Commelinstraat 1-P1093 TE AmsterdamDapperbuurt-Noord

Licht, comfort en uitzicht op het groen in het hart van Amsterdam-Oost Welkom bij Commelinstraat 1P: een verzorgd en instapklaar appartement van 70 m², gelegen op de vierde verdieping van een modern en goed geïsoleerd complex met lift, tegenover het Wereldmuseum (voormalige Tropenmuseum) en het Oosterpark. Hier geniet je van een lichte woonkamer met grote raampartijen, twee ruim opgezette slaapkamers, een zonnig balkon én een moderne badkamer. Met uitzicht op het groen en alle stadse voorzieningen om de hoek, zoals de Dappermarkt en vele horecagelegenheden, woon je hier op een plek waar rust en reuring hand in hand gaan. Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je met de lift of de trap de woning op de vierde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de straatzijde ligt de lichte woonkamer, voorzien van een grote raampartij waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De open keuken, in een zachte groengrijze tint, is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote oven, vier gaspitten, een vaatwasser en een losse koelkast met vriezer. Eén van de slaapkamers ligt aan de voorzijde en heeft een riant formaat, ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Vanuit de schuifdeur kom je uit op een heerlijk balkon. Het balkon is gelegen op het westen en biedt middag- en avondzon, met uitzicht op de gracht en de karakteristieke torenspits van het Wereldmuseum. De luxe badkamer is uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een grote inloopdouche en een wasmachineaansluiting. Er is een separaat toilet met fonteintje. Beide ruimtes zijn in 2024 compleet vernieuwd. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en heeft een grote kastenwand. In de hal is er een praktische interne berging met kasten, de cv-ketel en de meterkast. De gehele woning is voorzien van een houten lamelparketvloer. Op de begane grond/kelder bevindt zich nog een aparte berging van 4 m². Tevens is er een gezamenlijke binnentuin voor alle 19 leden van dit complex. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 70 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig); • Twee ruime slaapkamers; • Zonnig balkon met uitzicht op het wereldmuseum en het oosterpark; • Moderne badkamer en separaat toilet uit juli 2024; • Lift aanwezig; • Gezamenlijke binnentuin voor bewoners; • Energielabel A; • Actieve Vve dat professioneel beheerd wordt door de Huishouding; • De servicekosten bedragen € 269,03 per maand; • De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 29-2-2044. Omgeving De Commelinstraat ligt in de geliefde Dapperbuurt, een wijk die bekendstaat om zijn levendige sfeer en diversiteit. Hier woon je op loopafstand van de Dappermarkt, waar je dagelijks terecht kunt voor verse producten en exotische lekkernijen. Het Oosterpark ligt om de hoek, perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Ook het Wereldmuseum (voorheen Tropenmuseum) en Artis zijn dichtbij. De buurt is zeer goed bereikbaar: tramhaltes voor lijn 1, 3, 7 en 19 liggen op loopafstand, evenals NS-station Muiderpoort. Met de auto rijd je vlot via de Piet Heintunnel naar de A10. In de directe omgeving vind je talloze winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants, zoals Louie Louie, De Tros en Le French. Ook de supermarkten liggen op enkele minuten lopen, onder andere op de Eerste van Swindenstraat. ***ENGLISH*** Light, comfort and green views in the heart of Amsterdam East. Welcome to Commelinstraat 1P: a well-maintained and move-in ready apartment of 70 m², located on the fourth floor of a modern, well-insulated complex with lift, directly opposite the Wereldmuseum (formerly the Tropenmuseum) and the Oosterpark. Here you can enjoy a bright living room with large windows, two generously sized bedrooms, a sunny balcony, and a modern bathroom. With leafy views and all city amenities right around the corner such as the lively Dappermarkt and numerous cafés and restaurants, this is a place where tranquillity and vibrant city life go hand in hand. Layout Through the shared entrance, you can reach the apartment on the fourth floor via either the lift or the stairs. The hallway provides access to all rooms. At the front of the property is the bright living room, featuring a large window that allows plenty of daylight to flood in. The open-plan kitchen, in a soft green-grey shade, is practically designed and equipped with various built-in appliances including a large oven, four-burner gas hob, dishwasher, and a freestanding fridge with freezer. One of the bedrooms is located at the front and offers a generous size, ideal as a guest room, home office, or children’s bedroom. From here, sliding doors open onto a delightful balcony. Facing west, the balcony enjoys afternoon and evening sun and offers views over the canal and the iconic spire of the Wereldmuseum. The luxurious bathroom features a double washbasin unit, a large walk-in shower, and a washing machine connection. There is also a separate toilet with hand basin. Both spaces were completely renovated in 2024. The main bedroom is located at the peaceful rear of the apartment and includes a large built-in wardrobe. In the hallway, there is a practical internal storage room with cupboards, the central heating boiler, and the meter cupboard. The entire apartment is fitted with a wooden engineered parquet floor. On the ground floor or basement level, there is an additional private storage room of 4 m². Residents also have access to a shared courtyard garden, enjoyed by all 19 members of the complex. Key Features • Living area approx. 70 m² (NEN2580 measurement report available); • Two spacious bedrooms; • Sunny balcony with views of the Wereldmuseum and the Oosterpark; • Modern bathroom and separate toilet, both newly renovated in July 2024; • Lift access; • Shared courtyard garden for residents; • Energy label A; • Active homeowners’ association, professionally managed by De Huishouding; • Service charges € 269.03 per month; • Municipal ground lease paid off until 29 February 2044. Location Commelinstraat is located in the sought-after Dapperbuurt, a neighbourhood known for its lively atmosphere and diversity. The bustling Dappermarkt is just a short walk away, offering fresh produce and exotic delicacies daily. The Oosterpark is right around the corner, perfect for a walk, picnic, or outdoor activities. The Wereldmuseum (formerly Tropenmuseum) and Artis Zoo are also close by. The area is exceptionally well connected. Tram stops for lines 1, 3, 7, and 19 are within walking distance, as is NS Muiderpoort train station. By car, you can quickly reach the A10 ring road via the Piet Heintunnel. In the immediate vicinity, you will find a wide range of shops, specialty stores, cafés, and restaurants including Louie Louie, De Tros, and Le French. Supermarkets are also just a few minutes’ walk away, such as those on the Eerste van Swindenstraat.