Da Costakade 13-31052 SE AmsterdamDa Costabuurt-Noord

ADEMBENEMEND wonen op een unieke, centrale en toch rustige locatie aan de Da Costakade in het zeer populaire Oud-West op loopafstand van de Jordaan! Volledig luxe high end gerenoveerde dubbele hoek bovenwoning (ruim 146 m²) met royale woonkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers, diverse balkons en riant dakterras. Enkele highlights/kenmerken van dit appartement: • Fantastisch ingedeeld dubbele hoek bovenwoning van maar liefst 146,4 m² • VOLLEDIG luxe high end gerenoveerd 2025; instap-klaar! • Geweldig dakterras van ruim 37,5 m² met uitzicht over de stad en op de Westertoren • 2 balkons aan voorzijde en ruim balkon aan gehele achterzijde • Hoogwaardige afwerking • Nieuwe fundering, dak en kozijnen • Op de derde en vierde (bovenste) etage, dus geen bovenburen! • Entree appartement op de tweede etage • Heerlijk licht-overgoten woonetage • Luxe open woonkeuken voorzien van Quooker en Siemens inbouwapparatuur • Moderne staal/glas- deur en –kozijn tussen hal en woonkamer • Glas-in-lood bovenlichten boven de openslaande deuren • 3 slaapkamers • Airco aanwezig in alle slaapkamers • 2 luxe badkamers met tegels van Porcelanosa en vloerverwarming • Fraaie eiken lamelparket vloer met zone-vloerverwarming • Vernieuwd trappenhuis voorzien van geluiddempend onder tapijt • Videofoon • Volledig geïsoleerd • Energielabel A, geldig tot 13 november 2035 • Centrale locatie in rustige straat aan de Da Costa-gracht in Oud West • Gemeentelijke erfpacht eeuwigdurend met jaarcanon na splitsing van circa € 3.639,- • Verkoop o.v.v. splitsing • V.v.E. dient te worden opgestart na splitsing • Projectnotaris Buma Algera notariaat te Amsterdam • Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website dacostakade13-3. nl Het gehele pand is met veel smaak en oog voor detail volledig gerenoveerd. Dit fantastische luxe/high end en goed ingedeelde dubbel boven hoek appartement, is helemaal ‘af’ en klaar om te betrekken. Alles in deze woning ademt ‘NIEUW’ en ‘LUXE’ uit. Via het volledig vernieuwde gemeenschappelijke trappenhuis, voorzien van geluiddempend tapijt, komt u op de tweede etage bij de eigen entree en trap naar het appartement. Derde etage Op de derde etage betreedt u de woning in de zeer lichte en ruime hal/overloop. In de hal treft u rechts het fraai betegelde separate (zwevend) toilet met fonteintje met daarnaast de vaste garderobekast, aan de voorzijde de volledig nieuwe meterkast en de trap naar de vierde etage. In het oog springen hier direct het grote raam dat een speelse doorkijk geeft op de (woon)keuken en de fraaie deur met kozijn van staal en glas naar de woonruimte. U betreedt de licht-overgoten woonetage in de luxe open woonkeuken met kookeiland met barretje en prachtige composiet werkbladen. De keuken is voorzien van een Quooker en Siemens inbouwapparatuur t.w. een multifunctionele oven, multifunctionele oven met magnetron, wijnkoelkast, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote eettafel. Er bevinden zich hier maar liefst 2 paar openslaande deuren, met glas-in-lood in de bovenlichten, naar twee kleine balkons en een groot raam aan de kade-zijde. Het woongedeelte ligt aan de achterzijde en de fraaie gashaard is een echte eyecatcher. De woonkamer is verdeeld in een grote ruimte met 2 paar openslaande deuren naar het ruime balkon aan de achterzijde en een kleinere zitruimte met ook een deur naar het balkon. Dit fijne balkon ligt op het zuidoosten en bestrijkt de gehele achterzijde en gedeeltelijk de zijkant van het appartement met zicht op de gracht. U kunt hier op elk moment heerlijk genieten van een kopje koffie in de ochtend, een maaltijd of een goed glas wijn na