Doddendaal 1511082 XS AmsterdamGelderlandpleinbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 2 1 0 In het groene en geliefde Buitenveldert ligt dit verzorgd ingedeelde driekamerappartement van circa 67 m² met twee balkons en een separate berging. De woning bevindt zich op de derde verdieping en biedt een comfortabele woonbeleving met veel licht, rust en functionaliteit. De royale woonkamer vormt samen met de aangrenzende multifunctionele ruimte een bijzonder prettig leefgedeelte, waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Dankzij de brede raampartijen en de open indeling voelt het appartement ruim en licht aan. Met zowel een balkon aan de voor- als achterzijde kan op elk moment van de dag van zon of schaduw worden genoten. De praktische indeling, de twee goed bemeten slaapkamers en de groene ligging maken dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een rustige locatie in Amsterdam-Zuid. Omgeving en bereikbaarheid: De woning ligt in het geliefde Buitenveldert, een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Zuid. De omgeving kenmerkt zich door brede lanen, veel groen en een ontspannen woonkarakter, terwijl alle stedelijke voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Gelderlandplein en diverse buurtwinkels eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving uiteenlopende horecagelegenheden, sportclubs, scholen en recreatiemogelijkheden. Het Amsterdamse Bos, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark liggen op korte afstand en bieden volop ruimte voor ontspanning en beweging. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid, diverse metro- en tramverbindingen en meerdere buslijnen zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad en Schiphol. Ook de Zuidas en uitvalswegen zoals de A10 en A2 zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling: Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis op de derde verdieping Centrale hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken Royale woonkamer aan de achterzijde met veel lichtinval en toegang tot het balkon Aangrenzende multifunctionele ruimte, ideaal als eetkamer, werkkamer of extra slaapkamer Praktisch ingedeelde keuken met toegang tot het tweede balkon Badkamer centraal gelegen in de woning Separaat toilet Twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde Meerdere vaste kasten aanwezig voor extra bergruimte Separate berging van circa 8,5 m² op de begane grond Bijzonderheden:  - Bouwjaar  1963 - Optie tot 3 slaapkamers; - Woonoppervlakte circa 67 m² (meetrapport aanwezig);  - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-07-2059; - Energielabel C;  - Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen. in Amsterdam;  - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten;  - Servicekosten van € 180,27 per maand voor de woning en € 17,37 per maand voor de berging (begroting 2025);   Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;  - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);  - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;  - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;  - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;  - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;  - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 25-06-2026 voor 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.