Boterbloemstraat 151032 LV AmsterdamBuiksloterham-Noord

Licht appartement met mogelijkheid voor een parkeerplaats op een unieke locatie in Amsterdam Noord met ruim terras aan de woonkamer, lift en eigen berging. Comfortabel en rustig wonen met de binnenstad aan je voeten! Gunstige erfpacht en energielabel A+! Ligging Amsterdam Noord ontwikkelt zich in een rap tempo tot een steeds meer gewilde plek in de stad. Het appartement ligt in de stadswijk Buiksloterham dat deel uitmaakt van de Noordelijke IJ-oever, een gebied waar wonen en werken naast elkaar plaatsvinden. Ruig en industrieel, maar ook ruimtelijk en waterrijk. De ligging is centraal in de stad, met slechts twee minuten fietsen sta je op het NDSM-werf waar je veel cultureel aanbod en horeca vindt en de pont naar het Centraal Station of de Pontsteiger kunt pakken. In een paar autominuten is de Ring A-10 bereikbaar. In de directe omgeving is er een gevarieerd aanbod van speciaalzaken en supermarken. Niet alleen de prachtige binnenstad is dichtbij, maar ook het recreatiegebied ‘t Twiske en Waterland. Omschrijving Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2019 tot stand is gekomen als CPO project onder professionele begeleiding van ontwerpbureau Gaaga en uitgevoerd door Vinkbouw. Dit heeft geresulteerd in een geslaagd ontwerp waarbij energiezuinigheid, licht en afwerking veel aandacht hebben gekregen. Het project heeft diverse prijzen gewonnen, de ARC19 Innovatie Award, de Nederlandse Duurzaam Bouwen Awards 2020 en de Hans Sauer Award “Designing Circularity in the Build Environment”. Er is een ruim opgezette gezamenlijke entree met lift, een gezamenlijke daktuin en een ondergelegen parkeergarage met eigen bergingen. Het appartement heeft een oppervlakte van circa 56m2 (exclusief ruim 10m2 terras) en ligt op de tweede verdieping. De afwerking binnen is op en top verzorgd met luxe binnendeuren en een microcementvloer, ideaal in combinatie met vloerverwarming en een heerlijke vloer om op te leven. De strakke keuken en fraaie badkamer maken het geheel helemaal af. Eyecatcher is het fantastische terras direct aan de woning met hoogwaardige verdiepingshoge balkonbeglazing met draai-/vouwsysteem waar je gedurende het gehele jaar heerlijk beschut kunt zitten. Het terras is voorzien van elektra en water. Vanuit de woonkamer is er zicht op de daktuin. De daktuin is met de trap of lift via de eerste verdieping te bereiken. In de onderbouw is er een eigen berging aanwezig. Indien gewenst kan er een parkeerplaats gekocht worden in de ondergelegen parkeergarage. Indeling Entree op de begane grond met bellentableau en brievenbussen en stalen toegangspoort. De entree is voorzien van beplanting en is licht, de vloeren en wanden zijn afgewerkt met beton en hout. Met lift toegang tot de galerij die gedeeld wordt met slechts één ander appartement. Entree woning met hal, meterkast, aparte wc met fonteintje, kast met verwarmingsunit en lage kast voor het opbergen van schoenen en dergelijke, woonkamer met ingebouwde open kast met planken, open keuken, grote schuifpui naar (Frans)balkon, toegang tot terras met balkonbeglazing. Via schuifdeur met boekenkast-ombouw toegang tot slaapkamer met deur naar de galerij, ruime berging met wasmachine en drogerruimte en mechanische ventilatie-box en aansluitend de badkamer. Eigen berging in de onderbouw. Keuken Strakke greeploze keuken met eiland, voorzien van gootsteen met Quooker, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, oven, koelkast, vriezer, en vaatwasser. De apparatuur is van NEFF. De keuken is voorzien van inbouwspots en een designlamp boven het eiland. Sanitair Wc met fonteintje. Badkamer voorzien van ruime inloopdouche met stortdouche en handdouche en een glazen scherm, wastafelmeubel met spiegel. De badkamer is voorzien van inbouwspots; Installaties Verwarming en warmwater d.m.v. stadsverwarming; Mechanische ventilatie; Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van aardlekschakelaar; Intercom. Erfpacht Woning Het betreft erfpachtgrond waarop Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 mei 2068. De huidige canon bedraagt € 954,- per jaar (met 25 jaarlijkse indexering). De canon is vanaf 1 juni 2068 gunstig vastgeklikt op € 360,76 per jaar (bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd). Parkeerplaats Het betreft erfpachtgrond waarop Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 mei 2068. De huidige canon bedraagt € 37,- per jaar (met 25 jaarlijkse indexering). De canon is vanaf 1 juni 2068 gunstig vastgeklikt op € 50,46 per jaar (bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd). Vereniging van Eigenaren (woning) Vereniging van Eigenaars “VvE BSH 20E”. De administratie wordt professioneel beheerd door Post VvE Beheer te Amsterdam. De servicekosten bedragen € 126,48 per maand voor de woning en € 13,90 per maand voor de parkeerplaats. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden/kenmerken Microcement vloer; Vloerverwarming; Houten lamelvloer terras; Zonnepanelen op gemeenschappelijk dak t.g.v. energierekening VvE; Aluminium en deels houten kozijnen; Hoge stompe binnendeuren; Wanden en plafonds voorzien van stucwerk; Terras met balkonbeglazing; Lift; Berging in de onderbouw; Erfpacht gunstig omgezet naar eeuwigdurende erfpacht; Energielabel A+; HR ++ glas en balkon voorzien van gehard veiligheidsglas; Mogelijkheid parkeerplaats in onderbouw, vraagprijs € 45.000,- k.k. (totale vraagprijs woning en parkeerplaats € 520.000,- k.k.) Bouwjaar 2019.