Courbetstraat 7-11077 ZP AmsterdamMinervabuurt-Zuid

ENGLISH TRANSLATION BELOW | Royaal appartement | Zonnige balkons | ca. 113m² | Oud-Zuid | Heerlijk ruim appartement op één woonlaag op de eerste verdieping van een goed onderhouden en statig pand met lift op een uitstekende locatie in Amsterdam Zuid. De woning is geheel naar eigen smaak te renoveren om zo uw droomwoning te creëren. De woning heeft tevens een berging (ca. 4 m²) op de zolderverdieping. L O C A T I E De Courbetstraat is een rustige straat, gelegen tussen de Stadionkade en de Stadionweg. Op loopafstand vindt u de gezellige Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich de Stadionweg en de Beethovenstraat met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen waaronder de bekende Franse bakker Le Fournil en kaaswinkel L'Amuse. In de buurt zijn er diverse scholen waaronder de British School. Het Rijksmuseum, het van Gogh museum en het Concertgebouw zijn op een paar minuten fietsen gelegen. De Zuidas en Zuid-WTC zijn slechts 10 minuten lopen, wat dit object ook met het openbaar vervoer makkelijk te bereiken maakt. Ook de uitvalsweg Ring A10 (afslag) is 4 minuten van de woning verwijderd. In de buurt is er ook ruimschoots parkeergelegenheid. I N D E L I N G  Begane grond:   Entree, hal; separaat toilet met fonteintje; keuken met vaatwasser, elektrisch koken en oven en toegang tot het balkon aan de voorkant; lichte ruime woonkamer met openslaande deuren naar het ruime zonnige balkon; eetkamer aan de voorzijde; slaapkamer/bijkeuken voorzien van van wastafel en met tevens toegang via openslaande deuren naar het zonnige balkon op het Zuiden; royale slaapkamer met toegang tot het de badkamer welke tevens via de hal te betreden is en voorzien is van ligbad en dubbele wastafel; derde slaapkamer aan de voorzijde. Aparte berging gelegen op de bovenste verdieping. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.   B I J Z O N D E R H E D E N  • Appartementsrecht (ca. 113 m²) gelegen in Amsterdam Zuid; • Bouwjaar 1933; • Gemeenschappelijke lift; • Maandelijkse servicekosten bedragen: € 525,49 exclusief € 150,- voorschot stookkosten (vanaf 1 januari 2026 worden de servicekosten € 444,39 ipv € 525,49) • VvE wordt professioneel beheerd door de VVE NL; • MJOP aanwezig • Gelegen op erfpachtgrond • Canon bedraagt € 2.238,74 per jaar, voorwaarden 2000, huidig tijdvak 24-02-2022 t/m 15-02-2056 • Berging op de zolderverdieping; • Zonnige balkons; • Enkelglas; • Energielabel C; • Aanvaarding in overleg.  I N F O & D O C U M E N T E N Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, niet bewonersclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen ! ENGLISH TRANSLATION Lovely spacious apartment on one floor on the first floor of a well-maintained and stately building with elevator in an excellent location in Amsterdam South. The house can be renovated entirely to your own taste to create your dream home. The house also has a storage room (approx. 4 m²) on the attic floor. L O C A T I O N The Courbetstraat is a quiet street, located between the Stadionkade and the Stadionweg. Within walking distance you will find the cozy Beethovenstraat, the Cornelis Schuytstraat and the Vondelpark. In the immediate vicinity of the house are the Stadionweg and the Beethovenstraat with various shops for daily shopping including the well-known French bakery Le Fournil and cheese shop L'Amuse. There are various schools in the area including the British School. The Rijksmuseum, the Van Gogh Museum and the Concertgebouw are just a few minutes away by bike. The Zuidas and Zuid-WTC are only a 10-minute walk away, which also makes this property easily accessible by public transport. The Ring A10 exit is also 4 minutes away from the house. There is also ample parking in the area. L A D E L I N G Ground floor: Entrance, hall; separate toilet with washbasin; kitchen with dishwasher, electric hob and oven and access to the balcony at the front; bright spacious living room with patio doors to the spacious sunny balcony; dining room at the front; bedroom/utility room with washbasin and also with access via patio doors to the sunny balcony facing south; spacious bedroom with access to the bathroom which can also be entered via the hall and is equipped with a bath and double washbasin; third bedroom at the front. Separate storage room located on the top floor. For a clear overview of the layout and dimensions, we refer you to the attached floor plans. S E C A R T E C T E S • Apartment right (approx. 113 m²) located in Amsterdam South; • Built in 1933; • Shared elevator; • Monthly service costs are: € 525.49 excluding € 150 advance heating costs (from January 1, 2026, the service costs will be €444.39 instead of €525.49) • VvE is professionally managed by VVE NL; • MJOP available • Air conditioning; • Located on leasehold land • Canon amounts to € 2,238.74 per year, conditions 2000, current period 24-02-2022 to 15-02-2056 • Storage room on the attic floor; • Sunny balconies; • Single glazing; • Energy label C; • Acceptance in consultation. I N F O & D O C U M E N T S On our own website/tab “Bidding and property information” you can download the documents of the relevant property, view the own property website and make a bid. There is also a private property website: address + house number . nl.