. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, samen met de keuken, die beide toegang geven tot het balkon op het zuidwesten. Hier zit je tot laat in de middag lekker in de zon – het perfecte plekje om even te ontspannen. De keuken is eenvoudig maar netjes en de badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en praktisch. Verder is er in de onderbouw een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Met energielabel C en lage servicekosten van €86,- per maand is dit een fijne en betaalbare woning om in te starten. Tevens zou je vrij simpel een tweede slaapkamer kunnen creëren. De omgeving De ligging is fantastisch. Vanuit huis loop je zo het groene wandel- en fietsgebied in dat het oude Sloterdijk met de binnenstad verbindt. Binnen twee minuten sta je op het bruisende Westergasterrein, waar het hele jaar door evenementen, markten en festivals plaatsvinden. Fiets je vijf minuten verder, dan beland je midden op de gezellige Haarlemmerdijk met zijn boetiekjes, koffietentjes en talloze restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het niet ver te zoeken: de Albert Heijn ligt gewoon verderop in de straat. En met de rustige ventweg voor de deur is parkeren relatief eenvoudig – een luxe in Amsterdam! Erfpacht Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht loopt tot 30-11-2058. Tevens is voor na 2058 de jaarlijkse canon reeds 'eeuwigdurend vastgeklikt' bij de notaris onder gunstige voorwaarden. Goed om te weten: - Balkon op het Zuidwesten - Energielabel C - Servicekosten €86,- per maand - Berging in de onderbouw - Oplevering in overleg. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bos en Lommerweg 9-II – Amsterdam Living with Westerpark as your backyard! Welcome to this charming 2-room apartment on the second floor of a characteristic round building on the corner of Bos en Lommerweg and Haarlemmerweg. Here you live in a unique spot: quietly situated, with a private storage unit in the basement and Westerpark literally around the corner. The apartment The living room is located at the front and features an attractive wooden floor. Thanks to the large windows, it is wonderfully bright, offering unobstructed views of the street and Westerpark. At the rear you’ll find the bedroom and the kitchen, both of which provide access to the southwest-facing balcony. Here you can enjoy the sun until late in the afternoon – the perfect place to relax. The kitchen is simple yet neat, and the bathroom is fitted with a shower, toilet, and sink. Everything you need, practical and well-organized. In addition, the apartment comes with its own private storage unit in the basement, ideal for bicycles or items you don’t use every day. With an energy label C and low monthly service charges of €86, this is a comfortable and affordable home to start out in. It would also be quite easy to create a second bedroom if desired. The area The location is fantastic. From your front door, you can step right into the green walking and cycling area that connects old Sloterdijk to the city center. Within two minutes, you’ll find yourself at the lively Westergas grounds, where events, markets, and festivals are held all year round. Cycle just five minutes further through Westerpark, and you’ll reach the popular Haarlemmerdijk, known for its boutique shops, cafés, and restaurants. For daily groceries, there’s an Albert Heijn supermarket just down the street. And with the quiet service road in front of the building, parking is relatively easy – a true luxury in Amsterdam! Leasehold The apartment is situated on municipal leasehold land. The current period has been paid off until November 30, 2058. In addition, the annual canon for after 2058 has already been fixed perpetually at the notary under favorable conditions. Good to know Southwest-facing balcony Energy label C Service charges €86 per month Private storage unit in the basement Transfer in consultation