Da Costakade 184-21053 XE AmsterdamDa Costabuurt-Zuid

*** English text below *** Prinsheerlijk wonen met uitzicht over de gracht in het levendige Oud-West! De woning is gelegen op eigen grond, heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning heeft funderingslabel ABC, enorm veel licht en is in top conditie. Het appartement is volledig gerenoveerd in mei 2024 (de keuken, badkamers, het sanitair, de afwerking en de algehele modernisering van het hele pand). Wonen aan de sfeervolle kade van de Da Costakade, met prachtig uitzicht over het water en de opkomende zon. Dit ruime en goed ingedeelde appartement is gelegen op de tweede verdieping en biedt alles wat u zoekt: meerdere slaapkamers, twee badkamers, veel bergruimte en een heerlijke lichte woonkamer. OMGEVING De Da Costakade is gelegen in het populaire Oud-West, een levendige en geliefde buurt in Amsterdam. Hier woont u in een gezellige omgeving met een perfecte mix van rust en stedelijke dynamiek. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. Van koffietentjes tot restaurants en cafés. Alles ligt op loopafstand. Daarnaast zijn het Vondelpark en de Jordaan eenvoudig bereikbaar, ideaal voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. INDELING De woning is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over enorm veel licht en een praktische en ruime indeling. Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en er is nog 1 extra kamer die ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer is in te delen. De woonkamer is ruim en licht, met een prachtig uitzicht over de gracht. Dankzij de ligging op het oosten geniet u hier van de ochtendzon en een mooie zonsopgang. De woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een bar, wat zorgt voor een gezellige en luxe uitstraling. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote oven, koelkast, vriezer, AEG vaatwasser en afzuiging. Het massief houten werkblad en de soft-close lades geven de keuken een hoogwaardige uitstraling. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische extra bergruimte. De master bedroom is ruim en rustig gelegen en beschikt over een grote kast en een eigen luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbele stortdouche, wastafel, hangend toilet en stijlvolle Italiaanse vloertegels. De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een ligbad met douche en toilet. Daarnaast is er een ruime interne berging met wasmachine- en drogeraansluiting en mooie inbouwkasten. Tot slot is er een derde kamer, ideaal als werk- of logeerkamer, eveneens voorzien van grote kasten. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1884; - Woonappervlakte volgens NEN2580 71m2; - Eigen grond; - Energielabel B; - Het appartement is volledig gerenoveerd in mei 2024; - Gezonde VVE (in juni/juli komen er volledig nieuwe kozijnen met HR++ glas voor en achter); - Volledig vernieuwd sanitair en waterleidingsysteem (mei 2024); - Nieuwe HR++ geïsoleerde ramen worden in juni/juli aan de voor- en achterzijde geplaatst, waardoor de energielabel naar verwachting van B naar A stijgt en de isolatie, het comfort en de geluidsreductie aanzienlijk verbeteren; - Hoogwaardige Bertazzoni-apparatuur, waaronder oven, gaskookplaat en afzuigkap; - Toekomstbestendig en direct klaar voor gebruik, met reeds uitgevoerde grote technische upgrades; - Gelegen op de tweede verdieping; - Uitzicht over de gracht met ochtendzon: - Drie slaapkamers; - Twee badkamers; - Master bedroom met en-suite badkamer; - Luxe keuken met inbouwapparatuur (o.a. AEG vaatwasser); - Extra bergruimte in keuken: - Ruime interne berging met wasmachine en droger; - Intergas cv-ketel uit 2024; - Mogelijkheid tot overname van meubels; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Live like royalty with canal views in vibrant Oud-West! This property is situated on freehold land and features 3 bedrooms and 2 bathrooms. With a ABC label, a lot of light and good layout it is a fantastic appartement! The apartment underwent a complete renovation in May 2024, including the kitchen, bathrooms, plumbing system, finishes, and overall modernization throughout. Living along the charming quay of the Da Costakade, with beautiful views over the water and the rising sun. This spacious and well-laid-out apartment is located on the second floor and offers everything you are looking for: multiple bedrooms, two bathrooms, ample storage space, and a wonderfully bright living room. SURROUNDINGS The Da Costakade is located in the popular Oud-West, a lively and highly sought-after neighborhood in Amsterdam. Here you live in a pleasant environment with a perfect mix of tranquility and urban dynamics. In the immediate vicinity, you will find a wide range of shops, supermarkets, specialty stores, and various restaurants and cafés—from cozy coffee spots to dining venues. Everything is within walking distance. Additionally, the Vondelpark and the Jordaan are easily accessible, ideal for relaxation and recreation. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. LAYOUT The apartment is located on the second floor and has a practical and spacious layout. Through the entrance, you enter the hallway which provides access to all rooms. At the front, there are two bedrooms, and there is an additional room that can ideally be used as a bedroom, office, or guest room. The living room is spacious and bright, offering beautiful views over the canal. Thanks to its east-facing orientation, you can enjoy the morning sun and a lovely sunrise here. The living room is attractively designed and features a bar, creating a cozy and luxurious ambiance. The kitchen, Italian designer-made, is modern in execution and equipped with various built-in appliances, including a large oven, refrigerator, freezer, AEG dishwasher, and extractor hood. The solid wood countertop and soft-close drawers give the kitchen a high-end appearance. Additionally, the kitchen offers practical extra storage space. The master bedroom is spacious and quietly located, featuring a large wardrobe and a private luxury bathroom. This bathroom includes a double walk-in rain shower, washbasin, wall-mounted toilet, and stylish Italian floor tiles. The second bathroom is accessible from the hallway and includes a bathtub with shower and toilet. There is also a spacious internal storage room with connections for a washing machine and dryer, along with built-in cabinets. Finally, there is a third room, ideal as an office or guest room, also equipped with large wardrobes. PARTICULARS - Year of construction: 1884; - Living area according to NEN2580: 71 m²; - Freehold property (no leasehold); - Healthy / financially sound homeowners’ association (VvE); - Fully renovated throughout in May 2024; - Completely renewed plumbing and water pipe system (May 2024); - New HR++ insulated windows to be installed at the front and rear in June/July, expected to upgrade the property from energylabel B to A, while significantly improving insulation, comfort and noise reduction; - Premium Bertazzoni appliances including oven, gas hob and extractor hood; - Future-proof and move-in ready condition with major technical upgrades already completed; - Located on the second floor; - Canal view with morning sun; - Three bedrooms; - Two bathrooms; - Master bedroom with en-suite bathroom; - Luxury kitchen with built-in appliances (including AEG dishwasher); - Additional storage space in the kitchen; - Spacious internal storage with washing machine and dryer; - Intergas central heating boiler from 2024; - Possibility to take over furniture; - Transfer in consultation. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller.