Da Costakade 1771053 WX AmsterdamDa Costabuurt-Zuid

Aan de Amsterdamse grachten in de populaire wijk de Da Costabuurt: Uitstekend onderhouden dubbel beneden appartement op eigen grond met heerlijke veranda en diepe achtertuin met berging! Bent u op zoek naar een ruim en luxe appartement in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam? Dit prachtige, in 2011 volledig vernieuwbouwde, appartement met nieuwe fundering met een heerlijke tuin én veranda in de Da Costabuurt heeft alles wat u zoekt! Enkele bijzonderheden van dit appartement: • Ruime en zeer goed onderhouden dubbele benedenwoning • Nieuwe fundering en vernieuwbouwd in 2011 • Zeer fraai gebouw aan de recent gerenoveerde kade • Woonoppervlakte ca. 127 m² (NEN 2580 BBMI) • Heerlijke veranda van bijna 10 m² met grote openslaande deuren vanuit de woonkamer • Royale/diepe tuin (NO) van ca. 59 m² vanaf beide etages te benaderen • Zeer gewilde woonomgeving op rustig stuk van de Da Costakade • Eigen grond! • Veel lichtinval door grote raampartijen op begane grond • Licht en hoge plafonds (2.60) in het souterrain! • Luxe keuken (Eginstill), nieuw en op maat gemaakt, met inbouwapparatuur • 2 slaapkamers, maar eenvoudig 3e en 4e slaapkamer te creëren (zie optionele plattegrond) • Fantastische master bedroom met grote openslaande deuren en trap naar de tuin • Inloopkast en diverse vaste kasten voor veel bergruimte • Mooie massief eikenhouten parketvloer, glad gestuukte wanden en plafonds • Complete, moderne badkamer • Berging in de tuin • Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en voorzieningen • Actieve en gezonde V.v.E. in professioneel beheer • Energielabel B, geldig tot 12 november 2030 Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website dacostakade177. nl. Begane grond Via de eigen entree komt u in de hal met garderobe. De hal is voorzien van een fraaie, moderne stalen pui (2018) en biedt toegang tot de ruime en heerlijk lichte woonkamer met aan de straatzijde de luxe open woonkeuken en aan de tuinzijde het woongedeelte. De woonkeuken is in 2018 geheel vernieuwd en voorzien van een luxe, op maat gemaakte donkergroene Eginstill keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een Quooker, vaatwasser, 6-pitsgasfornuis en een oven, afzuigschouw, marmeren blad met geïntegreerde olijfhouten snijplank, wateraansluiting voor koffieapparaat en een praktisch magnetische achterplaat. Kortom: een ware lust voor de echte kookliefhebber! Er is een losse koel-vriescombinatie met aparte wijnklimaat afdeling. Het woongedeelte is aan de achterzijde van de verdieping gesitueerd met grote openslaande deuren naar de ruime veranda. De veranda is een ware verlenging van de woonkamer en biedt een beschutte en rustige plek voor een heerlijk ontbijtje, een kopje koffie of een drankje na een drukke dag. De CV-ketel bevindt zich hier in een kast. De tuin kan door middel van de trap bij de veranda bereikt worden, maar ook via de slaapkamer in het souterrain. Op de veranda heeft u in de zomer zon tot circa 12.30 uur en in de tuin tot circa 17.00 uur. Aan de straatzijde kunt u ook gezellig toeven en van de middag-/avondzon genieten met uitzicht op de Da Costakade. De gehele verdieping is voorzien van een massief eikenhouten visgraat parketvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Souterrain Via de interne trap in de woonkamer komt u in het souterrain. Wat hier direct opvalt is de hoogte van de plafonds van maar liefst 2,60 m! De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De zeer ruime master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en de grote openslaande deuren naar de tuin zorgen voor heerlijk veel natuurlijk licht. De tuin is ruim 13 meter diep en in totaal ca. 60 m² groot met achterin een praktische houten schuur en een vlonder voor een fijne loungeplek. Naast de master bedroom bevindt zich een kamer die thans in gebruik is als inloopkast. Aan de voorzijde is er nu een grote tweede slaapkamer met op maat gemaakte vaste kasten. Deze kamer is eenvoudig weer terug te brengen tot twee aparte slaapkamers met ramen aan de straatzijde. De luxe en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet (met sanibroyeur) en ruime dubbele wastafel. In de hal bevinden zich verder nog een separaat (tweede) toilet met fonteintje, een wasruimte, een ruime berging en een kleine berging onder de trap. Op deze verdieping ligt ook een massief eikenhouten parketvloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Locatie/omgeving: Top locatie! De straat is vernoemd naar de Joodse dichter en historicus Isaäc da Costa (1798-1860). De Da Costakade is gelegen in de gezellige Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West aan de rand van het centrum en de Helmersbuurt. De wijk wordt begrensd door de Singelgracht, het Vondelpark en de Kostverlorenvaart. Vanuit de Da Costakade loopt u zo via de grachtengordel het centrum in. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, de Hallen en de Ten Kate Markt. Er zijn heel veel leuke koffietentjes en restaurants, maar ook basisscholen en kinderdagopvang liggen op loopafstand. Goede bereikbaarheid Het appartement is goed te bereiken met verschillende bus- en tramlijnen op loopafstand. Op deze locatie is het heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek. Zo is er een uitgebreid aanbod aan winkels in de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en De Clercqstraat, en is er een verscheidenheid aan cafés, supermarkten en restaurants in de directe omgeving, zoals: Restaurant Gertrude, The Breakfast Club, Spaghetteria West, Karavaan en Binnenvisser. De openbaar vervoer-voorzieningen zijn uitstekend te noemen en binnen een mum van tijd wordt onder andere de Ring A-10 met de auto bereikt. Daarnaast ben je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal en binnen 25 minuten op Schiphol Airport. Betaald parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente. Bezoekers kunnen parkeren met een gereduceerd bezoekerstarief. Kortom: een unieke kans om ruim en comfortabel te wonen in een heerlijk huis met tuin én veranda in een rustige straat maar met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik! Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.