Buiten Brouwersstraat 6-11013 GK AmsterdamHaarlemmerbuurt-Oost

NIEUW IN DE VERKOOP - Buiten Brouwersstraat 6-1, Amsterdam – licht 2-kamerappartement (ca. 29 m²) met aparte slaapkamer op toplocatie tussen de Brouwersgracht en de Haarlemmerhouttuinen. Wonen op een van de leukste stukjes van de Haarlemmerbuurt: om de hoek van de gezelligste winkels van de Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk én op loopafstand van de Jordaan en Centraal Station. Dit appartement ligt op de eerste verdieping van een monumentaal pand dat recent grondig is gerenoveerd. Extra prettig: onder het huis bevindt zich een fietsenberging. Afwerking Binnen is het appartement rustig en licht, met een nette, neutrale basis. De woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De afwerking is strak en verzorgd met een houten vloer en lichte wanden, waardoor je hier zonder veel moeite jouw eigen sfeer kunt neerzetten. De keuken is compact maar praktisch uitgevoerd met een hoekopstelling, donkere werkbladen en de gebruikelijke inbouwapparatuur. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis kom je op de eerste verdieping bij de entree van de woning. Je stapt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer: een fijne, lichte leefruimte waar je comfortabel kunt wonen én eten. Vanuit de hal bereik je ook de aparte slaapkamer, ideaal voor een tweekamerindeling (dus niet “slapen in de woonkamer”), en daarmee perfect voor wie net wat meer privacy zoekt. De keuken is separaat en efficiënt ingedeeld. De badkamer is compact en praktisch, voorzien van douche en toilet. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt onderdeel uit van de VvE Buiten Brouwersstraat 6 + 8 te Amsterdam. Het gebouw is gesplitst in 9 appartementsrechten. De splitsing is gepasseerd op 21 oktober 1993. Het appartementsrecht van Buiten Brouwersstraat 6-1 heeft een breukdeel van 2/24e. De VvE wordt beheerd door een professionele beheerder (Pro MW Beheer). Er is een MJOP aanwezig. Eigen grond Goed nieuws: de woning ligt op eigen grond. Dus geen erfpacht en geen jaarlijkse canon of erfpachtvoorwaarden. Locatie Dit is typisch zo’n plek waar Amsterdam “klopt”. Je woont hier tussen de Brouwersgracht en de Haarlemmerhouttuinen, met de Haarlemmerstraat letterlijk om de hoek: speciaalzaken, fijne koffietentjes, goede lunchspots en leuke boutiques liggen op loopafstand. Voor een borrel of diner zit je zo bij bijvoorbeeld Café Papeneiland, Winkel 43 (beroemd om appeltaart), of aan de gracht bij De Belhamel. Ook de Jordaan, het Westerpark en Centraal Station zijn snel en prettig bereikbaar, waardoor je hier zowel stads als comfortabel woont. Kenmerken *Woonoppervlakte: ca. 29 m² *Gelegen op de 1e verdieping *Aparte slaapkamer (2-kamerindeling) *Monumentaal / beschermd monument *Energielabel D *Verwarming en warm water via CV-combiketel *Eigen grond (geen erfpacht) *Onder het pand: fietsenberging *Actieve VvE: Buiten Brouwersstraat 6 + 8 Disclaimer Visch & Van Zeggelaar Makelaars Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden Visch & Van Zeggelaar Makelaars en verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers worden nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om zelf onderzoek te doen naar voor hen belangrijke zaken.