Compagniestraat 181018 HL AmsterdamOostenburg

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 7 7 0 5 6 Starters opgelet! Heerlijk rustig en licht wonen op de Oostelijke Eilanden. Dit appartement van 55 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een prettig appartementencomplex en heeft veel potentie! Zo is er een fijne woonkamer met separate keuken, een goed bemeten slaapkamer en een heerlijk balkon gelegen op het zuidwesten waardoor je kunt genieten van de middag- en avondzon. Hoewel het appartement nog wat aandacht nodig heeft met een goede vloer- en wandafwerking en een nieuwe keuken, is dit appartement wel al voorzien van het gunstige energielabel A waardoor je hier heerlijk comfortabel kunt wonen in een ruimte die nog volledig naar eigen invulling is in te richten. De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de erfpacht is afgekocht tot 31-01-2041. De vereniging van eigenaren wordt actief beheerd door de Alliantie VvE Diensten. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige straat op de Oostelijke Handelseilanden, om de hoek van het bruisende Czaar Peterkwartier. Winkels, boetiekjes en speciaalzaken, restaurants, en de befaamde dierentuin "Artis" of Het Scheepvaartmuseum zijn allen op loopafstand. Er is een uitstekende verbinding met de ring A10 via de IJ-tunnel en de uitvalswegen richting de Piet Hein-tunnel. Verder is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer met tramlijn 7 op enkele minuten lopen, en het treinstation Amsterdam Muiderpoort bevindt zich op enkele minuten fietsen. Indeling: Begane grond; Centrale entree met brievenbussen; Trappenhuis naar de appartementen of naar de bergingen in de kelder. Tweede etage: Entree; hal met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken; de lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een bergkast en een Frans balkon; daarnaast is de keuken met toegang tot een prettig balkon gelegen op het zonnige zuidwesten; aan de achterzijde is de goed bemeten slaapkamer met een rustige ligging dankzij de groene binnentuin van het complex; de badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990; - Comfortabel wonen op de Oostelijke Handelseilanden; - Balkon op het zonnige zuidwesten; - Woonoppervlakte circa 55 m² (meetrapport aanwezig); - berging van circa 4 m²; - Energielabel A; - Erfpacht, canon afgekocht tot 31 januari 2041; - Vaste projectnotaris; Schut van Os Notarissen in Amsterdam; - Actieve VvE, welke extern word beheerd door de Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten van € 145,63 p/m voor de woning en € 19,64 p/m voor de berging berging (conform begroting 2025); - De VvE is druk bezig met verduurzamen, mogelijk wordt er naast de servicekosten een eenmalige bijdrage gevraagd aan de appartementseigenaren. Wat je verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - In overleg per direct beschikbaar. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van dinsdag 11 februari 2025 voor 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.