Crynssenstraat 68-31058 XZ AmsterdamParamariboplein e.o.

ENGLISH BELOW** Prachtig instapklaar dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, een open woonkeuken met kookeiland, balkon én royaal dakterras van 25 m2. Gelegen op eigen grond in de Baarsjes om de hoek van het Rembrandtpark en het Vondelpark. Beter wordt het niet! Neem snel contact op met kantoor voor een 1 op 1 bezichtiging. Omgeving De Crynssenstraat is een brede en rustige straat met veel groen en karakteristieke panden in de Amsterdamse School-stijl, vlak bij alles wat de Baarsjes geweldig maakt! In de directe omgeving zijn tal van leuke cafés en restaurants, zoals Bar Kosta, Café Oslo, de Vondeltuin, Fort Negen en de Hallen. De populaire winkelstraten zoals de Kinkerstraat, de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en de Ten Kate Markt bevinden zich op een paar minuten lopen. Voor dagelijkse boodschappen kun je op loopafstand terecht bij de Lidl, Jumbo of de Albert Heijn. Bovendien vind je om de hoek een fantastische kaasboer, bakker, espressobar en wijnhandel. Op steenworp afstand zijn speeltuinen en meerdere kinderdagverblijven. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik op de tweede etage je eigen entree, handig voor de jassen en schoenen. De riante living op de derde etage is een heerlijk lichte, open ruimte met ramen aan beide kanten. Aan de voorzijde vind je de eerste slaapkamer die nu is ingericht als kinderkamer en de gezellige zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland, Quooker en bar - perfect voor gezellige avonden met vrienden. In het midden van de woonkamer is er genoeg ruimte voor een grote eettafel. Tevens is aan de achterzijde nóg een slaapkamer die nu gebruikt wordt als kantoor. Vanaf deze kamer bereik je ook het balkon. Op de derde etage is ook een separaat toilet aanwezig. Op de vierde (bovenste) etage bevindt zich de master-bedroom met airco en inloopkast! een handige overloop en de ruime en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en dubbele wastafel. Als kers op de taart bereik je vanaf hier het zonnige dakterras van maar liefst 25 m2. Dit is natuurlijk de ultieme plek voor zomeravonden met de bbq aan! Vereniging van Eigenaren De VvE, bestaande uit 4 appartementsrechten, is financieel gezond en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen €103,-. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: de Ring A10 ligt op slechts drie minuten rijden. Tramhaltes voor lijn 7 en 17 en bus 15 liggen letterlijk om de hoek, waardoor het centrum, Schiphol, Zuidas, station Lelylaan en Sloterdijk snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Bijzonderheden - 96 m2 (BBMI gemeten); - Voorzien van 3 slaapkamers; - Dubbel bovenhuis met balkon én dakterras van 25 m2 (geen bovenburen); - Eigen entree op de 2e etage; - Eigen grond, geen erfpacht; - Open keuken en kookeiland; - Energielabel C; - Badkamer met ligbad en inloopdouche; - Servicekosten bedragen €103,- per maand; - Gelegen in de populaire Baarsjes; - Gerenoveerd in 2022; - Netjes onderhouden en instapklaar; - Super licht bovenhuis; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• Beautiful, move-in ready double upper house with 3 bedrooms, an open-plan kitchen with cooking island, balcony, and a spacious 25 m² roof terrace. Situated on freehold land in De Baarsjes, just around the corner from both Rembrandtpark and Vondelpark. It doesn’t get any better than this! Contact our office soon to schedule a private viewing. Location Crynssenstraat is a wide and quiet street with plenty of greenery and characteristic Amsterdam School–style buildings, close to everything that makes De Baarsjes such a fantastic neighbourhood. In the immediate vicinity you will find numerous cafés and restaurants, including Bar Kosta, Café Oslo, De Vondeltuin, Fort Negen, and De Hallen. Popular shopping streets such as Kinkerstraat, Overtoom, Jan Pieter Heijestraat and the Ten Kate Market are just a few minutes’ walk away. For daily groceries, Lidl, Jumbo and Albert Heijn are all within walking distance. You’ll also find an excellent cheesemonger, bakery, espresso bar, and wine shop just around the corner. Several playgrounds and childcare facilities are only a stone’s throw away. Layout Via the communal staircase you reach your private entrance on the second floor, perfect for coats and shoes. The spacious living area on the third floor is wonderfully bright and open, with windows on both sides. At the front you’ll find the first bedroom, currently used as a child’s room, as well as the cosy sitting area. At the rear is the open-plan kitchen with a cooking island, Quooker, and breakfast bar, ideal for hosting friends. In the centre of the living room there is ample space for a large dining table. Also at the rear is another bedroom, currently used as a home office, which gives access to the balcony. A separate toilet is also located on this floor. On the fourth (top) floor you’ll find the master bedroom with air conditioning and a walk-in closet, a convenient landing, and the spacious, modern bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, underfloor heating, and double washbasin. As the cherry on top, this floor also provides access to the sunny 25 m² roof terrace, perfect for long summer evenings with the BBQ! Owners’ Association The homeowners’ association (VvE), consisting of 4 apartment rights, is financially sound and has a multi-year maintenance plan. Monthly service charges amount to €103,- Accessibility The accessibility is excellent: the A10 Ring Road is only a three-minute drive away. Tram lines 7 and 17 and bus 15 stop literally around the corner, ensuring quick and easy access to the city centre, Schiphol, Zuidas, and Lelylaan and Sloterdijk stations. Details - 96 m² (measured according to BBMI); - 3 bedrooms; - Double upper house with balcony and 25 m² roof terrace (no upstairs neighbours); - Private entrance on the 2nd floor; - Freehold land, no leasehold; - Open-plan kitchen with cooking island; - Energy label C; - Bathroom with bathtub and walk-in shower; - Service charges €103 per month; - Located in the popular De Baarsjes neighbourhood; - Renovated in 2022; - Well maintained and move-in ready; - Very bright upper home; - Transfer in consultation. A purchase agreement is only concluded once the deed of sale has been signed The deed of sale will be drafted by a notary in Amsterdam "This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The NVM terms and conditions apply."