Burgemeester Cramergracht 1541064 AL AmsterdamLouis Couperusbuurt

Super Fun Living in West – Bright, Spacious, and Smartly Laid Out in a Great Location! Superleuk wonen in West – licht, ruim en lekker praktisch ingedeeld en gelegen! Yes, dit is er zo eentje: een heerlijk licht 4-kamer appartement van 74 m² met drie goede slaapkamers, gelegen in het geliefde Amsterdam West – nét buiten de Ring. Ideaal voor drie personen (denk: vrienden, collega’s, jong gezin), met volop ruimte, drie balkons en een fijne vibe. En dat voor een prijs die nog enigszins te behappen is! De ligging? Spot-on. Op kruipafstand van metro 50, tram 13 en diverse buslijnen. De Jordaan? 15 minuten fietsen. Sloterplas en Sloterpark? Om de hoek. Schiphol? 20 minuten met de auto of OV. De Baarsjes/Rembrandtpark op 5 minuten fietsen. Parkeren kan gewoon voor de deur, 2 parkeervergunningen zijn mogelijk en zijn zeer betaalbaar (en zorgt voor minder parkeerdruk). Wat je krijgt: Een superlichte woonkamer met balkon (zuid!) Drie ruime slaapkamers – allemaal met een eigen balkon! Nette functionele keuken Badkamer met ruime douche Apart toilet Veel handige kastruimte en opbergplekken Mooie laminaatvloeren en goed onderhouden Eigen berging voor je fietsen in de onderbouw Einde van de galerij dus vrijwel geen buren die passeren. Extra fijn: Actieve VvE en maandlasten €129,98 exclusief stookkosten (€99.72) Vanaf vermoedelijk 1 juli:ongeveer €143,33, stookkosten €99.72 (ongewijzigd) Erfpacht? Nog tot 2031 slechts €34,50 per half jaar – daarna eeuwigdurend afgekocht. De buurt is volop in ontwikkeling met nieuwe winkels, horeca en sportfaciliteiten (tennis, voetbal, basketbal) Dicht bij ziekenhuis – handig voor artsen met diensten Vraagprijs: €395.000,- k.k. Oplevering in overleg – snel kan, later mag ook. Kortom: veel ruimte, veel licht, drie buitenruimtes en een fijne plek in een opkomende buurt. Perfect voor wie net even wat meer wil – zonder meteen helemaal leeg te lopen. Zien we je binnenkort bij een bezichtiging? Yes, this is one of those gems: a wonderfully bright 3-bedroom apartment of 74 m² with a practical layout, located in the beloved Amsterdam West – just outside the Ring. Perfect for three people (think: friends, colleagues, young family), offering plenty of space, three balconies, and a great vibe. And all that at a price that’s still relatively manageable! The location? Spot on. Just steps from metro line 50, tram 13, and several bus lines. The Jordaan? A 15-minute bike ride. Sloterplas and Sloterpark? Just around the corner. Schiphol Airport? 20 minutes by car or public transport. De Baarsjes and Rembrandtpark are just 5 minutes by bike. Parking is easy right in front of the building – up to 2 parking permits possible and at very reasonable rates (meaning less parking hassle). What you get: A super bright living room with south-facing balcony Three spacious bedrooms – each with its own balcony! Functional and well-kept kitchen Bathroom with roomy shower Separate toilet Plenty of built-in storage and closet space Beautiful laminate flooring and well-maintained throughout Private storage unit for bikes on the ground floor Located at the end of the gallery – almost no passing neighbors Bonus points: Active Homeowners Association (VvE) with monthly fees of €129.98 excluding heating costs (€99.72) From July 1 (estimate): approx. €143.33, heating costs unchanged (€99.72) Leasehold? Only €34.50 every six months until 2031 – already bought out in perpetuity afterwards The neighborhood is developing fast with new shops, cafés, and sports facilities (tennis, football, basketball) Close to the hospital – convenient for doctors working shifts Asking price: €395,000 (buyer’s costs) Delivery in consultation – quick move-in possible, but later is also fine. In short: lots of space, lots of light, three outdoor areas, and a great spot in an up-and-coming area. Perfect for those who want just that little bit extra – without breaking the bank. Will we see you soon for a viewing?