Derde Weteringdwarsstraat 19-B1017 TB AmsterdamWeteringbuurt

*** ENGLISH BELOW*** Een instapklare studio van 32 m², die grotendeels in 2021 is gerenoveerd, gelegen in een van de gezelligste buurten van het centrum van Amsterdam, ‘De Weteringbuurt’. Deze levendige buurt, net ten zuiden van de grachtengordel, staat bekend om haar historische panden, heerlijke horeca, mooie boetiekjes én de nabijheid van culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, Museumplein, Concertgebouw, Van Goghmuseum en het ITA op het Leidseplein. De woning met een heerlijk balkon ligt op de eerste verdieping en is onderdeel van een gerenoveerd pand dat in 2000 compleet is gerenoveerd met o.a. een nieuwe fundering! Het appartement ligt op eigen grond (dus geen erfpacht). Indeling: Entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Het appartement bestaat thans uit 1 grote ruimte, echter is er eenvoudig een aparte slaapkamer te creëren. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het pand en heeft twee hele grote ramen die op het zonnige zuiden liggen. De strakke keuken is in 2021 vernieuwd en heeft een neutrale look met frisse witte en deels houtkleurige kasten en bevindt zich op een praktische plek in het midden van het appartement. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een groot fornuis met 5 gaspitten, combi oven/magnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Naast de keuken is er een hele handige aparte ruimte waar de CV-ketel (2021) hangt en een wasmachine aansluiting aanwezig is. Aan de achterzijde bevindt zich het slaapgedeelte waar je via de openslaande deuren ook naar het balkon kan. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de rustige binnentuinen. De mooie badkamer (2021) grenst aan het slaapgedeelte en beschikt heel fijn over een groot raam, waardoor het een lichte en frisse ruimte is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, handdoekenradiator en een zwevend toilet. Door het hele appartement ligt een nette laminaat vloer. Op de begane grond bevindt zich nog een goede berging met een raam. - Het appartement heeft een woonoppervlak van 31,7 (meetrapport NEN2580 aanwezig); - Energielabel C; - Intern grotendeels gerenoveerd in 2021; - Balkon van 3 m2; - Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden gebouw; - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 59,50; - Goede berging op de begane grond - Het appartement ligt op eigen grond (geen erfpacht dus). Omgeving: De Derde Weteringdwarsstraat 19B ligt in de charmante en geliefde Weteringbuurt, midden in het bruisende centrum. Deze rustige, groene straat is omgeven door karakteristieke panden en biedt een aangename, authentieke Amsterdamse sfeer. De buurt combineert het beste van beide werelden: een levendige stedelijke omgeving met alle voorzieningen, maar ook de rust van een gemoedelijke woonwijk. De (locatie van) de woning is perfect voor een grote doelgroep zoals professionals, stellen en expats die op zoek zijn naar een centrale ligging, dichtbij werkgelegenheid, voorzieningen en horeca-/uitgaansgelegenheden. De Noord Zuidlijn en diverse tramhaltes Vijzelgracht en Weteringcircuit liggen op respectievelijk 4 en 5 minuten loopafstand en bieden snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal en Station Zuid. Amsterdam Centraal is binnen 10 minuten per fiets te bereiken. De straat is autoluw en eigenlijk alleen voor bestemmingsverkeer. Aan het eind van de straat op de Vijzelgracht is er voor vergunninghouders een ondergrondse parkeergarage. Voor ontspanning en/of inspanning kunt u naar het nabijgelegen Vondelpark of bijvoorbeeld de bekende Albert Cuyp, beiden liggen op korte loopafstand. Ook liggen culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, ITA, Stedelijk museum, Paradiso, Concertgebouw en het Van Gogh museum heel dicht in de buurt. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, boetiekwinkels in de Utrechtsestraat, Amstelveld en talloze gezellige horecagelegenheden. -------- A ready to move-in studio of 32 m2, largely renovated in 2021, located in one of the most charming neighborhoods in the center of Amsterdam, the ‘Weteringbuurt’. This lively neighborhood, just south of the canal belt, is known for its historic buildings, delightful restaurants and cafes, beautiful boutiques, and proximity to cultural hotspots such as the Rijksmuseum, Museumplein, Concertgebouw, Van Gogh Museum, and the ITA at Leidseplein. The apartment, with a lovely balcony, is located on the first floor and is part of a renovated building that was completely renovated in 2000, including a new foundation! The apartment is on private land (so no leasehold). Layout: The entrance of the apartment is located on the first floor. Currently, the apartment consists of one large space, but it’s easy to create a separate bedroom. The living area is at the front of the building and has two large windows facing the sunny south. The sleek kitchen was renovated in 2021 and has a neutral look with fresh white and partly wood-colored cabinets. It is conveniently located in the middle of the apartment. The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a large stove with 5 gas burners, a combi oven/microwave, a refrigerator with a freezer compartment, and a dishwasher. Next to the kitchen, there is a very practical separate room with the central heating boiler (2021) and a washing machine connection. At the rear is the sleeping area, where you can also access the balcony through the French doors. Here, you can sit outside and enjoy the peaceful inner courtyards. The beautiful bathroom (2021) is adjacent to the sleeping area and has the benefit of a large window, making it a bright and fresh space. The bathroom is equipped with a walk-in shower, a vanity unit, a towel radiator, and a floating toilet. The entire apartment has a neat laminate floor. On the ground floor, there is also a good storage room with a window. The apartment has a living area of 31.7 m² (measurement report NEN2580 available); Energy label C; Internally mostly renovated in 2021; Balcony of 3 m²; The apartment is part of a well-maintained building; Monthly VvE contribution of €59.50; Good storage on the ground floor; The apartment is on private land (no leasehold). Surroundings: Derde Weteringdwarsstraat 19B is located in the charming and popular Weteringbuurt, in the heart of the bustling city center. This quiet, green street is surrounded by characteristic buildings and offers a pleasant, authentic Amsterdam atmosphere. The neighborhood combines the best of both worlds: a lively urban environment with all amenities, but also the tranquility of a friendly residential area. The location of the property is perfect for a large target audience such as professionals, couples, and expats who are looking for a central location, close to employment, amenities, and restaurants and nightlife. The Noord-Zuidlijn and various tram stops at Vijzelgracht and Weteringcircuit are within 4 and 5 minutes walking distance, providing fast connections to Amsterdam Centraal and Station Zuid. Amsterdam Centraal can be reached in 10 minutes by bike. The street is car-free and mainly for local traffic. At the end of the street, at the Vijzelgracht, there is an underground parking garage for permit holders. For relaxation and/or exercise, you can visit the nearby Vondelpark or the famous Albert Cuyp market, both within walking distance. Cultural hotspots such as the Rijksmuseum, ITA, Stedelijk Museum, Paradiso, Concertgebouw, and the Van Gogh Museum are also very close by. Supermarkets, boutique shops on Utrechtsestraat, Amstelveld, and countless cozy restaurants and cafes are within walking distance.