Dijkwater 2471025 CW AmsterdamDe Kleine Wereld

Dijkwater 247 Amsterdam English below!! Welkom in stadsdeel Noord, waar je de nieuwe bewoner kan worden van dit heerlijk lichte appartement op de vierde, tevens bovenste verdieping. Dankzij de lift in het gebouw behoort trappenlopen tot het verleden en het bijna 6 meter brede balkon heeft een uitstekende zonligging. Het appartement heeft een goede indeling met een ruime slaapkamer, een gerenoveerde badkamer en een zeer ruime woonkamer met open keuken. Het appartement is recent volledig geschilderd, inclusief wanden, kozijnen en deuren. En staat een tweede slaapkamer of werkkamer op het wensenlijstje? Dit is te realiseren! Locatie: De plek in Noord, bekend en geliefd vanwege het vele groen, is fantastisch. Aan de overzijde van de IJdoornlaan is het uitgebreide winkelcentrum Boven ’t Y met supermarkten, winkels, speciaalzaken en vele (afhaal)restaurants. Ook de Pathé bioscoop, het Baanakkerspark en metrostation Noord (Noord-Zuidlijn) zijn maar een paar minuten lopen. Zo woon je hier heel centraal, maar ook heel rustig en sta je binnen een kwartier in het centrum. Met de fiets ben je snel in het prachtige buitengebied richting Zunderdorp, Broek in Waterland en Landsmeer. Het natuurgebied Ilperveld en recreatiegebied ’t Twiske zijn nog geen 20 minuten fietsen vanaf jouw nieuwe (t)huis. Nog een voordeel; op dit moment is geen wachtlijst voor het aanvragen van een parkeervergunning! Indeling: Appartementengebouw: Aan de kant van de Dijkwater, met ruim voldoende parkeergelegenheid, is de gezamenlijke entree. Op de begane grond heb je een eigen berging, voor de fiets en andere spullen. Met de lift, heel comfortabel, of gezond met de trap is het appartement op de vierde verdieping te bereiken. Appartement: Via de gezellige, overdekte galerij loop je naar de voordeur van huisnummer 247. De galerij is overdekt en biedt de mogelijkheid om even buiten te zitten. De hal met meerdere inbouwkasten grenst aan de woonkamer, slaapkamer en de badkamer. Aan het einde van de hal loop je de bijna 6 meter brede woonkamer in, met grote ramen aan de zuidkant en mooi uitzicht naar de boomkruinen. Deze woonkamer is goed in te delen met een grote zithoek, tv-meubel, servieskast en een eettafel. De radiatoren zijn voorzien van een ombouw en de brede vensterbanken bieden genoeg plek om leuke woonaccessoires en planten neer te zetten. In de halfopen keuken staat een zwarte U-opstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de galerijzijde is de ruime slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast over de hele breedte. Verder zijn er een berging met de wasmachineaansluiting en een badkamer. Hier zijn grote, grijze tegels gecombineerd met stijlvol sanitair. Het wandcloset en het op maat gemaakt wastafelmeubel met twee marmerlook wastafels maken de badkamer meer dan af. Fraaie details zijn de Hans Grohe kranen en de spiegel, met verlichting en verwarming. Tot slot heeft de badkamer een elektrische verwarming! En de mogelijkheid tot tweede slaapkamer? Die vind je in de woonkamer, die samen met de keuken ca. 36 m² groot is. Op de plattegrond kun je zien hoe de indeling er dan uitziet. Balkon: Een van de pluspunten van dit top appartement is het bijna 6 meter brede balkon op het zonnige zuiden. Het lijkt dankzij de overkapping wel een tuinkamer, waar je met meerdere mensen heerlijk kunt zitten. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping heb je veel privacy en mooi uitzicht naar het groen, waardoor je bijna het idee hebt buiten de stad te wonen. Vereniging van Eigenaren: De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt professioneel gevoerd door Newomij. De VvE bijdrage bedraagt € 159,83 per maand en voorschot stookkosten €101,21 per maand totaal € 261,04 per maand. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte ca. 65 m² (conform meetrapport) – Bouwjaar 1981 – Energielabel B – Stijlvolle nieuwe badkamer met dubbele wastafel – Recent volledig geschilderd, inclusief wanden, kozijnen en deuren – Complex met lift – Vlakbij Metro Noord-Zuidlijn – Mogelijkheid voor een extra slaapkamer – Ruime woonkamer met open keuken – Veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de zuidkant – Voldoende parkeergelegenheid – Parkeervergunning per direct verkrijgbaar – Berging in de onderbouw – Servicekosten € 261,04 per maand incl. voorschot verwarming – Erfpacht € 993,83 per jaar (fiscaal aftrekbaar) – Tijdvak tot 1 april 2030, 5-jaarlijkse indexering; vanaf 1 april 2030 jaarlijkse kosten €693,48, jaarlijks geïndexeerd bij overstap. – De volgende clausules worden opgenomen: asbest, nietzelfbewonings en ouderdomsclausule – Projectnotaris Brummelhuis Notarissen – Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English--------------------------------- Dijkwater 247, Amsterdam Welcome to the vibrant district of Noord, where you can become the new resident of this wonderfully bright apartment on the fourth and top floor. With an elevator in the building, climbing stairs is a thing of the past, and the nearly 6-meter-wide balcony has an excellent sun exposure. The apartment has a well-designed layout with a spacious bedroom, a renovated bathroom, and a very generous living room with an open kitchen. And if a second bedroom or office is on your wish list, this can be realized! Location: The location in Noord, known and loved for its abundant greenery, is fantastic. Across IJdoornlaan is the extensive shopping center Boven ’t Y with supermarkets, shops, specialty stores, and many (takeaway) restaurants. The Pathé cinema, Baanakkerspark, and metro station Noord (North-South line) are just a few minutes' walk away. This way, you live very centrally, yet very quietly, and you can be in the city center within fifteen minutes. By bike, you are quickly in the beautiful countryside towards Zunderdorp, Broek in Waterland, and Landsmeer. The Ilperveld nature reserve and the ’t Twiske recreation area are less than 20 minutes by bike from your new home. Another advantage is that there is currently no waiting list for applying for a parking permit! Layout: Apartment building: On the side of Dijkwater, with ample parking space, is the shared entrance. On the ground floor, you have your own storage room for your bicycle and other belongings. The apartment on the fourth floor is accessible by elevator, very comfortably, or healthily by stairs. Apartment: Via the pleasant, covered gallery, you walk to the front door of house number 247. The gallery is covered and offers the possibility to sit outside for a while. The hall with several built-in wardrobes is adjacent to the living room, bedroom, and bathroom. At the end of the hall, you enter the nearly 6-meter-wide living room, with large windows on the south side and a beautiful view of the treetops. This living room is well arranged with a large seating area, TV cabinet, china cabinet, and dining table. The radiators are equipped with covers, and the wide window sills provide enough space to place nice home accessories and plants. In the semi-open kitchen is a black U-shaped setup with a gas hob, extractor, combination oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. On the gallery side is the spacious bedroom, large enough for a double bed and a wardrobe across the entire width. In addition, there is a storage room with the washing machine connection and a bathroom. The bathroom features large grey tiles combined with stylish sanitary fittings. The wall-mounted toilet and the custom-made vanity unit with two marble-look sinks complete the luxurious look. Elegant details include Hans Grohe taps and a mirror with built-in lighting and heating. Finally, the bathroom is also equipped with electric heating! And the possibility of a second bedroom? You will find this in the living room, which together with the kitchen is about 36 m². You can see on the floor plan how the layout looks. Balcony: One of the highlights of this top apartment is the nearly 6-meter-wide balcony on the sunny south side. It almost looks like a garden room thanks to the roof, where you can sit comfortably with several people. Thanks to the location on the top floor, you have a lot of privacy and a beautiful view of the greenery, almost giving you the feeling of living outside the city. Owners' Association: The property is part of a healthy and active Homeowners Association (VvE). The administration is professionally managed by Newomij. The VvE contribution is € 159,83 per month, and the heating advance is € 101.21 per month, totaling € 261,04 per month. Particulars: – Living area of approx. 65 m² – Built in 1981 – Energy label B – Stylish new bathroom with double sink – Complex with elevator – Near Metro North-South line – Possibility for an extra bedroom – Spacious living room with open kitchen – Lots of light thanks to the large windows on the south side – Ample parking – Parking permit available immediately – Storage room in the basement – Service costs € 261,04 per month, including heating advance – Leasehold € 993,83 per year (tax deductible) – Period til 1 April 2030, with 5-year indexation; starting from April 1, 2030, annual costs will be €693.48, indexed annually upon transition. – The following clauses will be included: asbestos, non-resident, and age clauses – Project notary Brummelhuis Notarissen – Delivery immediately The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes.