De Wittenstraat 72-11052 BA AmsterdamDe Wittenbuurt-Noord

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KORTE INLEIDING   Welkom in dit stijlvolle appartement, perfect gelegen in de buurt West, waar bruisend stadsleven en weldadige rust samenkomen. De woning is ideaal voor wie de dynamiek van de stad waardeert, maar toch verlangt naar een serene woonplek. Geniet dagelijks van het overvloedige licht en het charmante balkon op het noordwesten. Deze eerste verdieping unit van 46 m² is ontworpen met moderne elegantie en praktische accenten. Ontdek een harmonieuze mix van design en beleving, midden in de levendige Staatsliedenbuurt. HOOFDKENMERKEN   • Balkon op het noordwesten: Begin de dag met zonnestralen en sluit de avond af in een warme ambiance.   • Overvloedig natuurlijk licht: Grote ramen creëren een open, frisse leefruimte.   • Eerste verdieping: Gemakkelijk bereikbaar met een gevoel van veiligheid en comfort.   • Compacte en slimme indeling: 46 m² aan doordacht design en stijl.   • Toplocatie in de Staatsliedenbuurt: Dichtbij sfeervolle cafés, boetieks en culturele hotspots.   • Nabij het Westerpark: Ideale ligging voor ontspanning en groene recreatie. CREATIEVE WOONBELEVING   Stap binnen in deze lichtovergoten woning waar modern comfort en functioneel design hand in hand gaan. De grote ramen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer, die door de hele ruimte voelbaar is. Dankzij de slimme indeling benut je de 46 m² optimaal, terwijl elk detail bijdraagt aan een leefstijl vol elegantie en gemak. Het charmante balkon op het noordwesten is een waar genot. Of je nu 's ochtends geniet van een kop koffie of 's avonds ontspant onder een lichter wordende hemel, dit appartement is jouw persoonlijke toevluchtsoord. Het appartement, gesitueerd op de eerste verdieping, biedt daarbij extra comfort en een veiligheidssfeer die past bij een moderne levensstijl. De materialen en afwerkingen zijn met zorg gekozen. Ze stralen kwaliteit uit en maken dit appartement zowel duurzaam als stijlvol. De keuken, met een recent geplaatste vaatwasser uit 2023 en de combi-magnetron uit 2024, en badkamer zijn compact en volledig functioneel ingericht, zodat je meteen kunt genieten van een comfortabele woonbeleving zonder in te leveren op modern design.  Binnen de muren van deze woning ervaar je de perfecte balans tussen openheid en gezelligheid, waar elke kamer uitnodigt tot ontspanning. Het is een plaats waar je kunt werken, ontspannen en genieten van het nalatenschap van de bruisende omgeving die je direct buiten de deur ontmoet. Deze bijzondere setting is ideaal voor wie daarbij ook waarde hecht aan een levendige buurt met een rijke culturele achtergrond. LOCATIE EN OPROEP TOT ACTIE   Gelegen in de hartslag van de Staatsliedenbuurt, waait hier een unieke mix van geschiedenis en moderniteit. Stylishe cafés, boetieks en gezellige terrassen liggen op loopafstand, terwijl het nabijgelegen Westerpark je uitnodigt tot een moment van ontspanning te midden van groen. De levendige omgeving biedt volop mogelijkheden om jezelf te omringen met cultuur, natuur en stadsenergie. Ervaar zelf hoe dit appartement je zintuigen prikkelt en je dagelijks inspireert met zijn warme, moderne uitstraling. Wacht niet langer en ontdek de perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en rustige elegantie. Klik direct door naar onze website en plan een bezichtiging in. Laat jouw nieuwe thuis in de buurt West de start zijn van een leven vol energie, comfort en verfijnde stijl. Neem vandaag nog de stap en laat je verrassen door deze unieke woonbeleving. Je nieuwe appartement wacht – grijp deze kans en ervaar de harmonie tussen design en beleving in een van de meest inspirerende buurten van de stad! Erfpacht Het appartement ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 16 januari 2029. Voor daarna is de canon onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt bij de notaris. BIJZONDERHEDEN • 2-kamerappartement van circa 46 m² • Instapklaar • Erfpacht: huidige canon € 32,60 per jaar, jaarlijkse indexatie • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 92 (grote en professioneel beheerde