Christiaan de Wetstraat 31-A1091 NG AmsterdamTransvaalbuurt-West

Christiaan de Wetstraat 31-A, Amsterdam Licht, comfortabel en instapklaar 2-kamer hoekappartement (eerste verdieping) met Frans balkon in de geliefde Transvaalbuurt! Op zoek naar een fijne, sfeervolle stadswoning in Amsterdam-Oost? Dankzij de gunstige hoekligging straalt dit appartement een heerlijke warmte uit en geniet u in het appartement de gehele dag door van natuurlijk zonlicht. Het appartement is modern, comfortabel en heeft een eigen berging op de begane grond en ligt op een absolute toplocatie. Turn the key en trek er zo in! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. ? Woonkamer & Keuken: De royale en opvallend lichte woonkamer bevindt zich op de hoek van het pand. Door de grote raampartijen aan weerszijden stroomt het daglicht binnen. De living is voorzien van een charmant Frans balkon met uitzicht over de rustige, boomrijke straat. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is uitgerust met een eigentijds en strak keukenblok. ? Slaapkamer & Badkamer: De royale slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De functionele badkamer is volledig uitgerust met een douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. ? Berging: Op de begane grond beschikt het appartement over een , privé berging die gemakkelijk toegankelijk is via de ingang aan de Reitzstraat ideaal voor fietsen en extra opslag. LIGGING / DE BUURT De Christiaan de Wetstraat is een rustige woonstraat midden in het bruisende Stadsdeel Oost (Transvaalbuurt-West). Hier geniet u van het comfort van een rustige thuisbasis met alle denkbare stedelijke voorzieningen en gezelligheid binnen handbereik. ? Groen & Ontspanning (Parken): Voor een ochtendwandeling, sporten of een ontspannen zomermiddag heeft u de keuze uit de mooiste parken van Oost. Het populaire Oosterpark ligt op slechts enkele minuten wandelen. Iets verderop vindt u het cultuurhistorische Park Frankendael, de perfecte plek voor een zondagse wandeling of een diner bij een van de bekende parkrestaurants. ? Winkelen & Dagelijkse Boodschappen: Uw dagelijkse en specialistische boodschappen doet u om de hoek. Op loopafstand ligt het moderne, uitgebreide winkelcentrum Oostpoort met een groot aanbod aan bekende retailketens, supermarkten en speciaalzaken. Voor een authentieke Amsterdamse ervaring wandelt u zo naar de gezellige en Dappermarkt, die zes dagen per week geopend is. ? Horeca & Hotspots: De buurt is een waar culinair paradijs. Het sfeervolle Beukenplein ligt om de hoek en is dé ontmoetingsplek voor goede koffie, een uitgebreide lunch of een gezellige borrel op het terras (denk aan hotspots zoals Bar Bukowski en Maxwell). Daarnaast bent u binnen een mum van tijd op de Linnaeusstraat en de hippe Javastraat, bekend om haar trendy boetieks, ambachtelijke speciaalzaken en een enorme diversiteit aan restaurants. ? Sport & Voorzieningen: De buurt is rijkelijk voorzien van openbare faciliteiten. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportscholen (waaronder grote ketens en boetiekstudio's), basisscholen, kinderopvangcentra en medische voorzieningen. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is werkelijk ongeëvenaard, hoe u zich ook verplaatst: ? OV / Metro / Tram / Bus: Binnen enkele minuten wandelt of fietst u naar Metrostation Wibautstraat (Lijnen 51, 53, 54) voor een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam Centraal of de Zuidas. Nabijgelegen haltes op de Linnaeusstraat en Hogeweg bieden direct toegang tot Tram 1 en 19 (richting De Pijp en het centrum), en de bushalte op het Beukenplein (Bus 37) biedt snelle verbindingen door heel Oost. Zowel station Amsterdam Amstel als Amsterdam Muiderpoort liggen op korte fietsafstand. ? Auto: Via de Gooiseweg (S112) of Middenweg (S113) bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 met een snelle route richting Schiphol, Utrecht of Almere. ? Fiets: Binnen een mum van tijd fietst u naar de grachtengordel, de gezellige Pijp of Watergraafsmeer. BIJZONDERHEDEN ? Instapklaar en sfeervol 2-kamer hoekappartement; ? Prachtige natuurlijke lichtinval door de hoekligging; ? Frans balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht op de rustige straat; ? Eigen privéberging op de begane grond (toegang via Reitzstraat); ? Uitstekend geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; ? Toplocatie in Amsterdam-Oost nabij Oosterpark en Beukenplein; ? Formidabele bereikbaarheid (Wibautstraat