Demerarastraat 91102 MZ AmsterdamD-buurt

English version below. Ben je op zoek naar een comfortabel, licht en goed onderhouden appartement in een rustige omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit 3-kamer appartement aan de Demerarastraat 9 precies wat je zoekt. Gelegen op de tweede verdieping van een prachtig en modern complex genaamd ‘‘Het Klaverblad’’, energielabel A+, een balkon op het zuidoosten én een box voor extra bergruimte. Indeling: Via de entree/hal met meterkast en garderobe heb je toegang tot de overige vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen is het hart van de woning. Dankzij de ligging op het zuidoosten komt er veel zonlicht naar binnen. Aansluitend bevindt zich het balkon, perfect voor een kop koffie in de zon. De open keuken is praktisch ingericht met onder andere een vaatwasser, inductie kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en een losse koelkast. De woning is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en afgewerkte wanden met glasvezelbehang. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één ruim en één wat compacter; ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel(meubel), douchecabine en wasmachine-aansluiting. Het toilet is separaat. Locatie: De woning ligt in een groene en autoluwe straat. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen: op loopafstand liggen onder andere de Johan Cruyff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live (Heineken Music Hall), Pathé Arena en het winkelcentrum Amsterdamse Poort met een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Voor recreatie zijn Bijlmerpark, Gaasperplas en Bijlmerweide dichtbij aanwezig. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Met metrolijn 54 ben je in 15 minuten op Amsterdam Centraal. Bovendien zijn uitvalswegen zoals de A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar. Ideaal voor forenzen of voor wie vaak onderweg is. Kortom: een heerlijk licht, zonder veel moeite te betrekken appartement op een rustige maar levendige locatie, met alles binnen handbereik. Kenmerken: • Bouwjaar: 2012 • Woonoppervlakte: ca. 73 m² (NEN 2580) • Wooncomplex met lift bestaande uit 30 appartementen en school • Twee slaapkamers • Energielabel A+ • Lichte woonkamer met veel raampartijen • Balkon op het zuidoosten • Inclusief box / berging • Parkeren voor de deur • VvE-bijdrage: € 144,74 per maand (gezonde en actieve VVE) • Grotendeels van de meubels zijn ter overname • Er is een voortdurende erfpacht (algemene bepaling voor voortdurende erfpacht 2000) • De canon is tot en met 15 oktober 2060 vooruitbetaald (herzien 16 oktober 2060) • Oplevering: in overleg Bent u ook nieuwsgierig geworden naar dit leuke appartement, neem dan contact op met Sturm Makelaardij en maak snel een afspraak om de woning te bezichtigen. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Are you looking for a comfortable, bright, and well-maintained apartment in a quiet neighborhood, yet with all amenities within easy reach? Then this 3-room apartment at Demerarastraat 9 is exactly what you're looking for. Located on the second floor of a beautiful and modern complex called "Het Klaverblad," it boasts an A+ energy label, a southeast-facing balcony, and a storage unit for extra storage. Layout: The entrance/hallway with the meter cupboard and coat closet provides access to the other rooms. The bright living room with large windows is the heart of the home. Its southeast-facing location allows for abundant sunlight. The balcony opens onto the living room, perfect for enjoying a cup of coffee in the sunshine. The open-plan kitchen is practically equipped with a dishwasher, induction cooktop, oven, microwave, extractor hood, and a separate refrigerator. The apartment features light laminate flooring and fiberglass wallpaper walls. There are two bedrooms, one spacious and one more compact; ideal as a guest room, home office, or children's bedroom. The bathroom is fully tiled and equipped with a sink, shower, and washing machine connection. The toilet is separate. Location: The apartment is situated on a green, low-traffic street. Numerous amenities are nearby: within walking distance are the Johan Cruyff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live (Heineken Music Hall), Pathé Arena, and the Amsterdamse Poort shopping center with a wide range of shops and supermarkets. For recreation, Bijlmerpark, Gaasperplas, and Bijlmerweide are nearby. The apartment is also perfectly accessible. Metro line 54 takes you to Amsterdam Central Station in 15 minutes. Furthermore, major roads such as the A1, A2, A9, and A10 are easily accessible. Ideal for commuters or those who are often on the road. In short: a wonderfully bright, effortlessly move-in apartment in a quiet yet vibrant location, with everything within easy reach. Features: • Year of construction: 2012 • Living area: approx. 73 m² (NEN 2580) • Residential complex with elevator consisting of 30 apartments and a school • Two bedrooms • Energy label A+ • Bright living room with many windows • Southeast-facing balcony • Includes storage box/box • Parking in front of the door • Homeowners' Association (VvE) fee: €144.74 per month (healthy and active VvE) • Most of the furniture is available for purchase • There is a perpetual leasehold (general provision for perpetual leasehold 2000) • The ground rent is paid in advance until October 15, 2060 (revised October 16, 2060) • Delivery: in consultation Are you also curious about this lovely apartment? Then contact Sturm Makelaardij and schedule a viewing appointment soon. Disclaimer: Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. Therefore, we cannot guarantee the accuracy or completeness of the information shown.