Boterdiepstraat 39-11079 ST AmsterdamRijnbuurt-Oost

***English text below*** Betreed dit heerlijke 2-kamer appartement in het hart van Amsterdam Zuid met zowel de voor-als achterzijde van de woning groen uitzicht! Dit prachtige appartement van 55m2 biedt niet alleen comfortabele leefruimte, maar is ook de perfecte locatie voor een bruisend stadsleven! Het appartement beschikt over een fijne slaapkamer en een op het oosten gelegen balkon. Met een slim ontwerp en moderne voorzieningen, is dit de woning waar je altijd naar hebt verlangd! Snel meer zien? Kom binnen! Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boterdiepstraat 39-1 is uitstekend. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met meerdere tram- en buslijnen in de directe omgeving. Station Amsterdam RAI, Amsterdam Amstel en Station Zuid zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, waardoor reizen binnen en buiten de stad eenvoudig is. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de A10, wat snelle toegang biedt tot de ringweg en andere delen van het land. Of u nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist, u bereikt uw bestemming in een mum van tijd. Omgeving De Rivierenbuurt staat bekend om zijn sfeervolle straten, brede trottoirs en groene omgeving. De nabijgelegen Maasstraat en Rijnstraat bieden een divers aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants, zoals Rijnbar, natuurwijnbar de Nada en Café Vrijdag voor een gezellige borrel. Ook zijn er in de buurt levendige restaurants zoals La Maria, Ode aan de Amstel, Troef en Amstel Boathouse. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Martin Luther Kingpark of het Amstelpark, beide ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of een picknick aan het water. Daarnaast bent u binnen enkele minuten fietsen in De Pijp, een van de meest hippe wijken van Amsterdam, vol met trendy winkels, restaurants en het beroemde Sarphatipark. De nabijheid van de Amstel biedt bovendien mogelijkheden voor een ontspannen wandeling langs het water, een rondje hardlopen of een verfrissende duik. Vereniging van Eigenaren (VvE): Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, bestaande uit de Boterdiepstraat 37 & 39. De VvE wordt actief beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen €150,- per maand. ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam die is uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 31 januari 2059 met een jaarlijkse erfpachtcanon van €992,90 (AB 2000) Bijzonderheden: - 55m² woonoppervlakte + 5m2 balkon (NEN2580 gemeten) - Top locatie in de bruisende Rivierenbuurt; - Goed onderhouden appartement; - Volledig voorzien van HR++ glas! - Goed geïsoleerd met energielabel D! - Bouwjaar 1934 - Mogelijkheid tot 2de slaapkamer! - Badkamer gerenoveerd in 2019 - Zeer gezonde en actieve beheerde VvE, MJOP aanwezig. - Servicekosten bedragen € 150, - per maand - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ______________________________________________________ ***English text*** Step into this delightful one-bedroom apartment in the heart of Amsterdam South, featuring green views from both the front and back! This beautiful 55m² apartment not only provides comfortable living space but is also perfectly situated for an exciting city lifestyle. The apartment includes a cozy bedroom and an east-facing balcony. With a smart layout and modern amenities, this is the home you've always wanted! Want to see more? Come on in! Accessibility Boterdiepstraat 39-1 is easily accessible. Public transport is well-organized, with multiple tram and bus lines nearby. Amsterdam RAI, Amsterdam Amstel, and Station Zuid are all reachable by bike within minutes, making travel within and outside the city simple. The apartment is also conveniently located near the A10, providing quick access to the ring road and other parts of the country. Whether you travel by car, bike, or public transport, you'll reach your destination in no time. Neighborhood The Rivierenbuurt area is known for its charming streets, wide sidewalks, and green surroundings. The nearby Maasstraat and Rijnstraat offer a variety of shops, supermarkets, cafés, and restaurants, such as Rijnbar, natural wine bar de Nada, and Café Vrijdag for a cozy drink. There are also lively restaurants nearby, like La Maria, Ode aan de Amstel, Troef, and Amstel Boathouse. For relaxation and recreation, the nearby Martin Luther King Park and Amstelpark are ideal for a walk, sports activities, or a picnic by the water. Plus, you’re only a short bike ride from De Pijp, one of Amsterdam's trendiest neighborhoods, full of unique shops, restaurants, and the famous Sarphatipark. The proximity to the Amstel River also offers the chance for a relaxing waterside stroll, a jog, or even a refreshing dip. Homeowners' Association (VvE) The property is part of a healthy and active homeowners' association, comprising Boterdiepstraat 37 & 39. The VvE is actively managed, with annual meetings and a multi-year maintenance plan (MJOP) in place. Service fees are €150 per month. Leasehold The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam, issued under a leasehold. The current term runs until January 31, 2059, with an annual ground rent of €992.90 (AB 2000). Key Details -55m² living area + 5m² balcony (measured per NEN2580 standard) -Prime location in the vibrant Rivierenbuurt; -Well-maintained apartment; -Fully equipped with HR++ double glazing! -Well insulated with energy label D! -Built in 1934 -Potential for a second bedroom! -Bathroom renovated in 2019 -Very healthy and actively managed VvE with MJOP -Service fees: €150 per month -Parking through permit system -Delivery in consultation Don’t miss out on this unique opportunity! Schedule a viewing today. The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee its accuracy and no rights can be derived from its content. The information is purely informational and should not be considered an offer. Descriptions of contents, areas, or dimensions should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters important to you. We recommend engaging your own NVM realtor.