Dinarpromenade 191060 SH AmsterdamDe Aker-Oost

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Ben je op zoek naar een heerlijk licht 2-kamer MAISONNETTE met EIGEN OPGANG, een heerlijk DAKTERRAS, prachtig UITZICHT, en inpandige BERGING? Dan ben je bij dit appartement aan de Dinarpromenade aan het juiste adres! In dit zeer lichte appartement geniet je op een geweldige locatie van comfort, rust en veel privacy. Met een ruim dakterras op de middag- en avondzon ervaar je het ultieme binnen/buiten gevoel. De inpandige en verwarmde berging op de begane grond biedt extra gemak, perfect voor fietsen, gereedschap, hobbymaterialen, voorraad en andere spullen. Bovendien biedt het appartement de mogelijkheid tot het creëren van een extra (2e) slaap-/werkkamer. Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is het fantastische vrije uitzicht op water en groen. Je hebt geen andere overburen dan watervogels en bomen die met de seizoenen mee kleuren. Dankzij die gunstige ligging heb je hier volop privacy, zonder inkijk. En zelfs op een sombere dag blijft het hier licht en ruimtelijk. Een groot pluspunt is dat de erfpachtcanon eeuwigdurend is AFGEKOCHT! En dat is nog niet alles: de locatie van de woning is ideaal voor wie op zoek is “the best of both worlds”. Op slechts 20 minuten fietsen van de bruisende binnenstad van Amsterdam, woon je in een parkachtige omgeving met heel veel groen en water om je heen. Het appartement ligt in De Aker en dat betekent een uitstekende bereikbaarheid. Je zit snel op uitvalswegen zoals A4, A5, A9 en A10. Behalve alle stadsdelen van Amsterdam zijn plaatsen als Hoofddorp, Amstelveen, Badhoevedorp, Haarlem en Schiphol gemakkelijk en snel te bereiken. Maak je veel gebruik van het OV? Met Tramlijn 1 zit je binnen 10 minuten op metro- en treinstation Lelylaan, en binnen 20 minuten op het Leidseplein. Winkelcentrum De Dukaat ligt op loopafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Kortom een heerlijk licht appartement met veel privacy, een zonnig dakterras gelegen op een toplocatie. Totaal woonoppervlakte ca. 75 m2. Totale inhoud ca. 266 m3. Bouwjaar ca. 1998. Indeling begane grond: entree voorzien van de uitgebreide meterkast (glasvezelaansluiting is aanwezig) en de trapopgang naar de 1e etage. Inpandige berging is via buiten (naast de voordeur) te bereiken. Indeling 1e etage: ruim opgezette overloop met grote inbouwkasten toegang tot de royale en zeer lichte slaapkamer met inbouwkast, ruime badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel, ruime berging voorzien van wasmachine aansluiting, CV ketel (Intergas bouwjaar 2012) en de mechanische ventilatie unit. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een droger. Indeling 2e etage: hal met toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fontein, zeer lichte en royale woonkamer met een schuifpui met toegang tot het zonnige dakterras. Doordat de woonkamer is voorzien van grote raampartijen heeft u een fantastisch vrij en groen uitzicht en is het altijd heerlijk licht in deze ruimte. moderne open keuken, in 2022 vernieuwd, voorzien van een 3-pits inductiekookplaat, vaatwasser en stoomoven. Het keukenblad is extra diep waardoor er in de laden en kasten ook meer opbergruimte aanwezig is. Indien gewenst is het mogelijk om op deze etage een extra slaap-/werkkamer te realiseren. Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is eeuwigdurend AFGEKOCHT! Energielabel: A. Kenmerken: - Zeer licht appartement. - Inpandige berging. - Zonnig dakterras gelegen op het noordwesten. - Waanzinnig en vrij uitzicht. - Moderne keuken, vernieuwd in 2022. - Mogelijkheid tot het creëren van een extra (2e) slaap-/werkkamer. - Gelegen op een rustige locatie. - Centrum van Amsterdam binnen 20 minuten fietsen bereikbaar! - Het houtwerk aan de buitenzijde is voor het laatst geschilderd in ca. 2020. Bijzonderheden: - De CV ketel is op basis van huur, kosten per maand € 23,95. - Vereniging van Eigenaren De Dinar. De servicekosten bedragen € 157,50 per maand. **** ENGLISH VERSION **** Are you looking for a bright 2-bedroom MAISONNETTE with your own access, a lovely roof terrace, beautiful view and indoor storage? Then this apartment on the Dinarpromenade is the right place for you! In this very bright apartment you will enjoy comfort, tranquility and privacy in a great location. With a spacious roof terrace on the afternoon and evening sun you experience the ultimate indoor/outdoor feeling. The indoor and heated storage room on the ground floor offers additional convenience, perfect for bikes, tools, hobby materials, supplies and other items. In addition, the apartment offers the possibility of creating an additional (2nd) bedroom/study. What makes this apartment really special is the fantastic unobstructed view of water and greenery. You have no other neighbors than water birds and trees that color with the seasons. Thanks to this favorable location, you have plenty of privacy here, without being overlooked. And even on a gloomy day it remains light and spacious here. A big plus is that the ground leasehold canon is redeemed in perpetuity! And that's not all: the location of the house is ideal for those looking for “the best of both worlds”. Just 20 minutes by bike from the bustling city center of Amsterdam, you live in a park-like setting with lots of greenery and water all around you. The apartment is located in De Aker, which means excellent accessibility. You are quickly on highways such as A4, A5, A9 and A10. Besides all the districts of Amsterdam, places like Hoofddorp, Amstelveen, Badhoevedorp, Haarlem and Schiphol Airport are easy and quick to reach. Do you use public transport a lot? Tram line 1 puts you at metro and train station Lelylaan within 10 minutes, and at Leidseplein within 20 minutes. Shopping center De Dukaat is within walking distance and offers a wide range of stores for daily shopping. Overall a lovely bright apartment with lots of privacy, a sunny roof terrace located on a prime location. Total living area approx 75 m2. Total content approx 266 m3. Built in 1998. Layout ground floor: entrance with the extensive meter cupboard (fiberglass connection is available) and staircase to the 1st floor. Indoor storage room is accessible from outside (next to the front door). Layout 1st floor: spacious landing with large fitted wardrobes access to the spacious and very bright bedroom with fitted wardrobe, spacious bathroom with bath, toilet and washbasin, spacious storage room with washing machine connection, central heating boiler (Intergas built year 2012) and mechanical ventilation unit. There is enough space to place a dryer. Layout 2nd floor: hall with toilet with a modern toilet and fountain, very bright and spacious living room with a sliding door with access to the sunny roof terrace. Because the living room has large windows you have a fantastic free and green view and it is always lovely light in this room. Modern open kitchen, renewed in 2022, equipped with a 3-burner induction hob, dishwasher and steam oven. The kitchen worktop is extra deep so there is also more storage space in the drawers and cabinets. If desired, it is possible to realize an additional bedroom/study on this floor. Acceptance: delivery in consultation. Ownership situation: property encumbered with perpetual ground lease issued by the municipality of Amsterdam. The canon is redeemed in perpetuity! Energy label: A. Features: - Very bright apartment. - Storage room. - Sunny roof terrace located on the northwest. - Amazing and unobstructed view. - Modern kitchen, renewed in 2022. - Possibility to create an extra (2nd) bedroom/study. - Located in a quiet location. - Center of Amsterdam reachable within 20 minutes by bike! - The exterior woodwork was last painted in ca. 2020. Particulars: - The central heating boiler is on a rental basis, costs per month € 23,95. - Association of Owners The Dinar. The service costs are € 157.50 per month.