Da Costakade 31-21052 SG AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Aan de Amsterdamse grachten in de gewilde wijk de Da Costabuurt: Zeer goed onderhouden, licht 3-kamer appartement op de tweede etage met prachtig uitzicht over de gracht, twee balkons en gemeenschappelijke dakterras! Bent u op zoek naar een ruim, licht en luxe appartement (ca. 63 m²) in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam? Dit prachtige appartement in de Da Costabuurt heeft alles wat u zoekt: een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken met spoeleiland, twee slaapkamers, een fraai afgewerkte badkamer, twee zonnige balkons, een gemeenschappelijk dakterras, eigen grote berging én als absolute blikvanger een schitterend uitzicht over de grachten. Een unieke kans om ruim en comfortabel te wonen binnen de Ring van Amsterdam! Enkele bijzonderheden van dit appartement: • Luxe en sfeervol 3-kamerappartement • Woonoppervlakte van ca. 63 m² (NEN 2580 BBMI) • Toplocatie met geweldig uitzicht over de grachten! • Op de tweede verdieping • Grote eigen berging van ruim 12 m² op bovenste etage • Gemeenschappelijk dakterras van ca. 53 m² met prachtig uitzicht over de stad en Westertoren • Twee balkons (W en O), voor- en achterzijde • Appartement vanaf 2021 volledig gerenoveerd • Vloeren balkons zijn recent geseald/vernieuwd • Hoogwaardig en goed geïsoleerde eikenhouten visgraat lamelparket vloer (Bo parket) • Hoge plafonds (2,89 m) en paneeldeuren • Fraaie hardstenen schouw en ornamenten plafond in master bedroom • Dubbele beglazing met glas-in-lood bovenlichten • Luxe keuken en moderne badkamer • Video intercom • Gelegen op afgekochte erfpacht grond, voortdurend (AB 1994), t/m 31 juli 2074. • Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en voorzieningen • Actieve en gezonde V.v.E. in professioneel beheer • Energielabel B, geldig tot 2 juni 2036 Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website dacostakade31-2. nl. Bij binnenkomst op de begane grond betreed je de gezamenlijke entree met een luxe afgewerkt trappenhuis. Het trappenhuis biedt de toegang tot de drie appartementen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via een rechte trap. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Je betreedt de woning in de kleine hal met rechts het moderne separate toilet met fonteintje. De woning is heerlijk licht, zeer goed onderhouden en uitermate sfeervol door o.a. de glas-in-lood bovenlichten, paneeldeuren, een kwalitatief hoogwaardige en zeer goed geïsoleerd eikenhouten visgraat vloer en de marmeren schouw en het fraaie authentieke ornamenten plafond in de master bedroom. Deze optimaal ingedeelde woning bevat aan de voorzijde een moderne, open keuken mét spoeleiland, een gezellige eethoek en een sfeervolle woonkamer met hardstenen schouw. Dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds profiteert de gehele woonruimte van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Daarbij heb je nog een prachtig uitzicht over de grachten van Amsterdam. De luxe open keuken is volledig uitgerust met moderne, hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, vlakscherm afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een combi-oven/magnetron. In het midden van de woning is een moderne badkamer aanwezig en mechanische ventilatie. Tevens beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. Een master bedroom en suite, met een slimme glazen roomdivider voor extra privacy, waar je gemakkelijk een tweepersoonsbed kwijt kunt. De kamer heeft twee vaste kasten en de zeer fraaie hardstenen schouw en ornamenten plafond zorgt ook hier voor veel sfeer. De tweede slaapkamer met inbouwkast is perfect geschikt voor een werkkamer, logeerkamer of een kinderkamer. Via allebei de slaapkamers is er toegang tot het ruime balkon, hier geniet je van een oase van rust. Een perfecte plek voor ontspanning en zomerse diners in de buitenlucht. Op de zolderverdieping is een ruime eigen berging met veel bergruimte, de wasmachine- en droger opstelplaats en CV ketel. Op het dak van het gebouw is een heerlijk gemeenschappelijk dakterras van circa 53 m² met zicht over de stad en uitzicht op de Westertoren. Kortom: een heerlijk licht, zeer goed onderhouden en sfeervol appartement met fijne buitenruimtes en een praktische ruime eigen berging! Locatie/omgeving: Top locatie! De straat is vernoemd naar de Joodse dichter en historicus Isaäc da Costa (1798-1860). De Da Costakade is gelegen in de gezellige Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West. De wijk wordt begrensd door de Singelgracht, het Vondelpark en de Kostverlorenvaart. Vanuit de Da Costakade loopt u zo via de grachtengordel het centrum in. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de De Clerqstraat, Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, de Hallen en de Ten Kate Markt. Er zijn veel leuke koffietentjes en restaurants, maar ook basisscholen en kinderdagopvang liggen op loopafstand. Goede bereikbaarheid Het appartement is goed te bereiken met verschillende bus- en tramlijnen op loopafstand. Op deze locatie is het heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek. Zo is er een uitgebreid aanbod aan winkels op de De Clercqstraat en de Bilderdijkstraat en zijn er diverse cafés, supermarkten en restaurants in de directe omgeving, zoals: Restaurant Gertrude, The Breakfast Club, Spaghetteria West, Karavaan en Binnenvisser. De openbaar vervoer-voorzieningen zijn uitstekend te noemen en binnen een mum van tijd wordt onder andere de Ring A-10 met de auto bereikt. Daarnaast ben je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal en binnen 25 minuten op Schiphol Airport. Betaald parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente. Bezoekers kunnen parkeren met een gereduceerd bezoekerstarief. Kortom: wonen in een fijn appartement met prachtig uitzicht over de grachten in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik! Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.