Diezestraat 13-H1078 JM AmsterdamScheldebuurt-West

Gerenoveerde benedenwoning in een karakteristiek pand uit 1929. Het gelijkvloerse appartement met eigen entree beschikt over riante kamers en een zonnige achtertuin. Prachtige ligging in de Rivierenbuurt tussen de Maasstraat en de Scheldestraat om de hoek bij het Beatrixpark en Rai Amsterdam. Ligging In stadsdeel Zuid, in de gewilde Rivierenbuurt. Deze locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van winkels en gezellige horeca en de nabijheid van de A-10 en openbaar vervoer voorzieningen zoals de Noord/Zuidlijn en stations Amsterdam Rai, Zuid en Amstel. Op de aantrekkelijke Maasstraat, Scheldestraat en Beethovenstraat kun je terecht voor al de dagelijkse boodschappen, diner of lunch of voor een drankje op het terras. Supermarkten op loopafstand zijn er in overvloed: Scheldeplein, Maasstraat en Niersstraat. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten vind je in de nabije omgeving. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Beatrixpark, het Amstelpark en de Amstel. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het Centrum van Amsterdam. Omschrijving Het stijlvolle benedenhuis heeft een woonoppervlakte van circa 101m2 en beschikt over een royale tuin van circa 45m2 op het zuid-oosten. Omstreeks 2015 is de woning geheel gerenoveerd en uitgebouwd. Door de uitbouw met daklichten en grote puien met openslaande deuren naar de tuin, is er een grote en lichte tuingerichte woonkamer met eetkeuken met eiland ontstaan. De badkamer met extra wc in het midden, de wasruimte en de hoofdslaapkamer zijn riant. De tweede slaapkamer is een goed formaat kinder-/werkkamer. De eiken visgraatvloer met band en bies en hoge plinten en de paneeldeuren geven het huis een luxe en warme sfeer. De houten ramen en deuren zijn voorzien van dubbel glas. De brede tuin is voorzien van grote hardstenen tegels. Indeling Entree, tochtportaal, hal met trapkast, wc, berging met wasruimte en cv ketel, twee slaapkamers aan de voorzijde, badkamer met tweede wc, woonkamer met eetkamer en keuken aan de achterzijde, dubbele openslaande deuren naar de tuin. Keuken Luxe witte greeploze keuken met een kastenwand en kookeiland, wit composiet aanrecht, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met bordenwasser, dubbele oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Sanitair Separate wc met fontein. Luxe badkamer voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche met twee regendouches en handdouche, ligbad met handdouche, wc en een handdoekradiator. Installaties Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2015); Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van aardlekschakelaar; Mechanische ventilatie; Inbouwplafondspots; Videofoon. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Diezestraat 13 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De servicekosten bedragen € 230,= per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met drie leden. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Erfpacht De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam 2000 zijn van toepassing. De herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 28 februari 2053. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. De huidige canon bedraagt € 762,65 per jaar. Bijzonderheden/kenmerken Gerenoveerd; Twee slaapkamers; Mogelijkheid (inpandige) derde slaapkamer in woonkamer; Twee wc’s; Lichtkoepels; Eigen entree; Tuin; Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; Eiken houten visgraat vloer met zwarte bies; Gestuukte wanden en plafonds; Energielabel B; Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; Bouwjaar circa 1929. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*