Eastonstraat 1831068 JG AmsterdamOsdorp-Zuidoost

*** For English below *** Deze gezellige en lichte woning met nieuwe kozijnen biedt je een ruime living, twee slaapkamers, twee balkons, uitzicht op de Sloterplas en een goede berging in de onderbouw. Omgeving De woning is gelegen in het begin van Osdorp, Amsterdam Nieuw-West, een populaire bestemming. Dit stadsdeel heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam. Er zijn diverse voorzieningen, faciliteiten en parken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er op loopafstand het Sierplein met haar supermarkt en andere winkeltjes en ook iedere woensdag de Siermarkt. Daarnaast ligt het winkelcentrum aan het Osdorpplein op steenworp afstand. Liever iets cultureels doen? Het theater “De Meervaart” ligt op loopafstand. Voor recreatie en vertier kun je terecht op de Sloterplas en het Hondenpark. Aan de zuidwestoever van de Sloterplas kan heerlijk worden gewandeld aan de boulevard en het stadsstrand. Op 10 minuten fietsafstand bevinden zich verder het Vondelpark en ben je snel in het centrum van Amsterdam. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer is ook zeer gunstig. Zo bevindt zich op 4 minuten fietsen treinstation Lelylaan. Hier is de trein te nemen naar o.a. Amsterdam Centraal, Sloterdijk, Schiphol en Den Haag. Vanaf station Lelylaan vertrekt ook de metro in meerdere richtingen. Tramlijn 1, 17 en diverse busverbindingen zijn om de hoek. Eveneens zijn op zeer korte afstand de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10. Algemene kenmerken van de woning Het flatgebouw is gebouwd in 1964. Het appartement heeft medio 2024-2025 nieuwe HR++ kozijnen gekregen. Er is een actieve VVE die jaarlijks vergadert. Verdiepingen & indeling Het zonnige appartement bevindt zich op de 1e verdieping die je bereikt met de trap, direct achter de voordeur bevindt zich de hal waar ruimte is voor de garderobe, de meterkast en een flinke opbergkast. De hal biedt toegang tot de huiskamer met uitzicht op groen en een mooie lichtinval van twee kanten, er is een zit- en een eetgedeelte. In de winter is er een mooi uitzicht op de Sloterplas. Aangrenzend aan de huiskamer tref je de nette en functionele keuken met diverse apparatuur waaronder ook de wasmachine. Aan de andere kant van de huiskamer bevinden zich de twee comfortabele slaapkamers met daartussen, een separaat toilet en de badkamer met douche en wastafel. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevindt zich een balkon zodat je altijd wel van de zon kunt genieten. Parkeren & extra voorzieningen Rondom het gebouw zijn er openbare parkeergelegenheden beschikbaar waar voldoende plaats is om te parkeren. Gemeente Amsterdam verschaft op dit moment twee vergunningen zonder wachttijd. Bijzonderheden: - Twee ruime slaapkamers - Gelegen op een uitstekende locatie in een woonwijk, nabij scholen, supermarkten en groenvoorzieningen - Woonoppervlakte van ca. 77 m², gemeten volgens NEN-norm 2580 - Ruime berging op de begane grond - VvE-bijdrage € 278,00 per maand, exclusief voorschot stookkosten € 92,00 p/m - Parkeren middels vergunningsstelsel, met voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering kan direct - Het appartement is volledig voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas in 2025 en deze staan ook mooi in de verf Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ This cosy and bright apartment with new window frames offers a spacious living room, two bedrooms, two balconies, views of the Sloterplas and a practical private storage room on the ground floor. Location The property is located at the beginning of Osdorp, in Amsterdam Nieuw-West, a highly popular residential area. This district enjoys an excellent location in relation to Amsterdam city centre and offers a wide range of amenities, facilities and parks. For your daily shopping needs, Sierplein is within walking distance and offers a supermarket, various local shops and the weekly Siermarkt every Wednesday. In addition, the Osdorpplein shopping centre is just a short distance away. Looking for culture and entertainment? Theatre De Meervaart is within walking distance. For recreation and leisure, the Sloterplas and the nearby dog park are excellent destinations. Along the south-western shore of the Sloterplas, you can enjoy beautiful walks along the boulevard and the city beach. The Vondelpark and Amsterdam city centre can be reached within approximately 10 minutes by bicycle. Public transport connections are excellent. Amsterdam Lelylaan Station is only a 4-minute bike ride away, providing train connections to Amsterdam Central Station, Sloterdijk, Schiphol Airport and The Hague. Metro services also depart from Lelylaan Station in various directions. Tram lines 1 and 17, as well as several bus connections, are located nearby. The A4, A5, A9 and A10 motorways are also easily accessible within minutes. General information The apartment building was constructed in 1964. The apartment was fitted with new HR++ window frames and glazing during 2024–2025. The homeowners’ association (VvE) is active and holds annual meetings. Layout The sunny apartment is situated on the first floor and can be accessed via the staircase. Upon entering, you arrive in the hallway, which offers space for a wardrobe, the meter cupboard and a large storage cupboard. The hallway provides access to the living room, which enjoys pleasant views of the surrounding greenery and abundant natural light from two sides. The living room offers ample space for both a seating area and a dining area. During the winter months, you can even enjoy views of the Sloterplas. Adjacent to the living room is the neat and functional kitchen, equipped with various appliances, including a washing machine. On the opposite side of the living room are two comfortable bedrooms. Between the bedrooms are the separate toilet and the bathroom, which is fitted with a shower and washbasin. The apartment benefits from balconies on both the front and rear sides, allowing you to enjoy the sun at different times throughout the day. Parking and additional facilities There is ample public parking available around the building. At present, the Municipality of Amsterdam issues two parking permits for this area without a waiting list. Key features: Two spacious bedrooms Excellent location in a residential neighbourhood close to schools, supermarkets and green spaces Living area approximately 77 m², measured in accordance with NEN 2580 standards Spacious private storage room on the ground floor Homeowners’ association contribution: €278.00 per month, excluding an advance payment of €92.00 per month for heating costs Resident permit parking with ample parking facilities in the immediate area Perpetual ground lease fully bought off Immediate completion possible The apartment is fully fitted with new HR++ window frames and glazing installed in 2025, which have also been professionally painted