Doddendaal 631082 XP AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Drie kamer appartement gelegen in de rustige en groene wijk Buitenveldert?West. Het appartement met balkon en berging staat nu te koop. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in! LIGGING Het appartement is gelegen in een rustige wijk in Buitenveldert-West. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vind je basisscholen, een huisarts, sportschool en horecagelegenheden. BEREIKBAARHEID De Doddendaal 63 heeft een uitstekende ligging. Fietsers zijn binnen enkele minuten op de Zuid-as en andere delen van de stad. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes en tramverbindingen die je binnen enkele minuten naar andere delen van het centrum van Amsterdam brengt. Voor wie met de auto reist is de ligging eveneens gunstig: binnen enkele minuten rijd je de Ring A10 op voor een snelle verbinding naar andere delen van Amsterdam en de omliggende steden. INDELING Dit appartement is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement betreed je de entree dat toegang bied tot de lichte woonkamer. De royale woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen, die toegang bieden naar het balkon, voelt de ruimte nog groter aan. De woonkamer is voorzien van een moderne open keuken met divers inbouwapparatuur en een gezellige bar om aan te zitten. De hal biedt toegang tot meerdere opbergkasten, separaat toilet en de andere vertrekken. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer: de master bedroom. Deze ruime slaapkamer beschikt over een inloopkast voor het opbergen van al je kleding en daarnaast is het ook nog mogelijk om vanuit de slaapkamer het balkon te betreden. De inloopkast kan tevens op makkelijke wijze worden veranderd in een derde slaapkamer! De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is perfect te gebruiken als werkkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Naast woonruimte biedt de woning een extra berging om de begane grond. Kortom een ruim appartement met veel opbergruimte, twee slaapkamers en een heerlijk balkon PARKEREN In de Doddendaal geldt betaald parkeren met parkeervergunning voor bewoners (maximaal 2 vergunningen). Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de straat en de directe omgeving. EIGENDOMSSITUATIE  Eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot en met 31-05-2053. De canon zal na deze datum worden herzien. Algemene erfpacht bepalingen 2000 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve VvE "Vereniging van Eigenaars Doddendaal/Loevestein" met jaarlijkse leden vergadering, ingeschreven in de kamer van koophandel onder nummer: 53810406. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 341,00. BIJZONDERHEDEN • energielabel B;  • woonoppervlakte 77,00 m²; • buitenruimte 9,10 m²; • externe bergruimte 4,10 m²; • inhoud 246,50 m³; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ----------------------------------------------------------------------------------- Three-room apartment located in the quiet and green neighborhood of Buitenveldert-West. The apartment with balcony and storage room is now for sale. Don’t miss this opportunity and schedule a viewing today! LOCATION The apartment is situated in a peaceful area in Buitenveldert-West. Within walking distance, you will find various shops and supermarkets for your daily needs. In the immediate vicinity, there are primary schools, a general practitioner, a gym, and dining options. ACCESSIBILITY Doddendaal 63 has an excellent location. Cyclists can reach the Zuidas and other parts of the city within a few minutes. Several bus stops and tram connections are within walking distance, providing quick access to other parts of central Amsterdam. For those traveling by car, the location is also convenient: the A10 ring road can be reached within a few minutes, offering fast connections to other parts of Amsterdam and surrounding cities. LAYOUT This apartment is located on the third and top floor. Upon entering the apartment, you step into the entrance hall, which provides access to the bright living room. The spacious living room offers plenty of space for both a cozy seating area and a dining area. Thanks to the large windows, which also provide access to the balcony, the space feels even larger. The living room features a modern open kitchen with various built-in appliances and a cozy bar to sit at. The hallway provides access to multiple storage closets, a separate toilet, and the other rooms. At the rear of the apartment is the first bedroom: the master bedroom. This spacious bedroom features a walk-in closet for all your clothing and also offers access to the balcony. The second bedroom is located at the front of the apartment and is perfect for use as a home office. The walk-in closet could be easily created into a third bedroom! The luxurious bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, and vanity unit. Besides the living space, the property offers an additional storage room on the ground floor. In short, a spacious apartment with plenty of storage, two bedrooms, and a lovely balcony. PARKING In Doddendaal, paid parking applies with a residents’ permit (maximum of 2 permits). There are sufficient parking options in the street and immediate surroundings. OWNERSHIP The property is subject to leasehold. The ground rent has been bought off until 31-05-2055. The rent will be revised after this date. General leasehold provisions 2000 apply. HOMEOWNERS ASSOCIATION Active homeowners association "Vereniging van Eigenaars Doddendaal/Loevestein" with an annual general meeting, registered with the Chamber of Commerce under number: 53810406. The monthly contribution to the association amounts to €341.00. DETAILS • Energy label B • Living area 77.00 m² • Outdoor space 9.10 m² • External storage 4.10 m² • Volume 246.50 m³ • Notary: at buyer’s choice • A contract only exists once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement • The seller reserves the right of approval Delivery: in consultation. Disclaimer The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. Differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s statutory duty of investigation. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker looks after your interests and saves you time, money, and hassle. Addresses of fellow NVM purchase brokers can be found on Funda.