Churchill-laan 141078 EE AmsterdamIJselbuurt-West

FANTASTISCH, LICHT 3 kamer appartement van ca. 52 m² met een prachtig vrij uitzicht over de Churchill-laan!! Dit charmante appartement bevindt zich in de sfeervolle Rivierenbuurt, omringd door gezellige cafés en restaurants, en ligt op slechts een steenworp afstand van station Amstel en RAI. DE WONING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de overige vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer van ca. 30 m² met een open keuken. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gasfornuis, Quooker, vaatwasser en een combi magnetron/oven. Vanuit de woonkamer heeft u een geweldig uitzicht op de Churchill-laan en het Victorieplein. Centraal treft u de moderne badkamer. Deze badkamer is afgewerkt met een grote, zandkleurige tegel en voorzien van een inloopdouche, vloerverwarming, toilet en een wastafel. Voorts heeft u nog een separate kast voor de wasmachine en de droger. Aan de achterzijde treft u twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer meet ca. 2.83 m x 3.39 m en de tweede slaapkamer meet ca. 3.11 m x 2.97 m. Beiden slaapkamers geven toegang tot het heerlijke, ruime balkon. DE LIGGING De Rivierenbuurt is een karakteristieke en levendige wijk in Amsterdam-Zuid, bekend om haar brede straten, fraaie architectuur en gemoedelijke sfeer. In de buurt vind je een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants, vooral rondom de Rijnstraat en Maasstraat. Voor ontspanning liggen het Martin Luther Kingpark en de Amstel op loopafstand. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: trams en bussen brengen je snel naar het centrum, terwijl station Amstel en station Rai directe trein- en metroverbindingen bieden. Ook met de auto ben je via de A2 en A10 zo de stad in of uit. Kortom, een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen. HET ONDERHOUD Dit appartement is ca. 10 jaar gelegen compleet gerenoveerd en daarbij zijn kosten noch moeite gespaard. Daarna is het appartement erg netjes onderhouden. De wanden zijn bijna allemaal netjes gestuukt en de vloer is afgewerkt met een eikenhouten parket. De moderne, elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen. De moderne CV ketel is van Remeha (2016). De houten kozijnen zijn allen voorzien van HR++ glas. Kortom, dit appartement is direct geschikt voor gebruik! DE VERENIGING De VvE ‘Regge-Zuid’ bestaat uit twaalf woningen, twee bergingen en een kantoorruimte. Het aandeel voor dit appartement in de totale VvE bedraagt 63/799ste. De administratie wordt gedaan door Delair VvE beheer en de servicekosten bedragen € 134,19 per maand. DE GROND Dit appartement is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond. De jaarlijks te betalen canon is echter eeuwigdurend afgekocht. Dus u hoeft nooit meer canon te betalen! BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Alle lampen zijn LED; - Direct geschikt voor gebruik; - Oplevering per direct mogelijk; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Volledig voorzien van HR++ glas; - Sfeervolle omgeving en alle voorzieningen op loopafstand; - Het appartement is gelegen in een pand dat is aangewezen als een beschermd stadsgezicht; De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.