vve) • Oplevering kan spoedig • Notaris: conform het Amsterdams Ringmodel _____________________________________________________________ Schedule a viewing online instantly? Visit our website! BRIEF INTRODUCTION Welcome to this stylish apartment, perfectly situated in the West neighborhood, where the vibrant energy of city life meets a tranquil retreat. This home is ideal for those who appreciate the dynamism of urban living yet desire a peaceful haven. Enjoy abundant natural light every day and a charming northwest-facing balcony. This 46 m² first-floor unit is designed with modern elegance and practical accents. Discover a harmonious blend of design and experience right in the heart of the lively Staatsliedenbuurt. KEY FEATURES • Northwest-facing balcony: Start your day with the sun’s rays and end your evening in a warm ambiance. • Abundant natural light: Large windows create an open, fresh living space. • First-floor location: Easily accessible with a sense of security and comfort. • Compact and smart layout: 46 m² of thoughtful design and style. • Prime location in the Staatsliedenbuurt: Close to charming cafés, boutiques, and cultural hotspots. • Near Westerpark: An ideal location for relaxation and green recreation. CREATIVE LIVING EXPERIENCE Step into this sunlit home where modern comfort and functional design come together effortlessly. The large windows imbue the space with a warm and inviting atmosphere that permeates every room. The smart layout maximizes the 46 m², with each detail contributing to a lifestyle full of elegance and ease. The charming northwest-facing balcony is a true delight—whether you’re savoring a morning coffee or winding down under a softly glowing sky in the evening, this private terrace offers a serene retreat. Situated on the first floor, the apartment provides additional comfort and a secure environment that suits a modern lifestyle. The materials and finishes have been carefully selected to exude quality, making this apartment both durable and stylish. The kitchen, complete with a recently installed dishwasher (2023) and a combination microwave (2024), and the bathroom are compact yet fully functional—allowing you to immediately enjoy a comfortable living experience without compromising on modern design. Within these walls, experience the perfect balance between openness and coziness, where every room beckons you to relax. It’s a place where you can work, unwind, and immerse yourself in the vibrant surroundings just outside your door. This distinctive setting is perfect for those who also value a lively neighborhood with a rich cultural background. LOCATION AND CALL TO ACTION Located in the heart of the Staatsliedenbuurt, this unique area offers a blend of history and modernity. Trendy cafés, boutiques, and bustling terraces are all within walking distance, while the nearby Westerpark invites you to unwind amidst greenery. The vibrant neighborhood is teeming with opportunities to surround yourself with culture, nature, and urban energy. Experience firsthand how this apartment will stimulate your senses and inspire you daily with its warm, modern character. Don’t wait any longer—click through to our website now and schedule a viewing. Let your new home in the West neighborhood be the start of a life filled with energy, comfort, and refined style. Take the step today and be amazed by this unique living experience. Your new apartment awaits—seize this opportunity and enjoy the harmony between design and lifestyle in one of the city’s most inspiring neighborhoods! Leasehold Information The apartment is located on municipal leasehold land. The current term runs until January 16, 2029 and has already been prepaid. For the period thereafter, the ground rent has been secured in perpetuity under favorable conditions at the notary’s office. ADDITIONAL DETAILS • 2-room apartment of approximately 46 m² • Move-in ready • Leasehold: current ground rent is €32.60 per year, with annual indexation • Monthly Homeowners’ Association fee: €92 (managed by a large, professional VvE) • Quick handover possible • Notary: in accordance with the Amsterdam Ring Model