Domselaerstraat 9-H1093 JL AmsterdamDapperbuurt-Zuid

Wonen in Amsterdam is een droom van velen. De dynamiek, het internationale karakter en vele voorzieningen geven de stad een enorme aantrekkingskracht. Elk stadsdeel heeft zijn eigen charme en dat geldt ook voor stadsdeel Oost, waar deze fantastische benedenwoning in de Oosterparkbuurt jouw nieuwe thuis kan worden. Met een woonoppervlakte van 59 m2, een tuin van ruim 50 m2, de ligging op eigen grond en potentie tot uitbouw is dit een unieke kans! De woning is smaakvol gebouwd en optimaal ingedeeld met twee slaapkamers, een ruime badkamer en een sfeervolle woonkamer met open keuken. Zoek je meer ruimte? Dat kan! De eigenaren hebben plattegronden beschikbaar voor het toevoegen van een volwaardig souterrain (circa 60 m2) en een vergunningsvrije uitbouw aan de achterzijde. En dat is interessant, ook als je pas in de toekomst die extra m2 nodig hebt! En dan het plekje… De Domselaerstraat is een van de mooiste straten in de Oosterparkbuurt. Er rijden geen trams of bussen door de straat, maar deze stoppen vlak om de hoek. Hierdoor is deze straat heel rustig, en profiteer je toch van de goede ov-verbindingen. Aan het einde van de straat is station Muiderpoort en vlak om de hoek is het Oosterpark waar je kunt wandelen, picknicken en kinderen kunnen spelen. In de omgeving vind je vele winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en winkelcentrum Oostpoort. De Pijp, Oud-Zuid en de bruisende binnenstad zijn binnen handbereik en eenmaal thuis… overheerst de rust. INDELING Deze benedenwoning heeft een eigen entree, waar een fraaie voordeur en de originele wandtegels de sfeer bepalen. Achter deze voordeur is de lichte hal met een hoog plafond, eikenhouten vloer en witte paneeldeuren. De muren en het plafond zijn, net als in de rest van het appartement, gestuct. Aan het einde van de hal, aan de linkerzijde, is een (garderobe)kast van goed formaat. De woonkamer met open keuken is een sfeervolle leefruimte met twee hoge ramen aan de zonnige zuidkant en een eikenhouten vloer. Voor een grote bank, tv-meubel, eettafel en je favoriete woonaccessoires is meer dan genoeg plek. De lichte keuken in hoekopstelling heeft een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), combi-oven en een koelkast voor vele uren kook- en bakplezier. In het achterste deel, wat tevens het koele noorden is, zijn de slaapkamers gesitueerd. De sfeervolle master bedroom heeft een 2 meter lange kastenwand met schuifdeuren, terwijl er in de tweede slaapkamer, in gebruik als babykamer, een maatwerk kastenwand staat. Zo is er genoeg plek voor kleding, schoenen en wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. De tussenhal geeft niet alleen toegang tot de slaapkamers, maar ook tot de badkamer en wasruimte. In de wasruimte kunnen de apparaten op elkaar staan, mooi uit het zicht van de rest van het appartement. De badkamer is heel ruimtelijk ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een wandcloset. Ook hier versterkt de hoogte het gevoel van ruimte, wat de badkamer tot een geweldige ruimte maakt! TUIN Vanuit een van de slaapkamers loop je, via een trap, de meer dan 50 m2 grote tuin in. Hier kun je loungen in de zon, barbecueën en een borrel drinken met familie of vrienden in een fantastische ambiance! Aan drie kanten zijn schuttingen geplaatst en als je kiest voor een vergunningsvrije uitbouw, dan blijft er nog genoeg tuin over! BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Zeer ruime tuin van circa 50 m2 - Mogelijkheid voor een uitbouw (vergunningsvrij) en voor het toevoegen van een souterrain als extra m2 woonruimte (tekeningen aanwezig) - Houten kozijnen (voorzijde) en kunststof kozijnen (achterzijde) met dubbel glas - Buitenschilderwerk (voorzijde inclusief balkons) uitgevoerd in 2023 - Geïsoleerde kruipruimte (2023) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt, oktober 2024) - Gemeentelijke laadpaal (4 plekken) voor de deur - VvE bijdrage € 111,- per maand - Energielabel C