een drukke werkdag. Diverse bovenlichten boven de openslaande deuren zijn voorzien van nieuw glas-in-lood. De gehele etage heeft hoge plafonds, een stoer eiken lamelparket vloer, (zone-)vloerverwarming, strak gestuukte en geschilderde wanden en plafonds, luxe inbouw dimschakelaars en inbouwspots. Er is een videofoon aanwezig. Vierde etage Op de overloop treft u links de praktische technische ruimte met nieuwe Nefit HR CV-ketel (met extra hoge warmwatercapaciteit), de mechanische ventilatie installatie en wasmachine en -droger opstelplaats en tevens de trap naar het dakterras. Slaapkamer 1 is goed bemeten, is voorzien van airco en ligt aan de voorzijde met heerlijk veel ramen. Rechts bevindt zich het tweede separate (zwevend) toilet met fonteintje. Daarnaast treft u de eerste luxe badkamer voorzien van fraaie Porcelanosa tegels en luxe sanitair, zoals een ruime inloopdouche met glazen deur en regendouche, brede wastafel met meubel, verwarmde spiegel met indirect licht en de design radiator. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Via de hal loopt u verder naar de tweede goed bemeten slaapkamer. Deze is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van airco en fijn veel ramen. De derde slaapkamer is de royale master bedroom met fraaie boograampartij, veel ruimte voor o.a. een grote kledingkast, airco en een eigen luxe (tweede) badkamer. Deze is voorzien van smaakvolle Porcelanosa tegels, fraaie kranen en luxe sanitair, zoals een prachtige vrijstaand bad, een ruime inloopdouche met glazen deur en regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een verwarmde spiegel met indirect licht, een (derde) zwevend toilet en een design radiator. Alles is met zorg uitgezocht! De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Alle slaapkamers en badkamers op deze etage hebben een fraai balkenplafond, stoer eiken lamelparket vloer, (zone-)vloerverwarming, strak gestuukte en geschilderde wanden en plafonds, luxe inbouw dimschakelaars en inbouwspots. Er is ook hier een videofoon aanwezig. Dakterras Voor menig zomerdagen/-avonden is het heerlijk toeven op dit riante dakterras met zicht over de gehele stad en op de Westertoren. Voorzien van bankirai planken, water en elektra. Wat wil een mens nog meer?! Kortom: bij dit hoogwaardig afgewerkte royale dubbel boven appartement met riant dakterras en diverse balkons hoeft u helemaal niets meer te doen; dus inpakken, verhuizen en genieten maar! Locatie/omgeving: Het appartement ligt in de Da Costabuurt, aan de rand van de Jordaan in het waanzinnig populaire Oud-West aan een rustig deel (geen doorgaand verkeer) van de Da Costakade, maar om de hoek van de bruisende stad. Een perfecte locatie om te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Op steenworp afstand van de 9 straatjes, de Hallen en op 5 minuten fietsen van de Dam en het Leidseplein. Met Albert Heijn en Ekoplaza Foodmarqt supermarkten en speciaalzaken op loopafstand, hippe (woon)winkels, gezellige lunch/koffietentjes Bagels & Beans en Dorus om de hoek en diverse gezellige cafeetjes en restaurants zoals Morgan & Mees in de buurt is dit een perfecte woning voor mensen die optimaal van de stad willen genieten. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in het om de hoek gelegen Bilderdijkpark, de Hallen/foodplaza met bioscoop of het nabijgelegen Vondelpark of Museumplein. Er zijn diverse tram- en buslijnen die u verbinden met alle windrichtingen van Amsterdam en regio. Per auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 afslag S105. Parkeren geschiedt middels het vergunningsstelsel. Kortom: kom snel kijken naar dit heerlijke, rustig gelegen appartement aan de Da Costakade met de bruisende stad om de hoek!