Delistraat 34-D1094 CW AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

*Please find the English text below* Dit gezellige stads-appartement is ideaal voor starters, young professionals of als pied-à-terre. Dit slim ingedeelde appartement heeft een open concept, is licht en beschikt over een heerlijk frans balkon. Omschrijving: Deze bovenwoning typeert zich door zijn Amsterdamse uitstraling, slimme indeling en goede staat van onderhoud. Het gebouw is in 2008 volledig gerenoveerd tot acht woningen, voorzien van dubbele beglazing en een eigen cv-installatie. Indeling: Dit knusse appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een open keuken en voldoende ruimte voor een eettafel en loungebank. Het is heerlijk toeven in deze woning, met alles binnen handbereik, veel daglicht en een Frans balkon. Een kastenwand scheidt de living van het slaapgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed. In de living heb je toegang tot een bergkast met wasmachineaansluiting en de deur naar de verwarmde badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze instapklare woning is strak afgewerkt en door het open concept gemakkelijk aan te passen aan je eigen lifestyle. Bijzonderheden & Extra Informatie: - Woonoppervlakte van 27 m² - Fantastische locatie in de Indische Buurt - Lichte, instapklare woning - Frans balkon - Servicekosten VvE: € 65,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, met veel parkeergelegenheid in de directe omgeving - Oplevering in overleg Omgeving: Het appartement ligt in het bruisende hart van Amsterdam-Oost, de Indische Buurt, met álles binnen handbereik. Of je nu zin hebt in een snelle boodschap of juist wilt struinen langs kraampjes met verse producten: de Dappermarkt en de levendige Javastraat liggen letterlijk om de hoek. Zin in een drankje of een goed diner? De buurt barst van de hotspots! Van een tropisch sfeertje bij Bar Botanique tot speciaalbier bij De Biertuin, een ambachtelijk biertje bij Brouwerij ’t IJ of een chique avond bij Restaurant Pompstation. Ook voor ontspanning zit je hier perfect: het Oosterpark, Funenpark én Flevopark liggen allemaal op steenworp afstand – ideaal voor een wandeling, picknick of sportmoment. Bereikbaarheid: Fietsend sta je in een paar minuten in het centrum van Amsterdam. Reis je liever met het openbaar vervoer? Geen probleem! Er zijn volop tram- en busverbindingen, en station Muiderpoort ligt op nog geen vijf minuten afstand. Met de auto zit je bovendien zó op de ring A10. Erfpacht: De erfpacht is voortdurend, met een jaarlijkse canon in 2025 van € 1241,-. Het huidige tijdvak loopt van 1 oktober 2008 tot en met 30 september 2058. Vereniging van Eigenaren (VvE): De Vereniging van Eigenaars Delistraat 34 te Amsterdam bestaat uit acht woningen. De maandelijkse VvE-bijdrage voor 2025 bedraagt € 65,- voor verzekering en onderhoud. De leden van de VvE vergaderen jaarlijks, sparen voor onderhoud volgens een meerjarenonderhoudsplan en hebben een ruime kasreserve. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien. De Meetinstructie (BBMI) is op basis van de NEN 2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. # This cosy city flat is ideal for starters, young professionals or as a pied-à-terre. This smart laid-out flat has an open concept, is bright and has a nice French balcony. Description: This upstairs flat is characterised by its Amsterdam appearance, smart layout and good conditioning. The building was completely renovated in 2008 into eight flats, with double glazing and its own central heating system. Classification: Located on the second floor, this cosy flat has an open-plan kitchen and enough space for a dining table and lounge sofa. It is pleasant to relax in this house, with everything within easy reach, plenty of natural light and a French balcony. A closet wall separates the living room from the sleeping area, where there is enough room for a double bed. In the living room, you have access to a storage cupboard with washing machine connection and the door to the heated bathroom with shower, sink and toilet. This move-in ready home is neatly finished and, thanks to the open concept, easy to adapt to your own lifestyle. Details & Additional Information: - Living area of 27 m² - Fantastic location in the Indian neighbourhood - Bright, move-in ready - French balcony - VvE service costs: € 65,- per month - Parking via permit system, with plenty of parking in the immediate vicinity - Delivery in consultation Surroundings: The flat is located in the vibrant heart of Amsterdam East, the Indische Buurt, with everything within easy reach. Whether you feel like a quick errand or just want to stroll along stalls with fresh produce: the Dapper Market and the lively Javastraat are literally around the corner. Fancy a drink or a good dinner? The neighbourhood is bursting with hotspots! From a tropical atmosphere at Bar Botanique to special beer at De Biertuin, a craft beer at Brouwerij 't IJ or a chic evening at Restaurant Pompstation. It's also the perfect place for relaxation: Oosterpark, Funenpark and Flevopark are all just a stone's throw away - ideal for a walk, picnic or sporting occasion. Accessibility: Cycling will get you into the centre of Amsterdam in a few minutes. Prefer to travel by public transport? No problem! There are plenty of tram and bus connections, and Muiderpoort station is less than five minutes away. And by car, you can reach the A10 ring road in no time. Leasehold: The ground lease is continuous, with an annual canon in 2025 of € 1241,- The current term runs from 1 October 2008 to 30 September 2058. Owners' Association (VvE): The Owners' Association Delistraat 34 in Amsterdam consists of eight properties. The monthly VvE contribution for 2025 is €65 for insurance and maintenance. VvE members meet annually, save for maintenance according to a multi-year maintenance plan and have an ample cash reserve. We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to engage an expert estate agent. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough under the law to foresee all matters of interest. The Measuring Instruction (BBMI) is based on NEN 2580:2007 EN. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All stated measurements and areas are indicative only.