Dijkmanshuizenstraat 2791024 XR AmsterdamMarkengouw-Midden

English text below! Super de Luxe woning met maar liefst zes slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een zeer lichte woonkamer met balkon. Direct te bewonen. Recent gerealiseerd appartementencomplex met in de onderbouw parkeergelegenheid en een gezamenlijke tuin. Naast het appartementencomplex staan een aantal zelf gebouwde woningen, aan de voorzijde zal nog nieuwbouw van een Moskee worden gerealiseerd. Aan de achterzijde is een groenstrook die loopt vanaf de IJsselmeerstraat tot aan de Nieuwe Leeuwarderweg. Een ideale omgeving voor je trimloop, het uitlaten van je hond of een gezellige wandeling. De woning kent momenteel de volgende indeling: Op de begane grond entree tot het trappenhuis; Derde etage: entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden, half open keuken, werkkamer, slaapkamer; Vierde etage: overloop, ouderslaapkamer met inloopkast, drietal kinderkamers, wasruimte. In de onderbouw een eigen parkeerplaats Erfpacht Eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijks betaling van de canon en een jaarlijkse index van de canon Voor 2026 bedragen de canons € 2966,67 per jaar voor de woning en € 146,57 per jaar voor parkeerplaats. VVE De VVE kent een externe administrateur, er is een Meer Jaren Onderhouds Plan opgesteld en er zijn voldoende financiële middelen om in toekomstig onderhoud te voorzien. Op kosten van de VVE zal het trappenhuis nog worden afgewerkt en de gezamenlijke tuin worden ingericht. De servicekosten bedragen voor de woning € 226,89 per maand, parkeerplaats € 21,42 per maand. Bijzonderheden: Bij de vraagprijs is één parkeerplaats inbegrepen, een tweede parkeerplaats is optioneel bij te kopen Zonnig balkon Visgraat houten vloer afwerking Inbouwverlichting Airco op de slaapkamers Te openen daklichten Door de hoekligging zeer lichte woonkamer ------------------------------------------------------- Super deluxe home featuring no fewer than six bedrooms, a modern kitchen and bathroom, and a very bright living room with balcony. Ready to move in. Recently completed apartment complex with parking facilities in the basement and a shared garden. Next to the apartment complex there are several self-built homes. At the front, new construction of a mosque will be realized. At the rear there is a green strip running from IJsselmeerstraat to Nieuwe Leeuwarderweg. An ideal environment for jogging, walking your dog, or enjoying a pleasant stroll. The property is currently laid out as follows: Ground floor: entrance to the stairwell; Third floor: entrance, hallway, meter cupboard, toilet, living room with access to the south-facing balcony, semi-open kitchen, study, bedroom; Fourth floor: landing, master bedroom with walk-in closet, three children’s bedrooms, laundry room. Private parking space located in the basement. Ground lease (Erfpacht) Perpetual ground lease with an annual ground rent payment and yearly indexation. For 2026 the annual ground rent amounts to: €2,966.67 per year for the residence and €146.57 per year for the parking space. Homeowners’ Association (HOA / VvE) The HOA is professionally managed by an external administrator. A long-term maintenance plan has been prepared and sufficient financial reserves are available for future maintenance. At the expense of the HOA, the stairwell will still be finished and the shared garden will be landscaped. Service charges amount to €226.89 per month for the residence and €21.42 per month for the parking space. Special features: Asking price includes one parking space; a second parking space is optionally available for purchase Sunny balcony Herringbone wooden flooring Built-in lighting Air conditioning in the bedrooms Openable skylights Very bright living room due to corner location