Chasséstraat 20-31057 JE AmsterdamDe Wester Quartier

*****See English version below***** Kom kijken bij dit sfeervolle en lichte 4-kamerappartement van ca. 59 m2, dat de beschikking heeft over een heerlijk dakterras van ca. 41 m2, een ruime woonkamer met open keuken, een loggia op het Oosten alsmede een erg ruime berging in de onderbouw! Jouw nieuwe (t)huis is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes op een zeer goede locatie nabij de Foodhallen en de stadsparken Vondelpark en het Rembrandtpark. OMSCHRIJVING & INDELING Het appartement is gelegen op de derde etage en wordt bereikt via een ruim en licht gemeenschappelijk trappenhuis. Je stapt binnen in de hal waar genoeg ruimte is voor een garderobe en vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van het appartement ligt de heerlijk lichte ruime woonkamer met een open designkeuken (deels Effeti, deels LEICHT) voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een fijne eettafel waar je gezellig kunt dineren en een zithoek. De badkamer is van voorzien van een zitbad met douche, wastafel en een toilet. Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers. Via de grote slaapkamer kun je tevens het loggia bereiken welke op het Oosten ligt. Hier kan je genieten van de ochtendzon! Door een vaste trap is het dakterras met toegangsgebouw (ideaal om eveneens als home office te bereiken) bereikbaar welke met de benodigde vergunning is aangebracht. In de onderbouw van het pand zit nog een ruime berging, erg handig voor extra opslag! OMGEVING & BEREIKBAARHEID Het appartement ligt in de Chasséstraat. De straat zelf is heerlijk rustig, en de directe omgeving heeft een grote verscheidenheid aan winkels, supermarkten, eet- en uitgaansgelegenheden met o.a. De Hallen en de Ten Kate Markt. Om de hoek zitten bijvoorbeeld ook, Le French Café, de Neef van Fred en Café Thuys, super gezellig voor uitgaan en borrelen! Op slechts enkele minuten fietsen ben je in het centrum, op het Museumplein en het Leidseplein of sta je in het groen van het Vondelpark. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen. Tram-/bushaltes Admiraal de Ruijterweg en Postjesweg / Kinkerstraat zijn op loopafstand met diverse lijnen en tevens een nachtbus. De Ring A10 is binnen enkele minuten bereikt, waardoor je zeer snel op o.a. de A2, A4 en A9 bent. Parkeren is mogelijk middels een vergunning voor de deur en in de parkeergarage op het Piri Reisplein. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren 'Chassestraat 20'. De VvE is actief en wordt de één van de eigenaren beheerd (20-H). De servicekosten bedragen € 80,- per maand. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). ERFPACHT De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. De erfpacht is afgekocht tot en met 16 juni 2099. Dus, als je op zoek bent naar een gezellige woning in een fijne buurt van Amsterdam met een fijn dakterras, dan is dit appartement precies wat je zoekt. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is een kans die je zeker niet wilt missen! BIJZONDERHEDEN - Goed ingedeeld 4-kamerappartement - Twee slaapkamers op de derde verdieping en één home office op het dakopbouw. - Zonnig loggia op het Oosten en een dakterras van 41 m2 - Woonoppervlak van ca. 59 m2, meetcertificaat aanwezig - Berging in de kelder van ca. 9 m2 - Gelegen op erfpachtgrond - Erfpacht is afgekocht tot 16-6-2099! - Servicekosten bedragen € 80,- per maand voor de VvE - CV-ketel Remeha uit 2012 - Oplevering in overleg --------------------------------------------------------------- Come and see this charming and bright 4-room apartment of approximately 59 m2, featuring a delightful rooftop terrace of about 41 m2, a spacious living room with an open kitchen, an east-facing loggia, and a very large storage space in the basement! Your new home is located in the popular De Baarsjes district, in a prime location near the Foodhallen and the city parks Vondelpark and Rembrandtpark. DESCRIPTION & LAYOUT The apartment is situated on the third floor and is accessed via a communal staircase. You enter the hallway, which has ample space for a wardrobe and provides access to all rooms. At the front of the apartment, you'll find the wonderfully bright and spacious living room with an open design kitchen (partly Effeti, partly LEICHT) equipped with various built-in appliances. The living room offers enough space for a cozy dining table where you can enjoy meals and a seating area. The bathroom features a sit-down bath with a shower, a sink, and a toilet. At the rear of the apartment are the two bedrooms. The large bedroom also provides access to the east-facing loggia, where you can enjoy the morning sun! A fixed staircase leads to the rooftop terrace with a rooftop house (ideal for a home-office), which has been installed with the required permit. In the basement of the building, there is a spacious storage unit, perfect for extra storage! SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY The apartment is located on Chasséstraat, a wonderfully quiet street, while the direct surroundings offer a great variety of shops, supermarkets, restaurants, and nightlife venues, including De Hallen and the Ten Kate Market. Just around the corner, you'll find Le French Café, De Neef van Fred, and Café Thuys, perfect spots for going out and socializing! Within just a few minutes by bike, you can reach the city center, Museumplein, Leidseplein, or the greenery of Vondelpark. The accessibility is excellent. The tram and bus stops at Admiraal de Ruijterweg and Postjesweg & Kinkerstraat are within walking distance, offering various lines, including a night bus. The A10 ring road can be reached within minutes, providing quick access to the A2, A4, and A9 motorways. Parking is available with a permit in front of the building and in the parking garage at Piri Reisplein. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The apartment is part of the Homeowners' Association (VvE) 'Chasséstraat 20'. The VvE is active and managed by one of the owners (20-H). The service costs amount to €80 per month. The VvE has a multi-year maintenance plan (MJOP). LEASEHOLD The property is situated on perpetual leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions of 1994 apply. The leasehold has been bought off until June 16, 2099. So, if you are looking for a cozy home in a great Amsterdam neighborhood with a fantastic rooftop terrace, this apartment is exactly what you need. Don't wait any longer—contact us today for a viewing. This is an opportunity you definitely don’t want to miss! HIGHLIGHTS - Well-laid-out 4-room apartment - Two bedrooms at the 3rd floor and one home office on the rooftop. - Sunny east-facing loggia and a rooftop terrace of 41 m2!! - Living area of approximately 59 m2, measurement certificate available - Storage unit in the basement of approximately 9 m2 - Located on leasehold land, leasehold bought off until 16-06-2099! - Service costs of €80 per month for the VvE - Remeha central heating boiler from 2012 - Delivery in consultation DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM/MVA voorwaarden.