metro, Trams 1 & 19, Amstel/Muiderpoort stations); ? Oplevering in overleg. Christiaan de Wetstraat 31-A, Amsterdam Bright, comfortable, and move-in ready one-bedroom corner apartment (first floor) with a French balcony, located in the highly sought-after Transvaal neighbourhood. Looking for a charming city apartment in Amsterdam East? Thanks to its desirable corner position, this apartment enjoys an abundance of natural daylight throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere. The property is modern, comfortable, features a private storage unit on the ground floor, and is situated in an exceptional location. Simply turn the key and move right in! Layout The apartment is located on the first floor and is accessed via the communal staircase. Living Room & Kitchen The spacious and exceptionally bright living room occupies the corner of the building. Large windows on two sides flood the space with natural light throughout the day. T he living area opens onto a charming French balcony overlooking the quiet, tree-lined street. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living space and is fitted with a sleek, contemporary kitchen unit. Bedroom & Bathroom The generously sized bedroom easily accommodates a double bed and a large wardrobe. The practical bathroom is fully equipped with a shower, washbasin, toilet, and washing machine connection. Storage The apartment includes a private storage room on the ground floor, conveniently accessible via the entrance on Reitzstraat, providing ample space for bicycles and additional storage. Location Christiaan de Wetstraat is a quiet residential street in the vibrant Amsterdam East district (Transvaalbuurt-West). Here, you can enjoy the tranquillity of a peaceful home while having all urban amenities and lively hotspots within easy reach. Parks & Recreation For a morning walk, outdoor exercise, or a relaxing summer afternoon, several of Amsterdam East's finest parks are close by. The popular Oosterpark is just a few minutes' walk away. A little further lies the historic Park Frankendael, an ideal destination for a Sunday stroll or dinner at one of its renowned park restaurants. Shopping & Daily Amenities All daily conveniences are within walking distance. The modern Oostpoort shopping centre offers a wide selection of supermarkets, well-known retail stores, and specialty shops. For a truly authentic Amsterdam experience, the lively Dapper Market, open six days a week, is also nearby. Restaurants, Cafés & Local Hotspots The neighbourhood is a true culinary destination. Beukenplein, just around the corner, is the perfect meeting place for excellent coffee, lunch, or drinks on one of its inviting terraces. The nearby Linnaeusstraat and trendy Javastraat are known for their boutique shops, artisan stores, and a diverse selection of restaurants and cafés. Sports & Facilities The area offers an excellent range of public amenities, including several gyms (both major fitness chains and boutique studios), primary schools, childcare facilities, and medical services. Accessibility The apartment offers outstanding accessibility, regardless of your preferred mode of transport. Public Transport Within minutes you can walk or cycle to Wibautstraat Metro Station (Lines 51, 53 and 54), providing direct connections to Amsterdam Central Station and the Zuidas business district. Nearby tram stops on Linnaeusstraat and Hogeweg offer direct access to Tram Lines 1 and 19, while Bus 37 from Beukenplein provides convenient connections throughout Amsterdam East. Amsterdam Amstel Station and Amsterdam Muiderpoort Station are both within easy cycling distance. By Car The Gooiseweg (S112) and Middenweg (S113) provide quick access to the A10 Ring Road, offering fast routes towards Schiphol Airport, Utrecht, and Almere. By Bicycle Amsterdam's historic canal belt, De Pijp, and Watergraafsmeer can all be reached within minutes by bike. Key Features Move-in ready and tastefully finished one-bedroom corner apartment; Exceptional natural light thanks to its corner position; French balcony overlooking a quiet, tree-lined street; Private ground-floor storage room with access via Reitzstraat; Well insulated and fitted with double glazing; Prime location in Amsterdam East, close to Oosterpark and Beukenplein; Excellent transport connections, including Wibautstraat Metro Station, Tram Lines 1 and 19, and Amsterdam Amstel and Muiderpoort stations; Completion date by mutual agreement.