Churchill-laan 98-31078 EL AmsterdamIJselbuurt-West

** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** LICHT, LEUK EN GOED INGEDEELD APPARTEMENT VAN 62M2, GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING AAN ÉÉN VAN DE MOOISTE LANEN VAN AMSTERDAM MIDDEN IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT. WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS, BADKAMER MET BAD EN DOUCHE, SEPARAAT TOILET EN BALKON OVER DE GEHELE BREEDTE VAN HET APPARTEMENT. INDELING Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt men het appartement op de derde verdieping. Hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met open keuken loopt van voor naar de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de wasmachine aansluiting. Middels de dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon met vrij en weids uitzicht op de binnentuin. De grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer met bad, douche en wastafel ligt aan de achterzijde zoals ook de tweede slaapkamer. Er is separaat toilet met fonteintje. BEREIKBAARHEID EN LIGGING Het appartement ligt aan een mooie, groene laan om de hoek van de Maasstraat, één van de weinige winkelstraten in Amsterdam met nog volop speciaalzaken (o.a. bakker, poelier, slager, groenteman, kaasboer en vishandel). Ook de Albert Cuypmarkt is op fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie ligt het Amstelpark (met maandelijks De Pure Markt), het Beatrixpark en het Martin Luther Kingpark dichtbij. In de Scheldestraat bevinden zich diverse eet- en drankgelegenheden. Het appartement is goed bereikbaar met openbaar vervoer, dichtbij de Ring Amsterdam en met de komst van de Noord/Zuidlijn zeer centraal gelegen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is actief, gezond en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE diensten. De maandelijks te betalen servicebijdrage is € 178,56. De grond is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam, de canon is vooruitbetaald tot en met 31 december 2053. BIJZONDERHEDEN * 62m² woonoppervlakte (NEN meetrapport aanwezig) * Gelegen in de gewilde Rivierenbuurt * Balkon over de gehele breedte van het appartement * Kozijnen zijn volledig voorzien van dubbel glas * Gezonde en actieve VvE * Energielabel A * Oplevering in overleg •Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ** ENGLISH TRANSLATION ** BRIGHT, NICE AND WELL LAID OUT APARTMENT OF 62M2, LOCATED ON THE THIRD FLOOR ON ONE OF THE MOST BEAUTIFUL AVENUES OF AMSTERDAM IN THE MIDDLE OF THE BELOVED RIVIERENBUURT. LIVING ROOM WITH OPEN KITCHEN, TWO BEDROOMS, BATHROOM WITH BATH AND SHOWER, SEPARATE TOILET AND BALCONY OVER THE ENTIRE WIDTH OF THE APARTMENT. LAY OUT Through the common staircase you reach the apartment on the third floor. Hall with access to the various rooms. The living room with open kitchen runs from the front to the back. The kitchen is equipped with various appliances and washing machine connection. Through the double doors access to the balcony with free and wide views of the courtyard. The master bedroom is located at the front. The bathroom with bath, shower and sink is located at the rear and also the second bedroom. There is a separate toilet with sink. ACCESSIBILITY AND LOCATION The apartment is located on a beautiful, green avenue around the corner from the Maasstraat, one of the few shopping streets in Amsterdam with plenty of specialty stores (including bakery, poulterer, butcher, greengrocer, cheese maker and fish). The Albert Cuyp market is also within cycling distance. For relaxation and recreation, the Amstelpark (with monthly De Pure Markt), the Beatrixpark and the Martin Luther Kingpark are nearby. In the Scheldestraat are several eating and drinking establishments. The apartment is easily accessible by public transport, close to the Amsterdam Ring and with the arrival of the North/South line very centrally located. OWNERS' ASSOCIATION The association is active, healthy and professionally managed by the Alliance VvE services. The monthly service contribution is € 178,56. The land has been leased by the municipality of Amsterdam, and the ground rent has been paid in advance until December 31, 2053. PARTICULARS * 62m² living space (NEN measurement report available) * Located in the popular Rivierenbuurt * Balcony over the entire width of the apartment * Window frames are fully double glazed * Healthy and active community association * Energy label A * Delivery in consultation • This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only • The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement