Dapperstraat 30-11093 BW AmsterdamDapperbuurt-Noord

For more information and to schedule a viewing, visit dapperstraat30-1.nl Located on one of Amsterdam’s most vibrant daily markets, we offer a fully renovated and bright flat of 44m² gross. Situated on the first floor, this flat features a spacious west-facing balcony, an A energy label, and is on own ground! Layout A shared entrance on the ground floor leads to the first-floor flat, accessible via a well-maintained staircase. At the front, a bright living room overlooks the Dappermarkt. The open kitchen is equipped with built-in appliances, including a dishwasher, combi-oven, induction cooktop, extractor hood, and refrigerator. The bathroom features a shower, washbasin, towel radiator, and toilet. At the rear, a spacious bedroom with built-in wardrobe space includes a dedicated area for the washing machine and provides access to a large southwest-facing balcony. The flat has a neat laminate floor, and hardwood window frames with double glazing. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association, ‘Dapperstraat 30’, is financially healthy and actively managed. A multi-year maintenance plan, meeting minutes, and financial statements are available. The monthly service costs are approximately €118. Location Dapperstraat is one of Amsterdam’s most iconic streets, directly adjacent to the famous Dappermarkt. The area is known for its diversity and lively atmosphere, with numerous shops, cafés, and restaurants within easy reach. For relaxation and recreation, Oosterpark and the Tropenmuseum are just a few minutes away, and Artis Zoo is within walking distance. Accessibility The apartment is easily accessible by tram and train (Muiderpoort Station) and has quick access to the A10 ring road. Parking Paid on-street parking is available with a permit system (permit area Oost 2). For more details, visit the Amsterdam municipality website. Sustainability & Energy Label Energy label A, valid until February 4, 2035 Double glazing with wooden frames. Zoning Residential Details NEN-2580: 38 m², gross 44 m²; Balcony: 5 m²; Year of construction: 1990; Monthly VvE contribution: €118; Remeha Avanta central heating installation (2021); Non-occupancy clauses apply; Conveniently located near various amenities; Delivery in consultation; Seller reserves the right of award. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname. Niet bewoningsclausule zal worden opgenomen, de woning is verhuurd geweest. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.